生态农业科技园、农产品物流及直销网络建设项目可行性研究报告

-生态农业科技园、农产品物流及直销网络建设项目可行性报告建设单位：****蔬菜产销有限公司建设地点：**市区、越城区、**县编写单位：****蔬菜产销有限公司项目联系人：**电话：2009年12月28日-I目录一项目概况..............................................1（一）项目名称：浙江绿味..............................1（二）项目地址：......................................1（三）项目建设单位：..................................1（四）项目建设地点状况................................2（五）实施背景........................................3（六）项目建设优势....................................4（1）区位优势......................................4（2）环境优势......................................4（3）技术优势......................................5浙江绿味..............................................5（4）资金优势......................................5（七）项目建设年限....................................5（八）建设目标及原则..................................5（九）项目建设规模....................................7（十）主要技术经济指标：..............................8（十一）产品标准......................................8（十二）可行性研究报告编制依据........................8二项目建设必要性分析...................................10（一）提高农业经济效益，增强农业竞争力的重要举措.....10-II（二）提高农产品质量安全的要求.......................10（三）建设社会主义新农村的需要.......................11（四）满足人民生活的需要.............................12三市场竞争能力分析.....................................12四项目风险及应对措施分析...............................13五市场分析及销售分析..................................14六项目建设内容.........................................15（一）蔬菜种植区.....................................16（二）特色果园.......................................18（三）苗木花卉培养基地...............................21（四）畜禽养殖区.....................................22（五）水产养殖.......................................24（六）科普观光农业园区建设...........................26（七）农产品物流中心.................................30（八）直销网络.......................................32七资金投入及预期效益分析...............................34（一）经济效益.......................................34（二）社会效益.......................................35（三）生态效益.......................................36八项目计划实施进度.....................................36九．计划实施............................................38（一）项目实施管理...................................38-III４.严格项目资金管理.....................................38（二）.招投标方案....................................38１.招标范围.............................................39２.招标形式.............................................39３.有关勘察、设计、施工、监理单位资质要求...............39４.招标信息发布.........................................39５.招标组织形式.........................................39十环境保护与安全生产...................................391.概述..............................................392.环境保护与环保措施................................403.