董市改造工程施工组织设计

枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计1/26湖北中立达建设工程有限公司第一章工程概况及施工条件一、编制说明1、本施工组织设计是针对枝江市董市镇金盆山大道临街房屋建筑外立面装饰改造工程编制，并严格遵守本次招标中的各项约定和要求编制而成。2、本标书作为竞争性文件，供业主及有关部门招标时参考，若本公司中标，此标书将作为本工程施工管理的技术性文件，用以指导本工程施工全过程施工的依据，也将为今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。一旦我方中标，我们将以此项目施组为基础，我们将制定更详细的施工方案进行工期、质量、安全和主要施工工艺、管理措施等各施工环节的控制，并接受招标方的监督。3、本施组是在目前招标条件下对本工程的一个初步、统筹的安排，随着施工的展开，本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善。4.适用范围本《施工组织设计》只适用于枝江市董市镇金盆山大道房屋建筑外立面装饰改造工程。5.编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：(1)甲方提供的设计施工任务书；(2)武汉鸿迈环艺设计工程有限公司设计的工程图纸；(3)业主提供的样板房；(4)装饰装修专业现行国家标准，施工规范和本企业的质量标准。枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计2/26湖北中立达建设工程有限公司《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2002版）《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95《公共建筑设计规范》JGJ67-89《建筑工程质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2010二、工程概况：本工程位于枝江市董市镇金盆山大道，董市镇政府附近房屋结构为砖混结构，装配式多层建筑三、工程内容临街外立面装饰装修改造工程四、施工环境与现场条件甲方施工图设计完毕，施工水电接驳点已落实。现场已具备施工条件，且交通便利。五、工期要求详见施工进度横道图2013年12月12日至2014年1月22日；工期总天数为40d第二章施工组织部署一、组织部署目前我公司已为枝江市董市镇金盆山大道房屋建筑外立面装饰改造工程项目，组织配备了优良的装饰装修施工队伍和项目经理。只等收到发包方发出的准允进场施工通知，我公司将迅速派出施工队伍进驻工程现场。在发包单位的协调指挥下，严格按照装饰施工图，合枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计3/26湖北中立达建设工程有限公司理安排工程施工作业。在装修材料方面，按规定呈交审批,根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，即；迅速安排订购及办理采购手续。二、施工组织管理机构１.本公司将以建设单位和设计方案的要求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此我公司拟选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。２.为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量检查、安全监督。施工管理组织机构及职能划分：（1）项目经理部由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与建设单位关系，解决工地现场出现的所有问题。（2）项目经理负责与建设单位进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。（3）现场管理项目经理长驻施工现场，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行统一管理、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，不留隐患和后遗症。枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计4/26湖北中立达建设工程有限公司（4）技术质量监督装饰工程技术人员负责泥瓦工、木工、油漆工、架子工等工种的技术交底；对施工进度、质量负责。（5）与设计、监理等协调对施工过程中由业主发出的设计变更进行现场落实，对图纸不合理的地方向业主方提出并指出合理修改建议报业主方确认，负责对施工过程中确需变更改造的部分向业主方或监理申报，确认后组织施工，确保现场施工与施工设计图纸相符，负责与建设单位协调设计上出现的问题。（6）资金管理对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。（7）日常事务管理负责监督工地、工人住宿的防火安全；财物的安全；车辆的调度；所有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与建设单位的联系、统计考勤。（8）材料供应材料采购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全。三、施工进度计划及管理１.在施工过程中按照建设方所发出的施工总进度计划内容，再重新编制一份有关进度调整的施工进度计划，并在每月月底前，提枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计5/26湖北中立达建设工程有限公司交下一个月进度计划，确保施工进度按期完成。2.每周向建设方提交一份进度报告，详细说明装修的各项进度，并向甲方上报运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到甲方在各方面的工作支持。四、施工流水段的划分本工程依据枝江市董市镇金盆山大道房屋建筑外立面装饰改造工程项目现场的实际条件和要求，在装修工作量、工期、劳动力安排等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理安排施工顺序和流水作业，减少穿插，避免互相干扰，使各专业工种形成流水施工作业，因此本方案本着先深后浅的原则,先拆除后装修。自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。五、计划工期的管理为了更好的把握装修全过程，满足顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其才，物尽其用，以优质、低耗，高效的原则获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以建设单位指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工期倒计时，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。