福州建筑工程概念性方案设计招标文件_secret

1、“**”建筑工程概念性方案设计招标编号：**招标文件招标人：**市住宅发展有限公司（盖章）招标代理机构：**省建融工程咨询有限公司（盖章）-２-目录第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予第二章合同主要条款第三章设计工程技术规范第四章工程设计任务书第五章投标文件格式附件（二）1附件（二）2附件（三）-３-第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称“**”建筑工程概念性方案设计21.1招标编号**31.1建设地点**市鼓楼区园垱街41.1建设规模选址面积13151.7㎡，建筑用地面积约13151.7㎡，建筑面积约4.5万㎡；51.1招标方式招标方式采用公开招标62.1招标范围总平规划、建筑设计全过程。设计内容:总平规划、单体建筑设计、室外附属、室外雨污等管综设计、地下室基坑支护（含井点降水）、绿化景观设计、安防设计、消防设计、工程概算、工程技术指标和参数的提供以及交通影响分析评价等。设计阶段：总平规划、方案设计、扩初设计、。

2、施工图设计。72.3周期要求①方案图设计阶段：中标通知书发出后10日历天内应向招标人提交经修改后的总平面图供报审；经审批后25日历天内应向招标人提交优化后的方案设计文件。②初步设计阶段：方案设计文件批复修改审核后20日历天内应向招标人提供初步设计文件（含管综设计文件）；③施工图设计阶段设计：初步设计文件批复修改后30个工作日内应向招标人提交施工图设计文件；施工现场配合服务：自工程勘察算起，至工程全部竣工验收合格止（含单体备案配合）。84.1投标人资质具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业工程设计甲级资质或建筑专业甲级设计资质(建筑设计事务所)；94.2审查方式已通过审查-４-1015.1费用计取投标人自行承担投标过程中的一切费用。中标人承担项目的全过程设计，设计费按国家《工程勘察设计收费标准》(2002修订本)规定的80%收取。第1名（中标人）的不予补偿，第2名的补偿金为10000元，第3名的补偿金为10000元，其余的投标设计方案，招标人都不给予经济补偿。1117.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）125.1踏勘现场本工程不组织现场勘察，投标人自行与招标人联系对现场及其周围。

3、环境进行考察。地点：详见地形图。1310.1质疑时间时间：2008年11月14日17:00时前1419.1投标文件份数商务文件：壹份正本，叁份副本。技术文件：壹份正本，柒份副本。投标文件第二卷(技术文件)除1套（正本）盖章外，其余7套（副本）统一使用白版封面，且统一使用牛皮纸密封包装，封口加盖单位公章。白版封面必须采用发放的统一格式。1521.1投标文件提交地点及截止时间收件人：**省建融工程咨询有限公司截止时间：2008年12月3日9时00分地点：**市建设工程交易管理中心建融公司代表处招标代理机构在截标时间前60分钟开始接收投标文件。1625.1开标开标时间：2008年12月3日9时00分地点：**市建设工程交易管理中心1732.4评标方法评标委员会记名投票方式确定中标候选人-５-二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第7项；1.2本招标工程项目根据**市政府专题有关会议精神，同时按照《中华人民共和国招标投标法》、国家计委等八部委联合发布实施的《工程建设项目勘察设计招标投标办法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定设计单位。1.3。

4、招标人：**市住宅发展有限公司联系人及电话：**先生联系地址：**市传真：1.4招标代理机构：**省建融工程咨询有限公司联系人：联系电话：联系地址：**市传真：2、招标范围及设计周期2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。2.2建筑设计工作应满足下列要求：(1)提交的设计文件应符合有关规定及设计标准、规范、规程、定额和办法等的要求，并应通过图纸审查部门的审批。(2)投标人应根据本地区的人文习俗、城市规划和本工程项目的建设条件进行调查研究，通过方案比选和技术经济分析，推荐合理的设计方案。但勘察设计方案应符合有关强制性要求及**市规划局有关要求。(3)若上级主管部门或招标人认为需要进行技术设计、编制技术设计文件及相应修正概算，中标人应无条件执行。(4)交通影响分析评价费用包含设计费用中，并由设计中标单位与规划部门签订协议。2.3本招标工程项目的周期要求详见本须知前附表第7项。-６-3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源为自筹。4、合格的投标人4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第8项。4.2本项目的投标人为通过资格审查的投标人。5、踏勘现场5.1本工程不组织现场勘察，投标人。

5、自行与招标人联系对现场及其周围环境进行考察。5.2投标人自行与招标人联系对现场及其周围环境进行考察，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6、投标费用6.1投标人自行承担投标过程的一切费用。7、成果产权声明7.1规划设计文件、图册等成果材料的知识产权属**市住宅发展有限公司所有，并有不受约束的支配权。解释权属**市住宅发展有限公司所有。8、土地信息资料的保护8.1由招标人提供的相关土地信息、电子文件资料，投标人使用完成后应及时归还，定标后，除中标人继续深化使用直至完成，与非中标人一样按时归还基础数据资料，并及时销毁计算机相关内存，严禁向外扩散资料或数据，否则将承担法律责任。（二）招标文件9、招标文件的组成9.1招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同主要协议条款第三章设计工程技术规范-７-第四章工程设计任务书第五章投标文件格式9.2除9.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间。

