绿色建筑工程监理细则(二期)

1淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置工程【缘山小区】二期监理细则（绿色建筑工程）编制：审核:淮北市建设监理有限公司2015年11月9日2目录一、工程概况-----------------------------------31、工程建设概况-------------------------------32、工程建筑设计概况----------------------------43、绿色建筑概念--------------------------------54、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点----------------------------------------------65、绿色施工概况--------------------------------7二、监理依据-------------------------------------9三、监理组织机构---------------------------------9四、绿色监理控制要点----------------------------11五、绿色监理措施及方法--------------------------131、绿色施工知识培训---------------------------132、环境保护措施-------------------------------143、节材与材料资源利用-------------------------254、节水与水资源利用技术要点-------------------295、节能与能源利用技术要点--------------------306、节地与施工用地保护的技术要点---------------337、施工场地文明、人员安全与健康管理-----------348、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺-----------------------------------------379、绿色施工基础资料汇总-----------------------383一、工程概况1、工程建设概况序号项目内容1工程名称淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置工程【缘山小区】二期2工程地址淮北市烈山区宋疃镇宋疃村3建设单位淮北市盛大投资建设有限公司4设计单位湖南城市学院规划建筑设计研究院5勘测单位淮北市建筑勘察设计研究院有限公司6施工单位中国建筑第七工程局第二建筑有限公司7监理单位淮北市建设监理有限公司8质量监督淮北市建筑工程管理处质量、安全监督站9建筑面积68242.86平方米10合同工期720日历天11计划工期420日历天12质量要求工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准外门窗的物理性能指标气密性6级；水密性3级；抗风压4级；保温能性能3级/4级；空气隔音性3级；采光性3级抗震设防烈度6度耐火等级地上二级，地下一级结构类型多层为异形柱框架结构；高层为剪力墙结构使用年限分类/使用年限3类/50年屋面防水等级/地下室防水等级屋面防水等级高层Ⅰ级，多层Ⅱ级/地下室防水等级Ⅱ级42、工程建筑设计概况项目内容工程名称：淮北市马场街（缘山小区）安置二期工程包括：13#~27楼、人防地下室车库、2#机动车库、1#配套工程（菜市场）、2#配套工程（礼堂）。面积68242.86平方米层数21#~26#楼6栋高层住宅楼地上15层，地下1层；13#~20#、27#楼9栋住宅楼为6层；人防地下室为地下1层；2#机动车库为地下1层；配套1#楼（菜市场）为地上2层；配套2#楼（礼堂）为地上2层；其中13#~16#楼位于人防地下室上，18#、19#楼位于2#机动车库上。层高21#~26#楼层高2.9m，13#~20#、27#楼层高2.8m，人防地下室层高4.1m，2#机动车库层高4.1m（其中18#、19#楼位于地库上，负一层层高为4.6m），配套1#楼（菜市场）1层4.5m，2层3.9m，配套2#楼（礼堂）1层4.5m（其中礼堂上空部分层高8.4m），2层3.9m。檐高15层高43.5m，6层高16.8m，配套1#、2#楼高8.4m。