第2节 招投标法律制度概述

江苏省监理人员培训----建设工程合同管理二零一零年六月主讲人：赵利江苏省住房和城乡建设厅赵利副教授国家注册监理师●徐州中矿大建筑设计咨询研究院有限公司总经理●全国高校建筑施工学科理事会常务理事●中国建筑学会工程管理学会理事●江苏土木学会工程管理研究会委员●江苏地震学会地震工程委员会委员●徐州工程管理与房地产专业委员会主任委员第三章建设工程合同管理建设工程物资采购合同简介第一节合同法概述第二节招标投标法律制度概述第三节建设工程委托监理合同概要第四节建设工程施工合同概要不平衡报价实例需求数量市场价JZ公司HC公司桂花116136190030002052白皮松28（8）700041008100总报价462800464832如数量不变，利润额按实际变化，利润额464001264004843229472投标单位有此野心，问题：招标单位怎办？？？？？第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训招标投标是市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设的发包承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。招标投标是一对相互依存的经济活动。招投标实质上一种市场竞争行为。招标投标制是实现项目法人责任制的重要保障措施之一。一、招标投标概述第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训二、开展招标投标活动的原则公开公平公正诚实信用原则第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训三、必须招标的范围《招标投标法》第三条：使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训根据上述第三条的规定，国家计委2000年制定《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，对具体范围和规模标准作了明确和细化。三、必须招标的范围第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训1、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输等交通运输项目邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目生态环境保护项目其他基础设施项目第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训2、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目供水、供电、供气、供热等市政工程项目科技、教育、文化等项目体育、旅游等项目卫生、社会福利等项目商品住宅，包括经济适用住房其他公用事业项目第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训3、使用国有资金投资项目使用各级财政预算资金的项目使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训4、国家融资项目使用国家发行债券所筹资金的项目使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目使用国家政策性贷款的项目国家授权投资主体融资的项目国家特许的融资项目第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训5、使用国际组织或者外国政府资金的项目使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目使用外国政府及其机构贷款资金的项目使用国际组织或者外国政府授助资金的项目第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训6、必须招标的标准划分1234重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在１００万元人民币以上的勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在５０万元人民币以上的施工单项合同估算价在２００万元人民币以上的单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在３０００万元人民币以上的第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训涉及国家安全、国家秘密的工程；抢险救灾工程；利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；建筑造型有特殊要求的设计；采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工；停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；法律、法规、规章规定的其他情形。四、可以不进行招标的范围第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训四、招标方式招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标公开招标邀请招标第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训选择招标方式办理招标备案编制招标有关文件发布招标公告资格预审编制招标文件现场考察解答招标人的质疑开标★评标★定标★招标准备阶段招标阶段决标成交阶段四、招标程序★★第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训1、开标公开招标和邀请招标均应举行开标会议。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标后，任何投标人都不允许更改投标书的内容和报价，也不允许再增加优惠条件。四、招标程序★第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训投标文件无效的情形：投标文件未按照招标文件的要求予以密封投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训2、评标（1）评标委员会评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。四、招标程序第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训(2)评标工作程序1)初评评标委员会以招标文件为依据.审查各投标书是否为响应性投标，确定投标书的有效性。投标文件对招标文件实质性要求和条件响应的偏差分为重大偏差和细微偏差两类。第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训未作实质性响应的重大偏差包括：没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵没有按照招标文件要求由投标人授权代表签字并加盖公章投标文件记载的招标项目完成期限超过招标文件规定的完成期限明显不符合技术规格、技术标准的要求投标文件记载的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求投标附有招标人不能接受的条件不符合招标文件中规定的其他实质性要求所有存在重大偏差的投标文件都属于初评阶段应该淘汰的投标书！第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训存在细微偏差的投标文件，指投标文件基本上符合招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。对招标文件的响应存在细微偏差的投标文件仍属于有效投标书属于存在细微偏差的投标书，可以书面要求投标人在评标结束前予以澄清、说明或者补正，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训2)详评对各标书实施方案和计划进行实质性评价与比较。评审时不应再采用招标文件中要求投标人考虑因素以外的任何条件作为标准。设有标底的，评标时应参考标底。第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训详评的步骤：其次，在对标书审查的基础上，评标委员会依据评标规则量化比较各投标书的优劣，并编写评标报告首先对各投标书进行技术和商务方面的审查，评定其合理性评标的方法标底综合评分法合理低价中标最低价中标国外国内第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训将评审内容分类后分别赋予不同权重，评标委员依据评分标准对各类内容细分的小项进行相应的打分，最后计算的累计分值反映投标人的综合水平，以得分最高的投标书为最优。综合评分法第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训是指评审过程中以该标书的报价为基础，将报价之外需要评定的要素按预先规定的折算办法换算为货币价值，根据对招标人有利或不利的原则在投标报价上增加或扣减一定金额，最终构成评标价格。“评标价”既不是投标价也不是中标价，只是用价格指标作为评审标书优劣的衡量方法，评标价最低的投标书为最优。定标签订合同时，仍以报价作为中标的合同价。评标价法第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训(3)评标报告评标报告是评标委员会经过对各投标书评审后向招标人提出的结论性报告，作为定标的主要依据。评标报告应包括评标情况说明；对各个合格投标书的评价；推荐合格的中标候选人等内容。如果评标委员会经过评审，认为所有投标都不符合招标文件的要求，可以否决所有投标。出现这种情况后，招标人应认真分析招标文件的有关要求以及招标过程，对招标工作范围或招标文件的有关内容作出实质性修改后重新进行招标。第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训3、定标(1)定标程序招标人应该根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人并退还投标保证金或保函。四、招标程序第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训中标通知发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得做实质性修改。招标人确定中标人后15天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。第三章建设工程合同管理第二节招标投标法律制度概述江苏省监理人员培训(2)定标原则《招标投标法》规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准：2)能够满足招标文件各项要求，并经评审的价格最低，但投标价格低于成本的除外。ThankYou!