CBD集成生活830

阳光100城市广场9-11月形象战略与营销企划书延续阳光品牌理念，释放CBD能量，推动一种精英集聚生活…智谷.唐都2005.8.23城市化与房地产开发的终极目标，就是为了满足人类的两个根本需求：方向感与归属感。——USA.约翰.奈斯比特前言:在整合传播时间较紧、工具单薄的背景下，将景深“CBD”作为了市场沟通而导致了城市广场所赋含的“CBD精英生活”未能得到良佳演绎，即传播的CBD概念与市场模糊认知的不对称，未能使项目作为CBD生活广场的价值最大化，由此直接产生了目标客层与已消费客层的错位。如何解决市场和项目之间的问题，阳光１００城市广场的市场最大能量究竟在哪里？或者确切地说，什么才是阳光100城市广场？从城市广场可以想到的凌空飞度的“黄飘带”上千尊的罕有车位横空出世的“红立方”２万平米中心广场大型城市建筑综合体重庆江北CBD的门户位置动感时尚的“风车”状外立面阳光100全国知名品牌包容、开放、自由、积极以深圳牵头，中国城市迈向城市年轻化的活力阶段。尤其是作为中国最年轻的直辖市和最具潜力城市的重庆，更是迸发出划时代的创想激情。城市精神既是城市个性，同时也是一座城市发展的根本动力。城市精神决定城市文化，进而影响城市的外在形态与内在性格。因此，房地产对于社区型楼盘的开发，其呈现的外在形态与内在性格都是社区文化力量的使然。所以，提升文化品味、培养居民的精神素质，是今天及未来房地产开发商应具备的使命所在。因此，我们应当看到，当市场消费已从物理形态—产品消费转化为心灵态—生活愿景消费时。阳光100城市广场如何将可见的（物理层面）和景深的（城市发展趋势的必然性—CBD）演变为可感知的（城市精英生活方式），当成为我们的课题。阳光100城市广场品牌营销新阶段与新目标企划使命理解通过开盘后9-11月阶段这一推广周期，延续阳光100品牌理念，诠释一个城市的想象力，通过城市精英生活的聚集提升并擦亮阳光100品牌，打造重庆CBD品质生活的样板，由CBD进程进而带来的解放碑核心能量的扩张，引动项目版块增值，缔造一个城市精英生活的理想归属，达成品牌与产品的双效营销使阳光100城市广场成为重庆楼市与CBD进程中的年度双亮点营销新阶段的市场目标客层甄别与锁定直击重庆主城各区主要为渝中/江北区精英目标市场对CBD/国际都市生活/版块增值/性价比/独立生活有认知高感和偏好度的城市精英与家庭及团购者年龄25-38岁，拥有独立、投资、居住升级的追求“具备1-3房的基础消费力，同时关注社区配套与发展商实力”特别关注：在40:40:20的市场目标分布中，潜在市场往往存在于第二个40%中当项目获得有效的市场价值提升与擦亮后，市场的强力引导与利益主张可激发出强劲的市场需求势头什么是城市精英？或者确切地说，谁才是阳光１００城市广场真正的目标消费客层？我们的目标客户群？他们是一群什么样的人？有较强的经济实力处于事业的上升期积极进取大胆创新重视生活的品质城市生活固守一派他们是都市中心生活派——CreativeClass＜创智阶层＞CreativeClass-创智阶层的统称定义是：社会中流-企业主干、新兴知识分子和自由职业者，他们更多是指记者、自由撰稿人、青年创业者、年青的中产阶级、外企职员、具备独立与民主意识的新兴城市阶层。年龄在25-3８岁，心理年龄在25-30档位，锐意变革与创新。他们不是最富有的人，而是这个时代正在崛起的肩负社会建设使命的精英分子。他们中的相当一批将有可能成为下一个时期最成功的人。他们是时代中坚，精神与思想富有，国际视野和意识、拥有社会责任与抱负的精英。他们是城市的新兴人群，是社会进步的参与者和享受者，并深刻理解着社会和城市发展的未来轨迹。在其眼里，城市中心的“新兴地带”才是具备最大升值潜力的，一如他们。更为重要的是：城市精英身份的价值认可是他们的社会性需求。项目营建的领属感将满足他们的这一愿景。项目成为了他们的标签，也是社会地位的象征。