合同明确付款方式

合同明确付款方式签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避免陷入装修陷阱。业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？下面结合实际案例来进行说明。案例凌先生与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。事先约定装修款如何支付案例：章先生从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，该装修公司告诉他，通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50%的施工费用，工期过半之后便支付30%的施工费，而余下的20%作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“烂尾”工程。点评：如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。增减项目不马虎案例：汪小姐在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是便与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，她只好忍气接受了这个价高质次的柜子。点评：装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订“工程项目变更单”后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。所有增减项目都要在完工的时候交纳费用。因此，最好能复印一份装修公司最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。结算费用时，所应支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可，如果没有签字认可的，可以一概不管。专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。保修条款不可少电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留“工程保修单”。案例：郑先生在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司出具了一份“工程保修单”，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。点评：装修工程保修必不可少，而为了对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。如果有质量问题，保修时间内，装饰公司应该履行的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。专家提醒，一定要取得“工程保修单”，因为通行的做法是凭保修单实行保修。精装房怎样签合同1、合同怎么签购买精装修房时，大部分购房者都是和开发商签订一份购房合同，然后在该合同中对于精装修的材料、品牌等标准进行约定。也有部分购房者会在购买精装修房的时候签订两份合同：一份购房合同与开发商签订；另一份与负责装修的装修公司签订。业内人士认为，比较规范的做法应该是购房者与开发商签订一份购房合同，然后在合同附件中对于精装修的相关内容进行明确约定。如果是签订两份合同的，那么一旦出现什么纠纷，就很容易出现责任方不明确的情况。2、先看“标准房”购买精装修房，首先要看的应该是样板房中的“标准房”，也就是正式交房时购房者能够看到的房屋情况。“标准房”一般是没有家具的，主要配置包括铺好的地板、粉刷好的墙壁以及厨房、卫浴等相关配套。而目前很多展示的样板房里大都包括了窗帘、沙发和家具等软装饰，如果购房者先入为主只看“样板房”，那么，就不太容易看出合同上约定的精装修房到底该是个什么样。3、谁来维修目前开发商采用的精装修房维修方式主要有两类，其一是与业主明确约定保修期限，一般以2年为标准，如果在规定期限内出现了问题，业主则可以直接与开发商打交道，要求其进行维修；另一种则是开发商将自己开发的精装修楼盘项目交由公司下属的物业公司管理，那么一旦出现了相关问题，业主则可以让物业公司上门免费维修。口头承诺不如立字为凭口头承诺无法兑现的情况屡见不鲜，消费者轻信了销售人员的口头承诺而疏忽大意，最后只能自己吃哑巴亏。对此，业主在进行装修时，对于家装公司的口头承诺一定要写进合同中。如果业主参加了家装公司正在做的促销活动，也可以将活动的广告单页附在合同中作为合同条款的一部分。口头承诺调查取证难，日后一旦出现纠纷，消费者就很难维护自身权益了。