4施工图预算

第四章施工图预算的编制一、施工预算的作用1、是设计阶段控制工程造价的重要依据；2、是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策、进行索赔的依据；3、是实行建筑工程预算包干的依据；4、是进行工程建设造价管理，搞好企业经济核算的基础；5、所确定的人材机消耗量，是施工企业编制施工计划的依据。第一节概述1、施工图纸（包括标准图和说明书）3、建筑工程预算定额或计价规范2、施工组织设计文件5、人工工资标准，材料预算价格，施工机械台班单价6、预算工作手册7、工程承发包合同文件二、施工图预算的编制依据4、单位估价表或价目表第二节一般土建工程施工图预算的编制1、单价法单位工程直接费=∑（分项工程定额单价×各分项工程工程量）（1）做好编制前的准备工作a.收集、熟悉编制预算的基础文件和资料；b.熟悉和掌握预算定额及有关规定；c.熟悉设计图纸和设计说明书；d.充分了解和掌握施工组织设计的有关内容。（2）划分定额预算分项一、施工图预算的编制方法第二节一般土建工程施工图预算的编制3、计算工程量4、套用定额项目，计算并汇总直接费5、编制工料分析表6、计算其他费、利润税金并汇总工程造价7、复核8、编制说明，填写封面一、施工图预算的编制方法2、实物法单位工程定额人工费=∑（分项定额人工单价×分项工程工程量）（1）做好编制前的准备工作（更全面）a.收集、熟悉编制预算的基础文件和资料；b.熟悉和掌握预算定额及有关规定；c.熟悉设计图纸和设计说明书；d.充分了解和掌握施工组织设计的有关内容。（2）划分定额预算分项一、施工图预算的编制方法第二节一般土建工程施工图预算的编制3、计算单位工程所需的工料机消耗量（区别）4、汇总直接费5、计算其他各项费用，汇总单位工程造价6、复核7、编制说明，填写封面一、施工图预算的编制方法第二节施工图预算编制内容和步骤1、预算书封面二、单位工程施工图预算编制的内容工程名称：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：元单方造价：元／米2建设单位：施工单位：(公章)(公章)审批部门：编制人：(公章)(印章)年月日2、编制说明1)、编制依据（1）所编预算的工程名称及概况；（2）采用的图纸名称和编号；（3）采用的预算定额和单位估价表；（4）采用的费用定额；（5）是按几类工程计取费用；（6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2)、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3)、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4)、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；5)、存在的问题及以后处理的办法；6)、其他应说明的问题。序号费用名称计算方法费用一直接费（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计2880576.31元（二）措施费1+2+3505056.60元1、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算356655.32元2、参照省发布费率计取的措施费（一）×3.87%111478.30元3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取36922.98元二企业管理费一×7.1%240379.94元三利润一×4.3%145582.22元四规费（一＋二＋三）×0.1%3771.60元五税金（一＋二＋三＋四）×3.41%128611.39元六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五3903978.06元3、取费程序表4、工程量计算表定额编号项目名称计算公式单位工程量1-4-1人工平整场地（36+4）×（6+4）=m24005、建筑工程预算表定额编号工程项目单位工程量省定额价计费依据基价合价人工单价合价计费价格合价1-4-1平整场地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料机分析表定额编号工程项目单位工程量综合工日红砖灰浆搅拌机工日千块台班定额数量定额数量定额数量3-1-14混水砖墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.92第三节建筑工程费用的构成建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费山东2005.1.1：市区3.44%，县城、城镇3.38%，市县镇以外3.25%直接工程费人工费材料费施工机械使用费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。环境保护费、文明施工费临时设施费、夜间施工费、二次搬运费施工排水、降水费构件运输及安装费措施费大型机械设备进出场及安拆费砼、钢筋砼模板及支架费脚手架费、已完工程及设备保护费冬、雨季施工增加费垂直运输机械及超高增加费总承包服务费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险规费安全施工费养老保险费失业保险费医疗保险费二、规费：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。•1.工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费•2.工程定额测定费：指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。•3.社会保障费•(1)养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。•(2)失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。•(3)医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。•4.住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。•5.危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。企业管理费：建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资职工教育经费；财产保险费办公费；差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费企业管理费劳动保险费；工会经费财务费；税金其他其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三、利润•是指施工企业完成所承包工程获得的利益。四、税金•是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。