湘西旅游招商引资价值分析

湘西旅游集散中心来源：湘西旅游网作者：湘西旅游网时间：2012-06-15点击率：105(一)【项目选址】湘西州吉首市乾州新区(二)【用地规模】100亩(三)【资源条件】吉首市加快“旅游兴市”步伐，全力打造武陵山区旅游旅游中心城、集散中心和休闲旅游目的地。吉首已经成为全国十八个高速公路枢纽城市之一，交通优势和区位优势决定了湘西旅游集散中心建设项目具备较大的投资潜力。(四)【建设内容】大型停车场、信息中心、游客服务中心、星级宾馆等。(五)【投资分析】1、投资总额：4亿元2、合作期限：5年3、合作方式：合资、独资、合作4、效益分析：基于游客逐年增长，投资回报期为5年吉首峒河国家生态湿地公园·木里湾旅游文化度假中心来源：湘西州旅游局作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：79(一)【项目选址】湘西州吉首市峒河沿线(二)【用地规模】2200亩(三)【资源条件】项目位于峒河国家级生态湿地公园，天然的湿地生态景观、丰富的动植物资源、浓郁的民俗风情是旅游度假的极佳胜地。(四)【建设内容】建设集高端度假商务酒店、会议接待、商业休闲、体育休闲中心、湿地公园、宗教礼佛中心等于一体的旅游度假中心。(五)【投资分析】1、投资总额：10亿元2、合作期限：6年3、合作方式：合资、独资、合作4、效益分析：基于游客逐年增长，投资回报期为6年湘西民族旅游商品项目(湘西坊)来源：未知作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：75(一)【项目选址】湘西州吉首市乾州新区(二)【用地规模】50亩(三)【资源条件】湘西州旅游商品种类繁多，地域特色鲜明。其旅游商品主要有以土家织锦、蜡染、菊花石雕、苗族刺绣等为代表的传统手工艺品和以酒鬼酒、老爹猕猴桃、古丈毛尖、湘西腊肉等为代表的土特产品。目前湘西州从事旅游商品生产销售的企业近500家，销售收入在500万以上的企业达20余家，其中，仅酒鬼酒公司和老爹猕猴桃公司两个工业旅游示范点，游客现场购物年收入就高达1000多万元。(四)【建设内容】主要规划建设项目有：旅游商品设计研发中心大型旅游商品加工生产基地集生产、销售、展示于一体的综合性旅游商品批发市场(五)【投资分析】1、投资总额：2.5亿元2、合作期限：3年3、合作方式：合资、独资、合作4、效益分析：未来10年的营运收入预测如下：按年均150×(24%-10%)=21亿元(湘西州年均旅游综合收入150亿元，目前，州内购物消费占旅游消费比例不足10%，低于国内的24%，远低于旅游发达国家的40%)计算，除去年上缴税费4.2亿元，员工工资2.1亿元，维护费3.6亿元，财务管理1.8亿元，年总利润1.64亿元。除所得税2.3亿元，净利润7.0亿元。该项目利润7.0×20%=1.4亿元，基于游客逐年增长，投资回报期为3年。湘西大观园(两园四馆)来源：湘西州旅游局作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：39(一)【项目选址】湘西州吉首市乾州新区(二)【用地规模】50亩(三)【资源条件】湘西文化底蕴深厚，民族风情浓郁。境内保存的土家织锦、茅古斯、苗族歌谣等24项中国非物质文化遗产，及各种充满地域特色的少数民族传统节日,与其古村寨、古建筑相依相存，形成了较为完整的文化生态区域。该项目将作为湘西文化的载体，承担起保护和传播湘西文化的重大使命，成为极具湘西特色、湘西元素的重要人文景点和文化旅游名片。(四)【建设内容】“两圆四馆”指湘西植物园、湘西“非物质文化”展示园、湘西州博物馆、沈从文文学馆、黄永玉美术馆、宋祖英音乐馆。建筑总面积20000多平方米：湘西“非物质文化”展示园4000平方米；“四馆”16000平方米，其中宋祖英音乐馆8000平方米。(五)【投资分析】1、投资总额：4亿元2、合作期限：4年3、合作方式：合资、独资、合作4、效益分析：未来10年的营运收入预测如下：按年均250万人次(湘西州年均游客数2500万人次的10%)入园参观计算，票价100元／人标准，年综合收入2.5亿元。