修建性详细规划方案评析实例

城市规划设计案例分析（详细规划）修建性详细规划方案评析－－实例一参考答案:①低层、多层住宅与高层住宅的位置不合适。低层、多层住宅应布置在用地东侧、南侧滨河地段,高层住宅应布置在用地的西侧、北侧。②高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡,所以应布置在城市次干道以北。③小区商服位置不合适,应调整到用地西侧的城市次干道两侧。④小学设在城市次干道交叉口,安全性不好,同时位置偏西北,服务半径过大,应布置在城市次干道以南中心位置。⑤托幼位置不好,服务半径过大,应布置2处托幼,城市次干道南北各一处,位置居中。⑥小区出入口过多,不便于管理,应集中在支路上设置。⑦缺少集中绿地。修建性详细规划方案评析－－实例二参考答案:①多层住宅与高层住宅的位置不合适。多层住宅应布置在用地北侧滨江地段,高层住宅应布置在用地的南侧。②小学托幼位置不合理,应布置在靠近规划路一侧,位置居中。③小区商服位置较偏,应适当分散,或位置居中。④缺少集中公共绿地。参考答案:①小区内现有的两所小学宜合并成一所。②托幼位置不好,应予以调整。③钢丝厂和食品厂对小区有干扰,宜迁出。④增加小区公共绿地。⑤完善道路系统。⑥应按有关规定增加小区配套的其他公共设施。修建性详细规划方案评析－－实例三修建性详细规划方案评析－－实例四参考答案:①小区内缺少适宜居民活动的完整空间,部分住宅南北两个方向均布置停车位,环境不好。②高层住宅对托幼和多层住宅存在日光遮挡。③小区西南角住宅沿街长度超过150m,不符合消防规范的要求。④小区设计缺少公共服务设施。⑤托幼南向活动场地不够。⑥道路设计比较混乱,道路面积过大。⑦小区出入口过多。⑧缺少中心绿地、组团绿地。修建性详细规划方案评析－－实例五参考答案:①西区西北角三座塔楼形成的天际线无规律,缺乏美感。②东区东北角24层塔楼对北侧住宅存在遮挡问题。③西区东南角2栋18层塔楼距离过近。④东区缺少托幼配套设施。⑤东区学校长轴方向设置为东西向是错误的。⑥小区东西两部分主入口距离较近,对交通存在不好的影响。修建性详细规划方案评析－－实例六主要优点:①小区整体布局严谨,层次分明,由外向内序列感很强。区内功能划分合理,小区中心绿地位置得当:组团划分明确、分布均衡,并将组团间消极空间设计为绿地停车系统,既美化环境又方便小区居民;建筑布置规整而富有变化,形式多样而相得益彰,散而不乱的设计有利于通风散热。②商业服务配套设施与小区人口规模相适应,内容齐全,分布合理。③路网清晰、主次分明,与城市道路设两处接口有利于交通组织,主人口半圆形景观广场的设计使人行和车行非常有序,同时强化了小区主人口的形象和功能。④主要以四点一轴为核心串联起若干组团中心绿地,形成鱼骨式结构系统,充分体现了小区内景观设计的均好性。①小区技术经济指标内容不全。②缺少小学。③网球场等小区运动场地不符合有关设计要求。存在的问题:修建性详细规划方案评析－－实例七参考答案:①小区整体布局与滨江自然环境及城市道路结合得比较自然。区内功能划分合理,中心绿地位置得当;组团划分明确土地资源;建筑布置规整而富有变化,向江畔景观充分开敞,使外围自然景观与小区内绿地有机地结合起来,充分体现了小区景观设计的均好性。②公共配套设施与小区人口规模相适应,内容齐全,分布诠理。③路网清晰、主次分明,与城市道路衔接的顺畅合理,有利于小区人车流的交通组织。④绿地布置主要为两点一轴串联起若干组团中心绿地,系统明确,便于使用。⑤小区技术经济指标符合有关规定。主要不足之处:①托幼南向活动场地略显小些。②小学运动场偏离南北轴角度过大。修建性详细规划方案评析－－实例八参考答案:①总体布局基本上东西向对称,单调呆板。小区开发强度较大,应适当减少建筑,增加集中绿地和公共活动空间。②小区南侧沿街楼房过长,不符合消防规定o③东区托幼距煤气调压站太近;南向活动场地不够;服务半径偏大。④小区路网不成系统,易造成穿越现象。⑤小区在北、西、南三个方向上朝向城市次干道出人口过多o⑥未考虑地面停车场的布置。⑦集中绿地基本上都处于住宅的阴影遮挡中,不利于居民活动。⑧小区锅炉房位置不合理,距离住宅太近。修建性详细规划方案评析－－实例九要点：1、布局结构：6个组团公建入口和中心绿地旁住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个建筑群2、交通组织：S形道路――主干路，中部环路组团道路――枝状路停车场、地下车库两个出入口、北入口广场、起到很好景观标志作用3、绿化景观中心绿地、组团、宅前院落绿化走廊组织较好与山林绿化关系绿化与步行系统结合很好4、竖向设计小台地处理减小土方5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林绿化与小区内部绿化很好组合存在问题：超市位置较偏、广场周围建筑凌乱点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟――山体滑坡住宅朝向不佳（个别）下课!