保障性住房介绍20110620

成都市保障性住房—限价商品住房宣传普及推介稿政策咨询电话：86279128销售咨询电话：862791561、保障性住房构成2、申请条件3、在售项目概述宣传内容销售咨询电话：86279156政策咨询电话：862791284、付款方式회사소개1.保障性住房构成1.销售咨询电话：86279156政策咨询电话：86279128限价房隶属成都市保障房体系公租房廉租房经适房限价房保障房与商品房是相对应的一个概念회사소개1.申请条件2.销售咨询电话：86279156政策咨询电话：86279128限价房隶属成都市保障房体系根据不同情况的低收入家庭，保障性住房大致分为申请租赁、申请购买两种。廉租房：成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，下称五城区）范围内同时符合下列三项条件的家庭：（1）民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭年收入在22000元以下的家庭；（2）原有住房人均建筑面积低于16平方米；（3）家庭成员中拥有两个（含两个）以上本市五城区正式户口，取得本市户籍三年以上。公租房具体申请条件暂未正式出台经济适用房申请条件拆迁安置货币补偿低于35万（人均面积16平米以下）大成都农村户籍家庭中心城区缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险中心城区户籍家庭（人均面积16平米以下）无自有住房家庭年收入5万以下限价房申请条件针对各企业职工特开设限价商品住房申购绿色通道，减免部分申购手续及流程。凡有意向购买限价商品住房，且无自有住房或家庭人均居住面积在16平米以下的个人或家庭向所在单位递交申请相关资料后，由成都市住房委员直接统一审核是否具有购买资格。集团申购具体流程可咨询：杨小姐18615787955经济适用房：经济适用住房，购房者拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起，不满5年不得直接上市交易。5年内购房者因特殊原因确需转让经济适用住房的（继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外），由市住房储备部门按经济适用住房原出售价格回购。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起满5年的，购房者可申请完善产权或转让经济适用住房。经济适用住房上市交易（继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外）或完善产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60％缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款，相关税费按照有关规定执行。计征单价以成都市房产管理局公布的届时成都市中心城区享受优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准。计征单价每年由成都市房产管理局公布一次。经济适用住房上市交易时，市住房储备部门可根据情况优先回购。入市条件限价商品房：限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后又再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。入市条件申请人需提供资料1、身份证件：申请人及家庭成员身份证复印件1份；户口薄复印件1份（含户口首页及本人所在页）；2、婚姻状况证明：结婚证/离婚证复印件1份，如未婚，本人做出书面未婚承诺；3、收入证明：由申请人所在单位出具个人收入证明（职工收入证明金额为除去税金、公积金、社保的实得收入），如职工家属无收入，提供本人失业证或做出个人无收入的书面承诺；4、申请人填写“成都市住房保障对象资格申请表”。회사소개1.在售项目概述3.销售咨询电话：86279156政策咨询电话：862791282011年成都市共推出三个限价房项目共计5597套清溪雅筑(均价：5400元/m)项目地处成都市新光华片区，居光华与双星大道武青路段西南侧。总规划占地面积100余亩，有14栋18层电梯住宅组成。小区总套数3384套，其中廉租房300套，经济适用房400套，限价房2684套。面积为50—90平米实用功能户型。