除去年上缴税费0.5亿元，工人工资0.1亿元，维护费0.25亿元，财务管理0.01亿元，年总利润1.64亿元。除所得税0.41亿元，净利润1.23亿元。基于游客逐年增长，投资回报期为4年。德夯大剧院来源：未知作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：57(一)【项目选址】湘西州大德夯景区、吉首市矮寨镇中心(二)【用地规模】20亩(三)【资源条件】剧院以盘山公路、悬索桥山水实景为舞台背景，剧院初步设计以百褶裙的三原色为基调，外型设计成苗家百褶裙形式，看台顶棚外形为红色褶形，从上俯瞰，如同苗家漂亮的百褶裙。剧院看台共设1500个座位。剧院由看台自然围合成舞台，大剧院以湘西民俗文化为载体，引进先进的音响、水景和烟雾效果工程，定期为游客上演湘西少数民族热烈的民俗表演。剧院看台下的空间可充分利用，开发为旅游商品和土特产购物中心，购物中心的遮阳蓬亦为褶形裙边。(四)【建设内容】水幕、舞台、看台和购物中心。(五)【投资分析】1、投资总额：约8000万元，其中近期投资5000万元用于舞台和水幕的建设，中期投入3000万元建购物中心和完善剧院。2、合作期限：5年3、合作方式：合资、独资、合作4、效益分析：德夯大剧院收益为剧院和购物中心收益的总和，按照年游客量保持在30万人，每年10%递增，饱和容量为50万人/年，德夯大剧院门票定为150元/人，游客在购物中心人均消费约100元，可以在5年内收回成本。“辛女公主”号游轮及屈望洲开发来源：湘西州旅游局作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：28(一)【项目选址】湘西州泸溪县白沙镇(二)【用地规模】0.9平方公里(三)【资源条件】“辛女公主号”游轮分上下三层，可同时接待300游客。乘坐“辛女公主”号游轮可游览屈原的流放地——屈望洲，沈从文笔下的箱子岩、悬棺葬，盘瓠遗址，观白沙夜景。从高速路口下车至“辛女公主号”游轮的时间大概在15分钟左右。(四)【建设内容】1、辛女公主”号游轮营运；2、趸船装修；3、屈望洲开发。(五)【投资分析】1、投资总额：2000万元2、合作期限：长期3、合作方式：独资或合伙4、效益分析：2—3年收回投资(六)【联系方式】1、业主单位：沅水游轮开发有限公司2、联系人：杨进3、联系电话：0743—4267325(七)【项目图片】(四)【建设内容】水幕、舞台、看台和购物中心。(五)【投资分析】1、投资总额：约8000万元，其中近期投资5000万元用于舞台和水幕的建设，中期投入3000万元建购物中心和完善剧院。2、合作期限：5年3、合作方式：合资、独资、合作4、效益分析：德夯大剧院收益为剧院和购物中心收益的总和，按照年游客量保持在30万人，每年10%递增，饱和容量为50万人/年，德夯大剧院门票定为150元/人，游客在购物中心人均消费约100元，可以在5年内收回成本。楚辞文化公园来源：湘西州旅游局作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：26(一)【项目选址】湘西州湘西州泸溪县白沙镇(二)【用地规模】5.71平方公里(三)【资源条件】楚辞文化公园位于沅水中游，与县城白沙一江之隔。项目总面积5.71平方公里，森林覆盖率80%，与县城有三座大桥相联(其中一座人行铁索桥)。园内现有真容禅寺、橘颂塔、铁山瓦乡山寨等景点。(四)【建设内容】1、“九歌”文化广场；2、离骚阁；3、天问亭；4、九歌台；5、求索楼；6、香草养生谷；7、商宅开发。(五)【投资分析】1、投资总额：5亿元2、合作期限：长期3、合作方式：独资或合伙4、效益分析：6—8年收回投资(六)【联系方式】1、业主单位：沅水旅游开发有限公司2、联系人：王慧3、联系电话：0743—4267325(七)【项目图片】湘西·土家牛郎寨农耕文化游览园来源：湘西州旅游局作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：27(一)【项目选址】湘西州永顺县高坪乡西米村(二)【用地规模】三千亩(其中修建用地210亩)(三)【资源条件】1.