海南陵水富力湾旅游项目区域规划建筑设计报告_25页

地理：位处海南东南部沿陵水县香水湾旅游度假区B区南段。距三亚仅66公里，距陵水县城9公里。项目规模：占地面积:166万平方米建筑面积:40万平方米容积率：0.24建筑密度：8.7%绿化率：64.7%总户数:1500户开发商:海南富力房地产开发有限公司投资商:广州富力股份有限公司物管公司:海南天力物业管理公司设计组合：景观设计单位:新加坡ECOID建筑设计有限公司广州市住宅建筑设计有限公司香港郑成标建筑设计事务所建筑设计单位:广州天力建筑有限公司基本情况陵水——富力湾艺术效果项目定位项目定位：项目定位过于简单普通，未能突出项目优点。实景拍摄区域价值区域价值：富力湾南临美丽的陵水香水湾，4.2公里海岸线，风景优美；富力湾位于珍珠海岸核心区域，距三亚仅66公里，距陵水县城9公里，30分钟到凤凰机场，畅通岛内外。地理位置图整体规划富力湾自北至南分为三个区域：南区:山体别墅群、五星级酒店。中区：沙滩、独栋、联排、湖景别墅群、精品酒店、中心商业街（青年旅馆、美食商业街、休闲会所、医疗会所）、沙滩娱乐区、海景住宅、情景洋房、酒店公寓。北区：游艇港湾俱乐部、万豪度假酒店、带码头别墅群、沙滩别墅群。富力湾·总规图4.225000.2470%64.8%8.7公里私属海滩亩珍珠海岸私属领地超低容积率观海房产绿化率超低建筑密度北区中区南区艺术效果建筑规划富力湾·总规图ABCDFGKM艺术效果绿化规划利用原生坡地高低起伏、打造错落有致的生态园林；以不同的植被和人造景观形成视觉焦点，沿轴线形成层次丰富的景观带。绿化园林特点：实景拍摄实景拍摄实景拍摄实景拍摄总体配套1.7万㎡休闲商业街区、休闲会所及健身中心艺术效果体育中心2430㎡主题餐厅1200㎡游艇码头沙滩酒吧健康体检中心2430㎡特色展览厅配套设施艺术效果艺术效果艺术效果艺术效果艺术效果艺术效果三大国际精品酒店北部：万豪酒店5万㎡，客房450间中部：精品酒店1.7万㎡，客房88间、别墅55套南部：五星宾馆2.5万㎡，客房220间酒店藏身自然之中，营造与自然融为一体的极致度假氛围。配套设施艺术效果产品设计实景拍摄实景拍摄实景拍摄实景拍摄户型鉴赏户型鉴赏户型鉴赏户型鉴赏户型鉴赏户型鉴赏C7雨林别墅整体实景图C7栋别墅二层次主卧室C7栋雨林别墅私家花园C7栋雨林别墅一层书房C7栋雨林别墅一层客厅C7栋雨林别墅餐厅C7栋雨林别墅厨房2C7栋雨林别墅三层客卧户型鉴赏富力湾雨林别墅端户型实景图富力湾雨林别墅样板间，在设计上，注重空间尺度和空间意趣的结合，内外景观、前庭后院形成了整体共鸣，特别营造了开阔的庭院以及多重露台空间，开创360°奢华环景体验，最大限度的融入原生景观。轩敞阔绰的，明通透设计，最大限度沐浴自然与阳光；宽大休息平台连接客厅与景观水池，水色微澜间，品味悠然；二层特设空中露天餐台，山海景色一览无余，伴着绝美景致品味，宽敞私家泳池，发现恣意畅游的乐趣，山海间，体验人生奢极至朴的心境。户型鉴赏联排户型点评：联排别墅（约237-249㎡）四室二厅二卫位置布局：位于北区最高台地位置，西临独栋别墅东面俯览精品酒店别墅群俯览4.2公里海岸线一览无遗，60席海景精品建筑，均以四联排由南向北错落分布买房,户户海景；户型面积：中间户型约237㎡，四房二厅四卫布局，三错层设计；建筑层高：客厅4.5米，主卧3.1-3.3米；面宽开间：6.5米客厅，5米卧室的开间；产品特点：利用台地落差，三错层布局多元化且得以细分的功能区间布局处处彰显细腻体贴，L型庭院环绕，无极泳池装饰下的客厅更显精致、宜人，全套房设计满足休闲度假群居人士，二层套房观海面均配有泡浴池，让休闲假日凭添奢侈感；跃一层平面：77.94㎡跃二层平面：53.46㎡跃三层平面：94.46㎡建筑面积：237.10㎡使用面积：225.82㎡户型鉴赏产品设计客厅卧室户型鉴赏富力湾M区海景住宅C户型3室2厅2卫1厨110㎡富力湾M区海景住宅C户型实景图户型鉴赏客厅主卧卫生间餐厅厨房客卧海景客卧海景主卧餐厅公共卫生间入户花园富力湾洋房外立面采用波浪纹的现代设计，以凹凸的立面变化表现建筑的时代感，以简洁的白色覆盖外部，通过窗格玻璃简明的对比，使建筑显得洁雅、时尚。建筑立面效果实景拍摄建筑特色建筑特色：风帆造型合金结构标志、钢结构斜屋顶，原木栏栅遮阳上盖的现代装饰风格，美观大方倍添生活情趣。（商业部份）实景拍摄实景拍摄实景拍摄可借鉴之处建筑艺术：特别构思的风帆造型合金结构标志、钢结构斜屋顶，原木栏栅遮阳上盖的现代装饰风格，美观大方倍添生活情趣。立面设计：外立面采用波浪纹的现代设计，以凹凸的立面变化表现建筑的时代感，以简洁的白色粉饰外部，通过窗格玻璃简明的对比，使建筑显得洁雅、时尚；生态园林：利用原生坡地高低起伏、打造错落有致的生态园林；产品设计：原生态坡地建筑，结合国际经典建筑精髓，创建简约大度人居；配套设施：完善的度假旅游配套设施，增添楼盘的附加值和凝聚力。