安全保障措施.......................................41十一项目组织管理与运行.................................42（一）.组织机构.....................................42（二）.经营管理措施.................................44附件....................................................46-1一项目概况（一）项目名称：浙江绿味生态农业科技园、农产品物流及直销网络建设项目（二）项目地址：**市区、越城区、**县（三）项目建设单位：****蔬菜产销有限公司****蔬菜产销有限公司是浙江**控股集团有限公司的全资子公司，注册资金8000万元人民币,主要从事农产品的销售、贸易、加工、种植等业务，在**市区拥有大昌水产批发市场，塘南蔬菜果品交易市场，云栖甘蔗批发市场等农产品批发、农贸市场，同时拥有一个省级现代农业示范园区——**市蔬菜示范场及市区众多蔬菜直销网点。公司注册的“绿味”牌商标，在**市具有较高的知名度。浙江**控股集团有限公司是集房地产、建筑、生态农业、科技工业于一体的综合性民营企业。目前拥有控股企业十余家，主要包括从事房地产行业的浙江（**）**房地产开发有限公司、安徽天德源置业有限公司；从事蔬菜生产、加工、批发、物流的****蔬菜产销公司、浙江高农农业有限公司；从事科技工业的**县沁铄混凝土有限公司、**县新三江针织印染有限公司、浙江舒普林印染有限公司及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，现有总资产近18亿元。集团多年以来被中国银行浙江分行评为“AAA级信用企业”，多次被**市评为“房地产开发先进企业”、“十大明星楼盘”、“综合优胜企业”、“十佳重才单位”、“先进企业”、“文明单位”。经过长期不懈的努力，**控股集团不仅形成一定的规模，而且在资产的质量，特别是设备的先进性、新产品的研发能力、营销能力、管理水平及各项经济指标上始终处于同行业的领先水平。在今后的发展中，集团将继续发挥规模效应，增强企业的抗风险能力。围绕“做精主业、多元经营、稳健发展”的经营理念，全力塑造“**”品牌，以“敬业、团队、创新、诚信”的企业精神，努力实现机制创新、管理创新、文化创新，采用走出去、请进来的发展思路，不断地对现有产业进行提升和多元化发展，在打造“知名企业”的基础上，做大、做强企业。-2（四）项目建设地点状况地理位置：本项目生态农业科技园位于**县陶堰镇茅洋村及越城区上蒋村，毗邻104国道、329国道和樊拈公路，交通便利，地势平坦，到宁波，杭州，温州，上海都十分便捷，区位优势明显。拟建园区内生态环境较好，土地资源和水资源丰富，土壤类型主要以水稻土和沙壤土为主，适宜蔬菜、水果等作物生长，土地集中连片，具有较好的生态农业基础；农产品物流中心位于袍江洋江路中心地段，与市中心及拟建的生态农业科技园均只有十余公里路程，交通便捷，物流顺畅；根据对市区100余个规模住宅小区的调查，农产品直销网络建设拟选择在大型住宅小区内或中型小区周边购买或租赁营业房开设农产品直销点，方便市民购买。自然资源状况：越城区、**县均位于浙江省中北部，**市北部，杭州湾南岸，会稽山北麓。地理坐标为中心北纬30°00′、东经120°35′。地势呈西南面高、东北低。西南部为低山丘陵河谷区，占总面积约51%，骆家尖海拨747米，为境内最高峰。土壤以红壤、黄壤、水稻土等为主，中北部为水网平原区，占总面积约30%，平均海拨6～7米。东北部为滨海平原区，占总面积11%，海拨5米左右。属于亚热带季风气候区，光照充足，热量丰富，降水充沛，年太阳辐射总量为105.5千卡/cm2,年平均气温16.5℃左右,≧10℃的年总积温在4400-5300℃，年总积温为5000-6100℃，无霜期230-300天，年降雨量为1300-1600毫米，多年平均降水量为1498.2毫米；光热水配合较好，春季回温较快。社会经济状况：**交通便利，地理位置优越，浙东运河、杭甬铁路、杭甬高速和104、329国道及其南复线东西横贯,绍甘、绍大公路过境。工业以纺织为主,带动印染、蜡染等行业的发展，建有柯桥中国轻纺城等，是**地区主要的经济增长点。**市还有酿酒、机械、电子、冶金、建材、化工、医药等行业。**县农业以水稻、麦、蔬菜种植为主,产茶叶、蚕茧、毛竹、鱼等,素称“鱼米之乡,丝茶之府”。1991年起，**县每年均为“中国农村综合实力百强县(市)”，多次名列前10位。越城区近几年来通过实施“优二兴三”战略和落实科学发展观，二、三产业均取得了长足的发展。2006年**市居民可支配收入为19486元，2007年达到21971远，-32008年达到24646元，平均增长幅度达到12.2％，具有较好的经济基础和较强的市场消费能力。（五）实施背景随着我国经济的不断发展，党中央，国务院对“三农问题”的重视程度不断加强，自2005年以来，连续四年中央“一号文件”都是关注“三农问题”，已经将“三农问题”提到了十分重要的高度。2007年浙江省实施了强龙兴农工程建设计划，以推进农业生产经营的专业化、企业化为基础，以科技创新为支撑，以提升农业产业化经营水平为重点，着力培育农业产业化经营组织，建成了一批区域化布局的特色农业产业基地，切实转变农业增长方式，全面提高高效生态农业发展水平。今年国务院一号文件《关于２００９年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》再次将“三农”工作放在了突出位置上，文件明确提出建立建设绿色和有机农产品生产基地，推进农产品冷链系统和生鲜农产品物流中心建设。三农建设必将迎来新的发展契机。近些年来，随着**经济的不断发展，居民的生活水平不断提高，讲质量、讲营养、讲合理搭配，已成为大多数消费者的基本要求。广大群众对农副产品的消费量呈逐年增加的态势，同时，农副产品的生产也有所增加