牛郎寨地处大湘西旅游腹地的几何中心，位于土司王城(老司城)南16公里处，是老土司王彭翼南观马行宫和粮仓，是古今湘西通往南北、东西的交通要道；2.地处中生代燕山运动，此地峰林叠翠，梯田风光，璀璨斑澜，由于。牛郎寨土家族文化生态遗产资源十分深厚，09年祖国六十大庆之际，牛郎寨举办的“龙谷节”在中央电视台直播五分钟。(四)【建设内容】规划范围以张吉(张家界至吉首)高等级公路为轴线，呈北偏东300走向的南北布局，南北长700公尺，东西宽600公尺，核心区约140000平方公尺(约210亩)。详规区分为东南西北中五个功能区。1.北区——土家族民俗文化中心区。景区规划建设项目有北门停车场、游客服务中心、土特产商场、餐饮服务部、主体住宿宾馆、风雨桥、摆手广场、摆手堂、土家族历史文博馆、手工艺品作坊、吊脚楼群、水景(织女井、龙谷水车、叠水喷泉、油坊、碾坊、香坊)。2.中区——土家族特色两厢民居吊脚楼群景观区。景区规划建设项目有自驾车停车场、牛郎泉、日池、月池、特色花园、土司千年官道、乡村农家乐接待区、酒庄。3.南区——土家民俗风情一条街景观区。南区规划建设项目有南门风雨桥、南门左右停车场、南门旅游服务中心、土司王彭翼南抗倭归来纪念亭、土家民俗风情一条街、土家吊脚楼乡居别墅群、紫霞池(垂钓池)、莲花池、紫霞休憩山荘(具备疗养休闲功能)、特异保健植物园等。4.西区——龙谷梯田景观区。规划建设项目有龙谷祭祀广场、五谷神庙、龙谷梯田景观游道等。5.东区——生态林业开发区。规划建设项目有四季果园与蔬菜自采园、巨紫荆生态保护园林、油茶生态保护林、猕猴桃采摘园、多条游道、休憩亭、观景台(祭神坛)、珍贵树种群落观景游道、储水坝、引水渠、排洪渠道等。(五)【投资分析】1、投资总额：3500万元2、合作期限：长久3、合作方式：股份制或其他形式4、效益分析：牛郎寨东南西北中五个管理功能区，总投资约3500万元，有宾馆、餐饮、酒庄、水果蔬菜自采园，土特产旅游卖场、演艺、门票等项目，年纯收入可达1000万元以上，3－5年可收回投资。(六)【联系方式】1、业主单位：永顺县山水牛郎寨。2、联系人：谢锃楷。3、联系电话：[phone]。(七)【效果图】坐龙峡旅游开发来源：湘西州旅游局作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：39(一)【项目选址】湘西州古丈县红石林镇(二)【用地规模】9.12平方公里(三)【资源条件】该项目位于湖南省湘西自治州古丈县红石林镇，与芙蓉镇仅一水之隔，处于张家界至凤凰黄金旅游线的中间位置。省道S299从境内通过，南距吉首市42公里，北往张家界荷花机场92公里，枝柳铁路穿境而过，距猛洞河火车站仅5公里。坐龙峡景区总面积约9.12平方公里，峡谷全长6.5公里，最深处高差达300余米，最窄处仅容一人通过，为“中南第一大峡谷”。与红石林一并被审定为国家地质公园，并列入湖南省新潇湘八景。坐龙峡以原始的生态环境，一尘不染的清新空气，峡谷、原始次生林、溪瀑组合成的奇幻自然风光和恍如隔世的古朴神秘土家风情，堪称“世外桃园”、“人间仙境”。峡、溪、潭、瀑为坐龙峡四大奇景，6.5公里长的峡谷中，有7条瀑布和38个深潭，一步一景，身移景异、景观迷人。前期工作：政府已累计投资逾1500万元，完成了景区特种游道、景区公路改造工程、及大、小寨停车场、游客服务中心场地征地和旅游配套设施建设。(四)【建设内容】项目规划建设的主要内容包括：景区基础设施建设，包括入口广场、游客服务中心、特种游道的延伸与完善、休息亭廊、观景台等项目；原生态文化体验区建设，包括休闲场所及民居改造等项目；户外拓展训练基地设施。通过项目建设，使坐龙峡成为探险、访幽、寻秘、观景等多重感受的旅游胜地。(五)【投资分析】1、投资总额：该项目总投资：1.5亿元2、合作期限：以洽谈为准3、合作方式：合资、独资4、项目总投资约1.5亿元。以古丈县2011年接待游客52万人次计算，年可创利润2500万元，投资回收期5年。(七)【项目图片】老司古商镇旅游项目开发来源：未知作者：xxzz时间：2012-06-15点击率：40(一)【项