2013年一级建造师建设工程经济教程

第一部分——考试科目和题型•2013年全国一级建造师定于9月14日（星期六）和15日（星期日）两天举行。考试日期考试时间考试科目2013年9月14日上午9:00-11:00建设工程经济下午14:00-17:00建设工程法规及相关知识2013年9月15日上午9:00-12:00建设工程项目管理下午14:00-18:00专业工程管理与实务科目名称考试时间（小时）题型题量满分总分建设工程经济9：00-11：002小时单选题60道60100多选题20道40•单项选择题：每题的ABCD4个备选项中，只有一个最符合题意。•以往试题中单项选择题答错则不得分，没有倒扣分。因此如果不能确切回答，也千万不要放弃，可根据基本概念或自己的经验、直觉等进行猜答，这样可以增加得分的机率。•此外，单项选择题中“只有1个最符合题意”。有的题目其他选项往往与答案“相似”，这时不要急于选择，应在多个选项目中分析寻求“最符合题意”的解答。•基准收益率应（）单位资金成本和单位投资的机会成本，这样才能使资金得到最有效的利用。A．高于B．低于C．等于D．不低于答案：D•多项选择题：每题的ABCDE5个备选项中，有2个或2个以上个符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。•多项选择题有一定难度，考试成绩的高低及考试科目是否通过，取决于多项选择题的得分。第二部分——建设工程经济的知识框架1Z101000工程经济1Z102000工程财务1Z103000建设工程估价2012年试题分布工程经济的涵义节约投入一定，产出最大产出一定，投入最小如何节约的？通过选择未来现在过去预测评价选择比努力更重要!1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z102000工程财务1Z102010财务会计的职能与核算方法1Z102020成本与费用1Z102030收入1Z102040利润和所得税费用1Z102050企业财务报表1Z102060财务分析1Z102070筹资管理1Z102080流动资产财务管理1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103030建设工程定额1Z103040建设工程项目计概算1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103060工程量清单编制1Z103070工程量清单计价1Z103080工程量清单计价表格1Z103090国际工程投标报价第三部分—课程的详细内容讲解1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101010资金的时间价值1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算一、资金时间价值的概念•资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。•其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。•影响资金时间价值的因素主要有：1.资金的使用时间。2.资金数量的大小3.资金投入和回收的特点4.资金周转的速度【如何衡量资金周转的速度？】二、利息与利率的概念•利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。(一)利息•在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。•从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。•在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。•在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得的补偿。社会平均利润率是利率的最高界限利率取决于借贷资本的供求情况(二)利率•利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。•利率的高低由以下因素决定。1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。2.取决于借贷资本的供求情况。3.借出资本的风险。4.通货膨胀。5.借出资本的期限长短。(三)利息的计算1.单利•所谓单利是指在计算利息时,仅用最初本金来计算,而不计人先前计息周期中所累积增加的利息,即通常所说的利不生利的计息方法。2.复利•所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。•复利计算有间断复利和连续复利之分。•按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法称为间断复利(即普通复利)•按瞬时计算复利的方法称为连续复利。•在实际使用中都采用间断复利。•单利计息：F=P(1+ni)•复利计息：F=P(1+i)n（2004真题）在其他条件相同的情况下，考虑资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）。•A.B•C.D.01234010040400123601006001231201000123100120•（2006真题）利率与社会平均利润率两者相互影响，（）A.社会平均利润率越高，则利率越高B.要提高社会平均利润率，必须降低利率C.利率越高，社会平均利润率越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动答案：A•影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：（）。A．资金的使用时间B．资金的形态C．资金投入和回收的特点D．资金数量的大小E．资金周转的速度答案：ACDE12101012资金等值计算及应用•资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。•资金数额相同，时间不同，价值不等。•资金数额不同，时间相同，价值不等。•资金数额相同，时间相同，价值相等。•资金数额不同，时间不同，价值可能相等•如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。•等值的影响因素：资金数额的多少、时间长短、利率大小•（2005真题）现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（）。A．前者高于后者B．前者低于后者C．两者相等D．两者不能进行比较（一）现金流量的概念•考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号COt表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号CIt表示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI-CO)t表示。•CashOutputCashInput（二）现金流量图的绘制•现金流量图就是一种反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系，如图所示。运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达技术方案的资金运动状态。现金流量图的作图方法和规则1．以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。2．相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。3.在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。4．箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。•现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流人或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。•关于现金流量图绘制的说法，正确的有()。A．横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续B．垂直箭线代表不同时点的现金流量情况C．对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流出D．箭线长短应能体现现金流量数值的差异E．箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点•2007年（真题）•已知折现率i0，所给现金流量图表示()。A.A1为现金流出B.A2发生在第3年年初C.A3发生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等ABC•（2010年真题）绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（）。A.现金流量的大小B.绘制比例C.时间单位D.现金流入或流出E.发生的时点1.一次支付终值计算（已知P求F）•如果现有一项资金P，年利率为i，按复利计算，则n年末的本利和F为多少?即已知P、i、n，求F。其现金流量如图所示。•F＝P（F/P，i，n）P年12340n－1n……F＝？niPF12.一次支付现值计算（已知F求P）•P＝F（P/F，i，n）P＝？年12340n－1n……FnniFiFP113.等额资金终值计算（即已知A求F）••F＝A（F/A，i，n）A年12340n－1n……F＝？AAAAAiiAFn114.等额资金偿债基金计算（已知F求A）•A＝F（A／F，i，n）A年12340n－1n……FAAAA＝？A11niiFA5.等额资金回收计算（己知P求A）••A＝P（A/P，i，n）年12340n－1n……PA＝？AAAAA111nniiiPA6.等额资金现值计算（即己知A求P）•P＝A（P/A，i，n）年12340n－1n……P＝？AAAAAAnniiiAP111知识点考核内容资金的等值计算影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素。计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PFF/P，i，n）F=P（1+i）n一次支付现值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)－n等额支付终值AF(F/A，i，n)偿债基金FA(A/F，i，n)年金现值AP(P/A，i，n)资金回收PA(A/P，i，n)iiAFn1111niiFAnniiiAP111111nniiiPA等值基本公式相互关系（动画）等值基本公式相互关系示意图FPA（F/P，i,n）（P/F，i,n）•（2006真题）某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干年内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（）。•A.(P/A，i，n)B.(A/P，i，n)•C.(F/A，i，n)D.(A/F，i，n)•（2005真题）某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计算，年利率8%，则企业现在应投资（）万元。•已知：（P/F，8%，5）=0.6808（P/A，8%，5）=3.9927（F/A，8%，5）=5.8666A．680.60B．798.54C．1080.00D．1173.32•（2006真题）某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（）万元。•A.124.00B.125.97•C.126.53D.158.69•（2006真题）下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（）。A.F一定、n相同时，i越高、P越大B.P一定、n相同时，i越高、F越小C.i、n相同时，F与