六、生产设施的安排（装修部分）（略）枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计6/26湖北中立达建设工程有限公司七、劳动力安排（装修部分）１.本外立面工程装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期目标实现，必须合理部署施工.2.劳动力来源：宜昌、枝江本地等。3.合理而科学的劳动组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一，根据工程实际进度，及时调配劳动力。我们将指定最优秀的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全技术知识教育，认真组织技术交底，确保特殊工种持证上岗。4.劳动力计划表工种人数架子工凿墙工及木工力工及安装工抹灰工防水工镶贴工262030202020合计整个工程施工高峰人数：126人第三章施工准备一、技术准备１.认真学习施工图纸，了解设计意图，配合建设单位绘制施工图大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。２.编制施工方案时要兼顾全面、突出重点、以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件。枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计7/26湖北中立达建设工程有限公司３.计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。二、施工条件准备为了充分利用工作面提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现象，应具备以下条件：１.根据施工通知书和工程施工合同的有关条款施工；２.由我公司供应的材料及时定货并按进度要求陆续进场；３.材料需加工订货的成品、半成品根据施工进度计划逐项落实；４.安装、清理及拆除工程按顺序进行。如：消防、给排水空调、强弱电系统均需有效保护，屋面及室外装饰工程必须做到文明施工。三、施工用水用电（一）施工用水本工程在装修期间主要用水量不大，现场接入生活用水管网即可满足本工程外立面施工。（二）施工用电电箱、电线布置1.根据本工程用电设备的需要，设总配电箱一个，分配电箱4个，移动动力电箱若干个，移动照明电箱4个。2.配电：项目用电设备总功率约为30Kw（估算）。根据本工程特点，为了便于施工用电、维修管理，从临街总配电引出至现场设总配电箱一个，再从总箱引出至每幢号房1个分箱。根据装修现场的用电量情况各自从机箱中引出至各施工层和机械的机箱中。3.电箱、电线分布情况：从配电室引出三相五线制到总配电箱，其枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计8/26湖北中立达建设工程有限公司导线采用50mm2电缆至分箱，再用25mm2电缆接到每幢号房的电箱及施工机械电箱。4.施工用电安全措施.架线：架空线路高度不宜小于2m。架设的电缆严禁有接头、老化、破损现象。5.管理维修措施：（1）本工程安装维护临时用电必须配备1名专职现场电工，负责施工用电的安装维修保养等工作，并持有效证件上岗。（2）各类用电人员必须掌握安全用电基本知识和熟悉用电设备性能，杜绝不懂电器设备人员操作。（3）停用电器设备必须拉闸断电，锁好电箱。（4）使用电器设备维修保养前必须按规定配备好相应的防护用品。（5）加强对施工现场的电气安全管理，保障职工的人身安全和电气设备安全，根据湖北省低压用电规定，结合本工地实际情况，制定用电管理责任制。（6）施工现场的电气设备必须有有效的安全措施，严格按安全用电设计要求安装。（7）施工现场必须有醒目的用电安全标志。（8）所有施工用配电设备、电缆电线安装后必须进行检查验收，合格后方可投入使用。（9）对施工现场的电气设备及线路必须进行定期检查，电气绝缘、接地电阻检测、漏电保护器等必须完好，对查出的问题及时解决。照枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计9/26湖北中立达建设工程有限公司明灯室内离地坪的高度不小于2.4m，室外离地坪的高度不小于3m。电箱应有门、锁、色标和统一编号。各电箱必须符合安全用电的规范化、标准化要求，不准使用木制电箱和不合格电箱。（10）移动电箱线长不得大于30m，动力与照明必须分开，严禁混用，必须一机一闸一漏一箱。（11）手持式电动机械必须有二级保护并有专人管理。（12）送电操作顺序：总配电→分配电→开关箱→用电设备。（13）断电操作顺序为：用电设备→末级箱→分配电箱→总配电箱。第四章脚手架工程1.根据本工程特点，采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。外脚手架搭设参数：搭设高度：根据各个部分不同宽度进行搭设。脚手架搭设高度=建筑檐高+1.5m步距：h=1.5m立杆间距：L=1.5m;小横杆间距为1.05m；排距：1.2m连墙点竖距Hn随层高；连墙点横距Ln为纵向3.9m，横向6.0m。搭设要求：2.脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计10/26湖北中立达建设工程有限公司应错位，不小于500mm，且应不在同一步内。3.脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为5-7根立杆间距，斜杆与地面的倾角宜在450-600之间。4.在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护，首层设水平兜网，并每隔三层设水平兜网一层。5.脚手架应有防雷措施，防雷接地宜设在脚手架四角立杆上，高度不小于1m，接地线连接应保证接触可靠。6.钢管进场后按外架防护标准统一刷漆。7.脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业并不得向下抛掷。8.临街面及出入口部位按规范要求设置硬防护，确保行人安全。第五章主要分部项工程施工方法（一）甲方提供的主要施工内容及方法1．屋顶：①清除屋顶面（原有破瓦脏瓦等杂物一律清除，换新瓦（水泥瓦）②水泥瓦（当地购买）。③瓦面喷漆（瓦面喷漆，漆+稀释剂+苯比例为3+0.5+1）。④屋面防水（SBS）（屋面防水（SBS），国际标准）⑤屋檐瓦制作（水泥板、木方、角钢（国标∠30∠50））。⑥屋脊制作（砖、水泥砂浆、乳胶漆）。2．脚手架：①脚手架（落地式双排钢管脚手架）。枝江市董市镇金盆山大道建筑外立面装饰工程施工组织设计11/26湖北中立达建设工程有限公司②脚手架防护网（兜网）。③临街面及出入口设置硬防护及安全通