第四节建筑安装工程费用的计算一、直接费（一）直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费•1.人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）•2.材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价=（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率（%）×[1+采购保管费率（%）]检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）•3.施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税（二）措施费•1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）•2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）•3.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）•4.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（%）]一次性拆除费工期（天））利用率（使用年限每平方米造价临建面积周转使用临建费%365一次性拆除费）残值率（每平方米造价临建面积一次性使用临建费%1•5.夜间施工费=（1-合同工期÷定额工期）×直接工程费中的人工费合计÷平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支•6.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）•7.大型机械设备进出场及安拆费•8.砼、钢筋砼模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费安拆费大型机械设备进出场及%5011-11补损率）（补损率）（周转次数周转次数施工损耗一次使用量摊销量•9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费•租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费•10.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费•+人工费•11.施工排水、降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量1二、间接费间接费的计算方法安取费基数的不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础间接费=直接费合计×间接费费率（%）（二）以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工和机械费合计×间接费费率（%）（三）以人工费为计算基础间接费=人工费合计×间接费费率（%）1.规费费率（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础）（人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%%%100%工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%100%工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（2.企业管理费费率（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础）（人工费占直接费的比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%%%100(%每一日机械使用费）人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%100%人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（三、利润利润=（直接工程费+间接费）×利润率利润率与工程的难易程度有关。四、税金税金=（税前造价+利润）×税率（%）（1）工程纳税地点在市区的企业（2）工程纳税地点在县城、镇的企业3.35%3.38%（3）工程纳税地点不在市区、县城、镇的企业3.22%3.25%%41.31%3%3-7%3%%311%）（）（）税率（变更为3.44%五、山东省现行（2003年）建筑工程费用计算程序（一）山东省现行（2003年）建筑工程费用结算程序参2005年青岛市结算汇编序号费用名称市基价B省基价A计算方法一直接费××××××（一）+（二）（一）直接工程费××××××∑{工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）+（定额材料消耗数量×材料单价）+（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]}（二）措施费××××××1+2+31.参照定额规定计取的措施费××××××按定额规定计取2.参照发布费率计取的措施费××××××（一）A×相应费率3.按施工组织设计（方案）计取的措施费××××××按施工组织设计（方案）计取二企业管理费×××一A×相应费率三利润×××一A×利润率四人、材、机差价×××按汇编说明计算五合计×××一+二+三+四六规费×××五×规费费率七税金×××（五+六）×税率八建筑工程费用合计×××五+六+七山东省现行（2003年）装饰工程费用计算程序2005年青岛市汇编序号费用名称市基价B省基价中R计算方法一直接工程费×××∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）+（定额材料消耗数量×材料单价）+（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]其中：人工费（R1）×××∑工程量×定额工日消耗数量×人工单价二措施费合计×××1+2+3其中人工费(R2)×××∑1、2、3措施费中的人工费1.参照定额规定计取的措施费××××××按定额规定计取2.参照发布费率计取的措施费××××××R1×相应费率3.按施工组织设计（方案）计取的措施费××××××按施工组织设计（方案）计取三企业管理费×××（R1+R2)×管理费费率四利润×××（R1+R2)×利润率五人、材、机差价×××按汇编说明计算六合计×××一+二+三+四+五七规费×××六×规定费率八税金×××（六+七）×税率九装饰工程费用合计×××六+七+八措施费、规费工程名称费用名称建筑工程装饰工程措施费环境保护费0.10.9文明施工费0.320.43临时设施费0.812夜间施工费0.74.2二次搬运费0.63.8冬雨季施工增加费0.84.7已完工程及设备保护费0.150.15总承包服务费0.3工程排污费招投标时暂按3‰计，结算时凭环保部门出具