所以，他们乐意告诉别人：我在这里居住…与去郊野“流放”相较之，我更愿意在与城市和谐发展中感享自由青春积极的阳光生活，一静一动，随心自我！什么才是市场非买不可的理由？是基于这个市场中目标消费群的心灵理想-核心价值一种创意心灵理想的存在形态不仅仅是地段不仅仅是建筑住宅还不仅仅是财富与地位而是一种面向未来的创造欲望与想象力一种基于努力追求与梦想的人生观与未来生活的积极态度…对于项目而言，尤其如此！新阶段的企划战略指南营销企划定位策略“一座城市的想象力”新重庆新青年更简朴更自由更青春从CBD到“解放碑”拉阔城市广场为精英定义都市门户生活从城市综合体到城市广场的精英“集成生活”让重庆精英们拥有一个轻松独立的开始“为重庆定义精英群落的国际都市生活”企划按钮一座城市想象力下的集成生活CBD门户增值版块精英都市生活开端产品形态：集精英居住、商业及商务办公为一体的CBD城市建筑综合体支持条件：CBD门户、城市进程、解放碑拉阔、独立生活…品牌背书：阳光100实力开发特别强调：现场的实质提升售楼中心国际生活意境，样板间/现场包装强化市场按钮“集成生活”的支撑面支持要点：城市发展优势CBD进行时时代产物板块优势CBD门户，高速增值板块业态集成优势集居住、商业及商务办公的城市建筑综合体产品优势一房、两三房为主，总价低，高性价比生活优势10分钟解放碑都市精英生活圈文化与心理优势国际大师巨作，精英独立生活代言以此彰显精英集成生活模式体证城市想象力集成核心：雄踞黄花园大桥北桥头引道，CBD金三角顶点，中央商务核心板块，寸土寸金，城中城独立圈层。集成枢纽：五里店连通机场、寸滩港、观音桥及CBD高速动脉，轻轨、公交四通八达，高效枢纽门户。集成生活：近40万平米多功能集成社区，办公、购物、会展、休闲、居住一步到位，24小时国际都市不夜城。集成配套：千尊车位，近2万平米商业广场，俱乐部会所、室内攀岩、健身房等精尚配套，三面向城市开放。集成建筑：国际大师代言精英独立生活，由商业、SOHO、写字楼、公寓等构成城市地标性建筑群，个性张扬。集成空间：旋转风车状楼群户户通风采光，两江三岸360度宽景观，1-3居小户型大生活，功能分区更简朴。概念分解CBD精英集成生活计划生活是一个不断解构与进化的过程。这种进化的动力源自一个新进阶层的创新理想，项目并非一项简单的住宅产品，而是一个未来想象力的呈现。2005-一座城市创意的开端，项目不仅仅构成居住的物质，更构成心灵意境和精英自我价值的投射，是自己与生活未来对话的平台，更是独特的一份生活宣言…新阶段的广告传播战略广告策略营销传播工具：广告、公关、新闻三张牌广告工具组合：报版硬广/报版软广/户外/影视公关节点：中秋业主亲善、国庆现场热销广告特点：强势、穿透力、形象感、利益诉求广告执行规划7.5三期持续销售期业主/准业主中秋团圆9.18强势入市推广期•“gothenewcity”系列硬广•系列软稿•二组团开盘稿亮相新重庆新青年CBD财富高地9.30R1、R2组团开盘10.172023R3、R4组团开盘R5、R6组团＋1万方商业开盘11.26•“敢”系列硬广•系列软稿•三组团开盘稿一组团持续销售、二组团推广期国庆长假秋交会二组团持续销售、三组团推广期8.207.15产品发布会7.28CBD论坛精英生活体验活动阳光100城市广场一座城市的想象力新重庆新青年更简朴更自由更青春CBD门户增值版块精英集成生活开端1-2居室独立生活户型多功能城市建筑综合体首发第一波广告报版新形象三篇拉阔解放碑就是城市广场阳光100城市广场一座城市的想象力新重庆新青年更简朴更自由更青春1-3居室独立生活户型多功能城市建筑综合体精英集成生活开端这个城市大了。只几分钟，解放碑变成了你的后花园，五里店成了你迎接世界的大门口，城市广场成了你的大舞台……2005，阳光100城市广场高速启动，CBD精英集群生活圈全城拉开！