近代建筑修缮方案

第四章主要项目施工方法一.屋面1.拆除瓦楞铁皮屋面，拆完及时覆盖雨布防雨。按照原貌取消铁皮屋面新做成皮瓦屋面。2.拆除原有屋面。检查木屋架，桁条。椽子。望板。经设计鉴定后，争取加固，修补或拆换。并及时做好原始记录和新作的结构隐蔽记录并加图。3对屋面内的新旧木结构采用防护措施。刷桐油，望板、顺水条、挂瓦条刷防腐和灭白蚁打药处理。4新做屋面要采用现代技术措施。增加防水层，保温层，干铺平瓦时要加不锈钢钉固定每片瓦，固屋面较陡易滑脱。5每拆除一屋面后，备好桁条、椽子、望板等及时修复。二．外墙1.外墙均为清水墙，柱面，将后加的粉饰层清理铲除，尽量做到不伤砖表面。2.砖表面浮松严重的要铲清，不严重的采用新压水枪清洗，采用专用同色转灰修补砖表面，然后勾白缝，最后喷一边防水剂保护层，使其不易吸水，防再次浮皮。3.欧式柱头的破损修补，外窗台破损的修补，采用水泥砂浆，然后刷水泥漆。三．木门窗1.全数检查木门窗，拆除多余和后增加部分。腐朽严重的采用老杉木更换框扇，按原样式制安，腐朽不严重的采用按原尺寸断面修配框档等构件。2旧门窗需采用脱漆剂退漆剂处理，新作与旧门窗一起做底油一遍调和漆二遍。3修配或更换窗台板，退漆做底油一遍，调和漆二遍。四．沿沟、落水管、斗1.拆除原有沿沟、落水管、斗，并做好图示、部位记录。2新做按原样复制，按不锈钢规格尺寸，可适当调整尺寸。采用0.8厚不锈钢拉丝板喷塑，制作后安装在原处。五．室内天棚1．原天棚面是灰板条粉泥纸筋灰，如破损不严重采用麻纸筋灰修补并需干后表面贴布，防新老接缝处干裂。2.天棚面破损严重的铲除粉饰层后，采用木龙骨加固，封纸面石膏板接缝处贴布条。3.阴角线条，灯盘线可采用石膏线盘复制，采用石膏粉浆粘上，需加钉。4天棚面修补完后新旧天棚面采用白色乳漆涂刷二遍。5.后加的装饰天棚全部拆除六．楼梯。地板1.对楼梯磨损严重的加踏步板，踢脚板进行更换，较好的就保留。缺损的楼梯栏杆扶手部件进行修配，严格按原样制安。2木地板地面对破损的部位采用挖补的办法，如走动时颤动部分，要拆开。加固地板龙骨后，再封地板。地板添补材料要与原尺寸宽厚度相同。3.踢脚板按原样拆换更新，采用老杉木制安。4.楼梯、地板、踢脚板修复后，对原有油漆的部分采用脱漆剂退漆处理后，再做地板漆二遍，楼梯栏杆扶手宜做生漆。五．内墙面1.原内墙面粉饰层需全部铲除，当时粉好紫泥灰浆，强度不足。。2铲除内墙粉饰层后，需钢刷清洁墙面，喷水湿润后（考虑到木地板面，采用喷壶喷水不要太多流淌）采用1:1:6混合砂浆重新粉饰。干后刷内墙乳胶漆二遍。3.拆除原有后增加的墙和板壁。八．木柱。梁1.室内廊或房间内明露的木梁，柱检查腐朽程度，不行的更换或墩接加固2.打灭蚁药水处理后，打磨、批灰、贴布、做调和漆二度。九．水电安装1.原建筑是明线，现应改为暗管配线，配合主体维修过程，及时排放管子开关盒，插座盒，配电箱，按甲方要求做好管线布置图，弱电需甲方出示意图。2.上下水管按甲方要求做好预埋管工作。并做好隐蔽资料和试水试验资料。十．脚手架搭拆1.外脚手采用钢管双排脚手架，，内脚手采用活动脚手或毛竹脚手架。2.外脚手在人员主入口搭设防护棚，放置竹筢和木工板各一层。3.上层面需搭上入坡道，便于施工人员上下。4.每层作业面设护栏钢管二根，并采用安全网挂外侧立面，操作面层下三根钢管上满铺竹筢或木工板5.立杆间距1.8M，横距1.2M，离墙0.2M，步高1.8M，立杆底垫板50厚，离地0.3M设扛地杆，设剪刀撑和斜撑。6.搭脚手架需执证上岗，搭好后需专项检查方可上人，拆时派专人监护，设警戒绳维护，不准向下抛杆，要传接入地。十一。地坪1.底层水泥地坪改做成400方砖地坪。2.室外阶沿，踏步石配齐。