6、至少15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。9.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。10、质疑10.1投标人应于本须知前附表第13项所述时间前将对招标文件有疑义的问题进行书面提问，并将书面问题传真或送到**省建融工程咨询有限公司（传真：[phone]）。10.2答疑议纪要包括投标人所提出的所有问题和答复；答疑纪要将以书面形式迅速提供给所有招标文件的收受人。答疑既要对招标文件内容的修改，由招标人及招标代理机构按照招标文件的规定，以补充通知的方式发出。11、招标文件的修改11.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间至少15日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。招标文件的修改内容作为招标文件。

7、的组成部分，具有约束作用。11.2招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.3为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情推迟提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。11．4招标人将于2008年11月日前向所有投标人发放补充通知，补充通知作为招标文件的组成部分。-８-（三）投标文件的编制12、投标文件的语言及度量衡单位12.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。12.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13、投标文件的组成13.1投标文件应按照招标文件的各项要求编制，包括下列内容：：一、商务文件（1）投标书公函、投标书；（2）开标一览表；（3）授权委托书；（4）设计负责人简历表；（5）投标人提供的其它材料。二、技术文件设计方案文本。包括下列各项内容：1.综合说明：(1)规划说明：包括现状条件分析、规划依据，指导思想，布局与空间组织，专。

8、业工程和竖向规划等，重点对规划定位，生态小区与环保概念设计，道路交通组织以及节能技术进行描述。对结构、电气、暖通、给排水等专业设计进行简要说明，针对消防设计、节能设计、环境保护设计进行专篇说明。(2)主要经济技术指标分析，其中重点对结构上部、三材、节能等进行分析，并对工程建设成本进行估算。2.相关的图纸（以A3规格装订成册）等；(1)、区位图。(2)、总平面规划图、总平面鸟瞰图（均为彩色）。(3)、建筑单体意向图：包括住宅户型设计大样图方案（1－2个）、单体立面、平面及单体效果图（比例自定，但需注明具体尺寸）、日照分析图。(4)、设计单位认为更能表达其理念的相关图纸或文件。(5)、各类公共建筑（含幼儿园）可只设计效果图，住宅单体可只提供典型住宅的平面图（不必每栋楼都设计平面图，同时不必提供住宅单体立面图），住宅户型只提供代表性的户型-９-大样。(6)、展示图件：平面展示板规格型号－IS0AO、0＃号图可加长，比例可适当调整。3.编排顺序为：A、封面，要求写明方案名称、编制时间；B、扉页，仅要求在正本的设计文件中写明设计单位资质图章、单位公章、法人图章、一级注册建筑师的签字和盖章；C、区。

9、位图；D、综合说明；E、总平面规划图、总平面鸟瞰图（均为彩色）；F、效果图；G、建筑单体意向图；H、其它。以上图纸均为A3大小，不宜缩小的图幅均应折成A3规格。4.密封要求：4.1投标文件第二卷(技术文件)要求提供正本壹份，副本柒份。4.2投标文件第二卷(技术文件)除1套（正本）盖章外，其余7套（副本）统一使用白版封面，且统一使用牛皮纸密封包装，封口加盖单位公章。白版封面必须采用发放的统一格式。以上各类文件除一套设计图册签署设计单位名称、出图专用章、资质图章以及一级注册建筑师图章并封存外，其余文件均不得出现设计单位名称和相关可以认识设计单位的文字、图形及标志，否则以废标论处。三、设计图纸展板挂图部分（彩色效果图）1.深度要求：参照**市规划局《城市建设项目规划方案招标规划建筑设计条件要求》、《修建性详细规划编制暂行办法》和招标人对本次建筑设计的条件要求设计。2.设计成果要求：设计方案效果图（提供1份,平面展示板规格型号－IS0AO、0＃号图可加长，比例可适当调整）包括以下内容:1)总平面图；2)鸟瞰图；3)沿街及透视效果图各1份（多则不限）；4)重要节点透视图；5)其他:投标人认为须补。

10、充的挂图.13.2投标文件的编制应遵循以下原则。-１０-(1)投标文件的内容和格式必须按照招标文件第五章《投标文件格式》的内容和要求编制，除招标人另有规定者外，投标人不得修改。(2)投标文件第二卷(技术文件)除1套（正本）盖章外，其余7套（副本）统一使用白版封面，且统一使用牛皮纸密封包装，封口加盖单位公章。白版封面必须采用发放的统一格式。以上各类文件除一套设计图册签署设计单位名称、出图专用章、资质图章以及一级注册建筑师图章并封存外，其余文件均不得出现设计单位名称和相关可以认识设计单位的文字、图形及标志，否则以废标论处。(3)投标文件第三卷（设计图纸展板挂图部分）应采用展板挂图，平面展示板规格型号－IS0AO、0＃号图可加长，比例可适当调整。不得体现投标人名称。14、投标文件格式14.1投标文件包括本须知第13条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。15、设计费用15.1本项目设计费按工程勘察设计收费标准(2002修订本)相关规定的80%收取。（含总平规划、单体建筑设计、室外附属、室外雨污等管综设计、地下室基坑支护（含井点降水。