成都市家庭房屋装饰装修工程质量检验规定

成都市家庭房屋装饰装修工程质量检验规定作者：成都房产信息网来源：173房产网浏览：56次更新：2006-11-212:34:22编制单位：成都市建筑工程质量监督站批准单位：成都市建设管理委员会施行日期：一九九八年十二月一日第一章总则第1.0.1条为加强对成都市家庭房屋装饰装修工程的管理，统一家庭房屋装饰装修工程质量检验评定标准，确保工程质量，制定本规定。第1.0.2条本规定适用于成都市家庭房屋装饰装修工程的质量检验评定。第1.0.3条本办法主要是依据国家颁发的有关技术标准和建筑安装工程施工及验收规范等编制的。第1.0.4条家庭房屋的装饰装修必须保证房屋原有的整体性、抗震性、结构安全度和使用功能。涉及建筑主体和承重墙的变动、房屋用途改变和荷载增加，必须经原设计单位认可并提出设计方案，报有关部门审查、批准。第1.0.5条家庭房屋的装饰装修应当采取有效措施，减轻或避免对相邻居民所造成的影响，不得损害他人的生命、财产安全。第1.0.6条进行家庭装饰装修的房屋应是经有关质量监督机构核定并取得质量合格等级或房主已办理了房屋产权证书的工程。第1.0.7条家庭房屋装饰装修工程所采用的材料，应按设计或合同要求选用，其材质应符合现行国家标准、行业标准的要求，并应有产品合格证书。第1.0.8条家庭装饰装修应采用合理的工序、减少浪费，有利于成品保护，并应符合下列规定：（1）饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、门窗框、暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行；（2）门窗及其玻璃工程宜在湿作业完工后进行；（3）涂料油漆工程以及吊顶隔断、罩面板的安装，应在各类楼地面的面层和明装电线施工前进行。木质楼地板面层的最后一遍油漆，应待裱糊工程完工后进行；（4）裱糊工程，应待顶棚、墙面、门窗的涂料油漆工程完工后进行。第1.0.9条室内装饰工程施工应在适当的环境温度条件下进行。第1.0.10条家庭房屋装饰装修工程必须作好成品保护，不得污染。第1.0.11条家庭房屋装饰装修工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等要求，应按现行有关规定执行。材料堆放应注意安全防火。第1.0.12条家庭房屋装饰装修工程的施工和质量验评，除执行本规定外，尚应符合其他现行有关标准、规范和规定。第二章吊顶工程第2.0.1条吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色、图案应符合设计或合同要求。第2.0.2条吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等应根据工程情况适当布置。轻型吊灯应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。第2.0.3条罩面板不得有悬壁现象，应增设附加龙骨固定。第2.0.4条天棚装修应选用防火材料或采取防火措施。木龙骨作防腐和防火处理。第2.0.5条龙骨安装必须位置正确，连接牢固无松动。第2.0.6条罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得脱层，胶合板不得有刨透之处。第2.0.7条罩面板接缝应均匀，压条顺直无翘曲，接缝严密。第三章饰面砖工程第3.0.1条饰面砖的品种、规格、颜色和图案应符合设计或合同要求。一般厕浴间墙面饰面砖镶贴高度不宜低于地面上1.8m。第3.0.2条饰面砖镶贴必须牢固，不空鼓，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。第3.0.3条饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调一致，无变色、污痕和光泽显著受损处。第3.0.4条饰面砖接缝应嵌填密实、平直、宽窄均匀，颜色一致。阴阳角处的砖搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。第3.0.5条突出物周围的砖用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙贴脸等突出墙面的厚度一致。第四章涂料工程质量要求第4.0.1条涂料工程所用的材料品种、颜色应符合设计和合同要求。第4.0.2条施涂复层涂料表面质量，应符合表4.0.1的规定。复层涂料表面质量要求表4.0.1项次项目水泥系复层涂料合成树脂乳液复层涂料硅溶胶类复层涂料反应固化型复层涂料1漏涂、透底不允许不允许2掉粉、起皮不允许不允许3反碱、咬色允许轻微不允许4喷点疏密程度疏密均匀疏密均匀，不允许有连片现象5颜色颜色一致颜色一致6门窗、玻璃、灯具等洁净洁净第4.0.3条施涂溶剂型混色涂料表面的质量，应符合表4.0.2的规定。