2015黄山市国土资源局所属事业单位公开招聘笔试试卷

第1页共7页2015黄山市国土资源局所属事业单位公开招聘笔试试卷（法律专业）一.判断题（对的涂A，错的涂B。共15小题，每小题2分，共30分）。1.不动产，是指土地，海域，不包括房屋和林木。1.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二条规定：“本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。”根据本条可知，包括房屋和林木，故本题说法错误。【考点】法律民法物权法不动产的概念2.不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。2.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第四条第三款规定：“不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。”故本题说法正确。【考点】法律民法物权法不动产登记原则3.县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构。3.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第六条规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”故本题说法正确。【考点】法律民法物权法不动产登记机构4.只有涉及国家秘密的不动产登记信息，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员才应当保密。4.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二十六条规定：“不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。”故本题说法错误。【考点】法律民法物权法不动产登记信息保密制度5.不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。5.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第九条规定：“不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。”故本题说法正确。【考点】法律民法物权法不动产登记簿介质6.不动产登记簿由不动产登记机构保存三十年。6.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第十三条规定：“不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。”根据本条可知，不是保存30年，而是永久保存，故本题说法错误。【考点】法律民法物权法不动产登记簿保存期限7.当事人或者其代理人可以通过电话或者网络申请不动产登记。7.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定：“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。”故本题说法错误。【考点】法律民法物权法不动产登记的申请8.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第2页共7页8.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第十五条第二款规定：“不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。”故本题说法正确。【考点】法律民法物权法登记申请的撤回9.申请人应当对提交申请材料的真实性负责。9.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第十六条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。”故本题说法正确。【考点】法律民法物权法申请人的义务10.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。10.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第二十一条规定：“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。”故本题说法正确。【考点】法律民法物权法登记的完成时间11.登记机构不得因为不动产存在权属争议而不予登记。11.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二十二条第二项规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（二）存在尚未解决的权属争议的；……”故本题说法错误。【考点】法律民法物权法不予登记的范围12.各级国土资源主管部门内设的，不具有独立法人资格的不动产登记局（处、科、股），可以作为不动产登记机构。12.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”因此，各级国土资源主管部门内设的、不具有独立法人资格的不动产登记局（处、科、股），不能作为不动产登记机构。故本题说法错误。【考点】法律民法物权法不动产登记机构13.不动产登记机构不得对登记簿作相应的调整，包括增加登记簿内容。13.【答案】B。解析：国土资源部日期下发《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》，《通知》要求，《不动产登记簿》由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用。不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿做相应调整，但不得随意减少登记簿的内容。故本题说法错误。【考点】法律民法物权法登记簿的调整14.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。14.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第十七条第二款规定：“不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。”故本题说法正确。【考点】法律民法物权法不动产登记的受理15.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30天内不起诉，异议登记失效。15.【答案】B。解析：《物权法》第十九条规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”根据本条可知是15日而非30日，故本题说法错误。第3页共7页【考点】法律民法物权法异议登记二.单项选择题（每题的备选项中，只有一个最符合题意。共20小题，每小题2分，共40分）。16.不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于（）。A.不动产登记申请表B.不动产登记簿C.不动产权证书D.不动产登记证明16.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二条第一款规定：“本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。”故本题正确答案为B。【考点】法律民法物权法不动产登记的概念17.下列不属于不动产登记类型的是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.租赁登记17.【答案】D。解析：《不动产登记暂行条例》第三条规定：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。”ABC属于不动产登记类型，故本题答案为D。【考点】法律民法物权法不动产登记类型18.下列不属于不动产登记的范围是（）。A.集体土地所有权B.房屋所有权C.大型邮轮所有权D.国有建设用地所有权18.【答案】C。解析：《不动产登记暂行条例》第五条规定：“下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权（排除A）；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（排除B）；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权（排除D）；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。”故本题答案为C。【考点】法律民法物权法不动产登记的范围19.不动产登记由不动产所在地的（）人民政府不动产登记机构办理。A.村级B.乡级C.县级D.省级19.【答案】C。解析：《不动产登记暂行条例》第七条规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”故本题正确答案为C。【考点】法律民法物权法不动产登记机构20.不动产登记的基本单位是（）。A.不动产权利人B.不动产单元C.不动产单位面积D.不动产价值20.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第八条规定：“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。”故本题正确答案为B。【考点】法律民法物权法不动产登记的基本单位21.必须由当事人共同申请的登记是（）。A.首次登记B.继承取得不动产权利的登记C.抵押登记D.异议登记21.【答案】C。解析：《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”故本题正确答案为C。【考点】法律民法物权法共同申请不动产登记的情形第4页共7页22.下列不属于申请人必须提交的不动产登记申请材料是（）。A.登记申请书B.申请人或代理人身份证明材料C.不动产权属来源证明材料D.不动产评估报告22.【答案】D。解析：《不动产登记暂行条例》第十六条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书（排除A）；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书（排除B）；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书（排除C）；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。”故本题答案为D。【考点】法律民法物权法必须提交的不动产登记申请材料23.不动产登记申请人提交的申请材料存在可以当场更正的错误的，不动产机构应当（）。A.告知申请人当场更正B.当场退回申请C.要求在5个工作日后再申请D.要求在20个工作日后再申请23.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第十七条第一款第二项规定：“不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；……”故本题正确答案为A。【考点】法律民法物权法登记材料错误的处理情况24.除法律另有的规定的除外，不动产登记机构应当自受理登记（）个工作日内办理不动产登记手续。A.5B.15C.20D.2524.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定：“不动产登记机构应当自收到不动产登记申请材料之日起5个工作日内进行初步审查，并分别按照下列情况办理……”故本题正确答案为A。【考点】法律民法物权法受理期限25.不属于不动产登记四级信息共享范围的是（）。A.国家B.省C.县D.乡25.【答案】D。解析：《不动产登记暂行条例》第二十三条第二款规定：“各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。”故本题答案为D。【考点】法律民法物权法不动产登记四级信息共享26.下列不属于不动产登记应当与之实现审批，交易信息互通共享的部门是（）。A.住房城乡建设B.税务C.海洋D.林业26.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二十四条规定：“不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。”故本题正确答案为B。【考点】法律民法物权法不动产登记的信息互通共享27.下列不可以依法查询、复制不动产登记资料的是（）。A.权利人B.利害关系人C.交易中介机构D.有关国家机构27.【答案】C。解析：《不动产登记暂行条例》第二十七条规定：“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照第5页共7页法律、行政法规