由成都市设计院担任设计，华西集团承建。周边配套完善，学校、购物、医疗一应俱全。公交出行非常方便有512、17、35、78、84、88、309、309A、503等多路公交直达，光华立交桥站下。光华大道武青路规划道路清溪雅筑光华嘉苑富诗特9中树德中学成都实验小学农贸市场幼儿园成都妇女儿童医院清溪雅筑整体布局：一、采用大小合院式设计；1、保证最大楼间距，临近单位对视情况减少，私密性增强；2、形成一大一小双重院落，为小区园林绿化设计留下足够的面积和空间，让居住者茶余饭后有个散步休闲的好去处，远离城市的喧嚣。二、围而不合1、外围栋间距的合理设置，让清风和阳光可以在小区内部自由的穿梭，小区整体环境更加的自然和灵动；4367891011121314521清溪雅筑建筑风格：1、现代简约风格；2、色系以咖啡色、浅灰色、白色巧妙搭配，整体感觉时尚典雅；3、外立面采用高级涂料和高档面砖搭配，保证良好的视觉美感和品质感，使用上起到经久美观耐用的效果。清溪雅筑清溪雅筑户型设计一房：约50平米二房：约70平米三房：约90平米●户型方正、家居布置方便●全采光设计、保证明厨明卫●减少过度空间、节约使用面积2011年成都市共推出三个限价房项目共计5597套东洪广厦(均价：5530元/m)项目位于成都市锦江区幸福梅林风景区往香樟大道路口方向400米处，项目总占地约77亩，建筑为32-34层的高层电梯住宅，小区总套数3352套，其中廉租房500套，经济适用房800套，限价房2052套，面积为50—90平米实用功能户型。项目由成都市西南设计院担任设计，中国建筑工程公司承建。本项目属于高速发展区域，周边有卓锦城、鑫苑名家等项目，周边的生活味浓厚。另外该区域交通畅通、生态环境良好。公交出行有12路、56路、343路等公交线路，还有明年即将通车的地铁2号线，惠王陵出站口。三环路航天立交驿都大道驿都大道芙蓉西街东洪广厦东锦瑞苑华韵天府地铁2号线惠王陵站出站口沙河堡医院盐市口小学伊顿国际学校四川师范大学东洪广厦整体采用围合式布局：围合布局的空间感特别突出，有一种‘快到家的感觉’！围合式布局有诸多优点，首先能保证最大楼间距，视野效果无遮无拦，并且能保证每户业主居住空间的私密性。其次也方便业主间的交流。1234567891011东洪广厦建筑风格：1、现代简约风格；2、色系以暖灰色、深灰色、蓝灰色巧妙搭配，整体感觉时尚典雅；3、外立面采用高档面砖和玻璃幕墙搭配，保证良好的视觉美感和品质感，使用上起到经久美观耐用的效果。东洪广厦东洪广厦户型设计一房：约50平米二房：约75平米三房：约90平米●户型方正、家居布置方便●全采光设计、保证明厨明卫●减少过度空间、节约使用面积2011年成都市共推出三个限价房项目共计5597套胜天人居(均价：5360元/m)项目位于成都市成华区三环路外侧胜天路，净用地面积45057.46平米，项目交通便利，地理位置优越，小区建筑为31-33层的高层电梯住宅，总套数3261套，其中廉租房700套，经济适用房1300套，限价房1261套，面积为50-90平米适用型户型。由四川省设计院担任设计，中国建工集团承建。出行公交线路有122路、530路、331路、98路、337路等，还有明年即将通车的地铁2号线，东站出站口。胜天路三环路成渝立交胜天人居迎晖路成渝高速公路起亚4S店万科魅力之城生活区火车东站地铁2号线东客站站点胜天人居整体采用围合式与排列式布局相结合：将围合式布局保证最大楼间距、绿化面积与排列式布局朝向好和户型合理的特点完美结合，达到最佳人居效果。76432158胜天人居建筑风格：1、现代简约风格；2、色系以浅咖啡色、深灰色、米白色巧妙搭配，整体感觉现代简约；3、外立面采用高级涂料和高档墙砖搭配，保证良好的视觉美感和品质感，使用上起到经久美观耐用的效果。胜天人居胜天人居户型设计●户型方正、家居布置方便●全采光设计、保证明厨明卫●减少过度空间、节约使用面积一房：约50平米二房：约70平米三房：约90平米회사소개1.付款方式4.销售咨询电话：86279156政策咨询电话：86279128付款方式一、一次性付款在签订购房合同之日起七日内付清全部购房款二、公积金按揭贷款提供公积金按揭，最低可首付2层，贷款利率按照公积金的标准利率执行（2套房除外）三、商业按揭贷款目前首套房最低首付3层，2套房最低首付6层，贷款利率按照银行标准利率执行，2套房上浮10%。按揭贷款部分内容仅作参考，客户申请办理按揭，以银行最终执行规定为准。政策咨询电话：86279128销售咨询电话：86279156成都市保障性住房专销单位：成都市房地产经营公司