溶剂型混色涂料表面质量要求表4.0.2项次项目普通级涂料中级涂料高级涂料1脱皮、漏刷、反锈不允许不允许不允许2透底、流坠、皱皮大面不允许大面和小面明显处不允许不允许3光亮和光滑光亮均匀一致光亮光滑均匀一致光亮足，光滑无挡手感4分色裹棱大面不允许，小面允许偏差3mm大面不允许，小面允许偏差2mm不允许5装饰线、分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm6颜色、刷纹颜色一致颜色一致刷纹通面颜色一致，无刷纹7五金、玻璃等洁净洁净洁净注：①大面是门窗关闭后的里、外面。②小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线能见到的部位。③设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀一致，光亮足。④施涂无光乳胶涂料，无光混色涂料，不检查光亮。第4.0.4条施涂清漆表面的质量，应符合表4.0.3的规定：清漆表面质量要求表4.0.3项次项目中级涂料（清漆）高级涂料（清漆）1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和，光滑无挡手感4裹棱、流坠、皱皮大面不允许，小面明显处不允许不允许5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹6五金、玻璃等洁净洁净注：“大面”、“小面明显处”分别见表4.0.2注①、②。第五章细木制品、护栏、石膏花饰工程第5.0.1条细木制品、护栏、石膏花饰所采用的品种、材质等级、规格、式样、颜色等应符合设计或合同要求。第5.0.2条护栏高度在梯斜段应不低于900mm，水平段护栏应不低于1000mm。窗台高度低于800mm的均应设计护栏，栏杆净距应小于110mm，保证使用安全。第5.0.3条细木制品与基层（或墙筋）应镶钉牢固，无松动现象。第5.0.4条细木制品应表面平直光滑，棱角方正，线角顺直，不露钉帽，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印等缺陷。第5.0.5条细木制品安装应位置正确，割角整齐，交圈一致，接缝严密，与墙面紧贴、出墙尺寸一致。第5.0.6条罩面板不应有弯曲、变形、开裂、起泡、划痕、污痕等质量缺陷。第5.0.7条木线应干燥、无明显节痕、裂纹、色差，规格应一致，表面应平整，不得有扭曲现象。第5.0.8条花饰安装应牢固。表面光洁，图案清晰，接缝严密，无裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。第六章裱糊工程第6.0.1条壁纸、墙布的材料品种、颜色、图案应符合设计或合同要求。第6.0.2条壁纸、墙布应粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折或斑污，斜视时无胶痕。第6.0.3条表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板、电气槽（盒）等紧接，不得有缝隙。第6.0.4条各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，拼缝不明显，距墙1.5m远处视墙纸，不应有明显接缝。第6.0.5条阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。第6.0.6条壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。第6.0.7条不得有漏贴、补贴和脱层缺陷。第七章楼地面工程第7.0.1条对有防水要求的楼地面（如厨房、厕浴间等），施工时不得破坏原有防水层。如原有防水层遭破坏，应重作防水层处理，并做24小时蓄水检验。第7.0.2条室内楼梯踏步的高度，应以楼梯间标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层的做法，进行划分。相邻踏步高差不得大于20mm。第7.0.3条一般住宅工程楼面面层，由于原设计荷载一般不考虑采用花岗石等较重材料，故确需采用时，所采用板材厚度应不超过1.5cm，粘结层厚度应不超过3cm。