40-110平米CBD商务公寓持续热销中……CBD精英集成生活计划：集成核心/集成枢纽/集成生活/集成配套/集成建筑/广告报版新形象二篇让生活有一个轻松的开始阳光100城市广场一座城市的想象力新重庆新青年更简朴更自由更青春1-3居室独立生活户型多功能城市建筑综合体精英集成生活开端生活从此轻松了。CBD集群生活圈，居住、商务、休闲、社交、高性价比的房子全是你的了……2005，阳光100城市广场高速启动，CBD精英国际都市生活轻松上路！40-110平米CBD商务公寓持续热销中……CBD精英集成生活计划：集成核心/集成枢纽/集成生活/集成配套/集成建筑/广告报版新形象首篇精英到城市广场去生活1-3居室独立生活户型多功能城市建筑综合体精英集成生活开端阳光100城市广场一座城市的想象力新重庆新青年更简朴更自由更青春全城精英都笑了。世界的CBD跑到了重庆，璀璨CBD集群生活圈跑进了重庆新青年的怀抱……2005，阳光100城市广场高速启动，CBD精英国际都市生活激情开跑！40-110平米CBD商务公寓持续热销中……CBD精英集成生活计划：集成核心/集成枢纽/集成生活/集成配套/集成建筑/软文硬版集成生活价值诠释阳光城市广场一座城市的想象力新重庆新青年更简朴更自由更青春世界是你们的，也是我们的，归根结底是阳光100城市广场的标题1：重庆CBD进行时，催生城市广场精英集成生活新价值标题2：江北CBD门户杰作，一座城市建筑综合体的精彩亮相标题3：为精英的独立生活而生，小户型集聚大生活世界首发第二波广告报版二波次首篇城市广场，城市精英与国际大师的对话。阳光100城市广场一座城市的想象力新重庆新青年更简朴更自由更青春1-3居室独立生活户型多功能城市建筑综合体精英集成生活开端对话国际大师巨作，你准备好了么？阳光100城市广场集合约翰·丹顿、彼得·戴维森、安得宝等国际建筑大师，充分利用山城地块特征，以强调空间变化的设计手法，融合简洁时尚元素，用大尺度、大比例为CBD新城市创造动感商住空间，引领CBD精英国际都市集群生活。想象力，在阳光100城市广场盛放！二组团持续热销中……CBD精英集成生活计划：集成核心/集成枢纽/集成生活/集成配套/集成建筑/广告报版二波次首篇城市广场，城市精英与独立王国的碰撞。阳光100城市广场一座城市的想象力新重庆新青年更简朴更自由更青春1-3居室独立生活户型多功能城市建筑综合体精英集成生活开端城市精英呼唤独立王国。阳光100城市广场，近40万平米多功能集成社区，近2万平米商业广场，千尊车位，集合俱乐部会所、室内攀岩、健身房等精尚配套，24小时国际都市独立王国三面开放，居住、办公、购物、会展、休闲全生活一步到位，面向未来的都市全生活成就不朽的精英王国。想象力，在阳光100城市广场盛放！二组团持续热销中……CBD精英集成生活计划：集成核心/集成枢纽/集成生活/集成配套/集成建筑/广告报版三波次首篇城市广场，城市精英与非凡空间的激荡。阳光100城市广场一座城市的想象力新重庆新青年更简朴更自由更青春1-3居室独立生活户型多功能城市建筑综合体精英集成生活开端激荡非凡空间，你敢么？阳光100城市广场，旋转风车状楼群户户通风采光，两江三岸360度宽景观，1-3居室多户型大生活，雄踞黄花园大桥北桥头引道，CBD金三角顶点，中央商务核心板块，城中城独立阶层，集合多层次空间，缔造非凡居所。想象力，在阳光100城市广场盛放！二组团持续热销中……CBD精英集成生活计划：集成核心/集成枢纽/集成生活/集成配套/集成建筑/可发展的软文主题为重庆精英而建造的世界级聚集居住重庆精英，向ＣＢＤ生活进发阳光100精神以时代的想象力打造城市新兴地产新阶段的市场营销目标市场业绩预定9-10月对开盘阶段承前启后，积蓄市场客源并逐一释放10-11底借房交会热力引发，达成首期完销争取在年底达成二期推出，品牌形象完全树立成就项目的城市亮点新阶段的总体指导思想以主动、创新、演进市场与集成生活的姿态定义城市广场CBD精英国际都市生活创造营销升级与品牌增值的理想业绩预祝阳光