第7.0.4条地面砖、花岗石楼（地）面，其质量应符合下列要求：（1）、面层所用板块的品种、质量应符合设计或合同要求；面层和基层结合（粘结）应牢固、不空鼓脱胶（单块板边角局部空鼓，其不超过抽查总数的5％者可不计）；（2）、表面洁净，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；（3）、厨房、厕浴间等地面坡度应满足排水要求，不倒泛水，不积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏；（4）、踢脚线接缝平整，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。第7.0.5条木质地板楼（地）面，其质量应符合下列要求：（1）、面层选用材料的品种、质量以及铺设图案应符合设计或合同要求；（2）、木搁栅、毛地板和垫木等，应作防腐处理。木搁栅安装应牢固、平直；（3）、木质板面层应铺钉牢固无松动，粘结牢固无空鼓，无开裂、歪斜、翘曲、溢胶、污痕等缺陷；（4）、拼花木地板铺贴应对缝顺直，拼缝严密，缝隙均匀。木板面层铺设缝隙应严密，接头位置错开；（5）、踢脚线铺设接缝应严密，高度、出墙厚度应一致，在靠墙一面应开成凹槽，每1～1.5m设一组通风孔。第八章门窗工程第一节一般规定第8.1.1条门窗选用材料的品种、规格、颜色以及门窗开启方向、组合形式、零附件等，应符合设计或合同要求。第8.1.2条门窗洞口应预留，尺寸应准确，洞口应方正，不符要求应予以纠正。第8.1.3条门窗框应与洞口连接牢固，确保使用安全。一般门窗固定方式可采用焊接、金属胀管螺栓或射钉等形式，但砖墙严禁用射钉固定，对轻质墙体砌成的洞口，应在洞口周边作相应处理，确保连接可靠，严禁将窗框直接固定在轻质砌块上。木门窗可用长钉固定在预埋的木砖上。第8.1.4条铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应作防腐处理，不允许与铝合金型材发生接触性腐蚀。第8.1.5条门窗安装过程中应及时清理表面的水泥砂浆、密封膏等。门窗安装后应做好成品保护。第二节施工工艺要求铝合金安装第8.2.1条铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应采用连接件（片）弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。连接件（片）一般采用140×20×1.5mm的镀锌铁件。外框与洞口连接点每边不得少于两个，且相邻两个连接点间距不得大于600mm。连接件（片）不得采用塑（木）膨胀螺栓固定在洞口周边，严禁用塑（木）膨胀螺栓直接固定外框。第8.2.2条铝合金门窗横向和竖向组合应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。第8.2.3条铝合金门窗外框周边与墙体缝隙一般采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌防水密封材料。铝合金构件不得与水泥砂浆直接接触。第8.2.4条为保证防水密封材料嵌填严密，外框边不应齐洞口墙体边缘安装。第8.2.5条铝合金门窗组合件应连接牢固，相邻两个连接点间距应不大于400mm，并采用耐腐蚀的填充材料使连接部位密封、防水。明螺丝应用与门窗颜色相同的密封材料掩埋密封。第8.2.6条平开窗扇应用不锈钢滑撑支撑连接，平开窗扇可采用弹簧或相配套的铰链连接。严禁外墙平开窗扇采用一般合页连接。第8.2.7条推拉铝合金门窗扇应设可调整限位卡，限位卡应安装在门窗扇侧面上方。第8.2.8条铝合金门窗外侧应设排水孔（槽），即时排出雨水。第8.2.9条密封胶条应留有伸缩余量，在转角处呈现450斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。第三节质量要求木门窗制作、安装第8.3.1条木门窗的树种、材质等级和防腐、防水、防虫处理应符合设计（合同）及其他相应要求。第8.3.2条门窗框、扇的榫槽应嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧。第8.3.3条小短料胶合门门窗框、扇及胶合板（纤维板）门的面层应胶结牢固。第8.3.4条胶结材料应符合要求。第8.3.5条门窗表面平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱掉角等缺陷。夹板门透气孔齐全。第8.3.6条门窗裁口、起线顺直，割角准确、接缝严密。第8.3.7条门窗框安装牢固。门窗扇开关灵活，无倒翘、不回弹。第8.3.8条门窗五金选配得当齐全，位置适宜，槽边整齐，无单面刻槽，木螺丝拧紧。插销、锁具开启灵活。铝门窗安装第8.3.9条铝合金门窗品种、规格、颜色、开启方向等符合设计或合同要求。第8.3.10条门窗框安装牢固，横平竖直，连接方式和连接件数量、位置、防腐处理符合要求。第8.3.11条外框与墙体缝隙