占地总用地面积45660平方米地上总建筑面积57316.2平方米地下总建筑面积10926.66平方米功能地下1层人防、地下室车库地上15层、6层、2层住宅、配套工程工程建筑标高±0.00013#~15#楼为：35.000，16#楼为：34.900，17#楼为：36.750，18#楼为：36.800，19#楼为：37.000，20#楼为：36.900，21#楼为：37.200，22#楼为：37.500，23#楼为：37.600，24#楼为：36.800，25#楼为：37.700，26#楼为：38.500，配套1#楼：35.000，配套2#楼为：35.50。装修内墙面2#机动车库、人防、高层非机动车库、配电间：车库做法见05j909中4c1/NQ6，面层刷防霉内墙涂料；水泵房：穿孔石膏板吸声墙面做法见05j909中31D/NQ66,面层为白色涂料；楼梯间：14厚1:1:6水泥石灰砂浆底，6厚1:1:6水泥石灰砂浆面满刮腻子，面层为白色防霉乳胶漆；厨房、卫生间、盥洗室20厚水泥砂浆墙面+贴砖面层2400高，其余刷涂料，公共部分、住宅套内20厚水泥石灰砂浆刷涂料，管井内壁墙面为12厚1:1:4水泥石灰砂浆打底、8厚1:1:6水泥石灰砂浆面粉刷。53、绿色建筑概念绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境，减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，建造与自然和谐共生的建筑。相应地，狭义外墙面2#机动车库、人防地下室、高层负一层外墙:自防水钢筋砼外墙→2.0厚聚氨酯防水涂料涂抹两道→20厚1:2水泥砂浆保护层→2:8灰土分层夯实。地上住宅：30厚膨胀珍珠岩保温板，弹性外墙乳胶漆（13#~27#楼1~2、3层局部采用200*400仿面砖真石漆，配套1#、2#外墙真石漆）。地面地下室地面：汽车库楼地面：最薄处300mm厚C25混凝土内配筋Φ8@200单层双向钢筋网片随捣随抹找坡1%,面层收光；水泵房、楼梯间、自管配电所水泥砂浆楼地面。地上住宅地面：30厚1:2.5水泥砂浆地面→100厚C20混凝土（内配Φ6.5@200单层双向钢筋网片）→100厚碎石垫层→素土回填夯实；地上住宅楼面：厨房、卫生间地砖地面，公共部分、客厅、阳台、卧室、书房等30厚1：2.5水泥砂浆地面压实、收光；楼梯踏步为水泥砂浆地面。顶棚2#机动车库、人防地下室、主楼负一层：现浇混凝土楼板刷防霉涂料面层，水泵房板底保温吸声顶棚，楼梯间刷素水泥浆，刷白色涂料；地上住宅：楼梯间、客厅、卧室、书房板底抹灰刮腻子顶棚，厨房、卫生间板底水泥砂浆白色涂料顶棚。门窗所有外窗（包对外平开门）：塑钢普通中控玻璃（配5+9A+5）节能窗，凸窗：塑钢普通中控玻璃（配5+12A+5）节能窗。门：有节能保温作用的安全门（K值不大于2.0）；住宅底层单元外门：防盗保温对讲门（K值不大于2.0）。防水地下地下室底板、顶板、侧墙防水做法采用外防水，材料采用2.0厚聚氨酯防水涂料涂抹两道，其中顶板种植土增加1.2厚聚氯乙烯防水卷材（内增强型）。卫生间卫生间采用水泥基渗透结晶型防水涂料防水工程屋面防水采用3厚SBS改性沥青防水卷材节能、保温工程13#~27#外墙保温采用30厚膨胀珍珠岩保温板，屋面保温采用60厚膨胀珍珠岩保温板。配套1#、2#楼外墙60厚憎水型半硬质岩棉板，屋面保温采用50厚难燃烧型挤塑聚苯板。6的绿色建筑监理可以理解为专门为绿色建筑施工过程提供监理服务的行业。在工程实践中，绿色建筑监理的职责是在绿色建筑建造的整个过程中，将绿色建筑的节水、节地、节材、节能和环保等要求落实到位，对其建设实行有效的监督和管理，使绿色建筑最终符合相关的标准和要求。对绿色建筑监理的广义理解则是依据相关的标准在绿色建筑设计建造周期内对其进行审核，对绿色建筑的实际使用真正做到用心负责，以人为本，结合业主的使用需求，考虑建筑过程对生态环境的影响。绿色建筑监理是建筑全寿命周期中的一个重要组成部分，在绿色建筑工程建设过程中推进“全过程绿色监理”，将工程建设各阶段绿色建筑的评价要求落实到位，是对我国节能减排目标实现的积极响应。4、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点○1、绿色建筑本身的复杂性绿色建筑涉及的周期长，跨度大。从项目方案到设计、施工、运营三个环节进行考虑，涉及内容较多，涉及很多不同专业和不同的管理部门，需要各个专业的技术融合以协调绿色建筑的建设管理。它不仅需要确保实现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现。○2、需要满足绿色建筑的特殊要求国内外针对绿色建筑有许多评价认证体系，这些评价认证体系中对建筑项目很多关键指标有相应要求，为了满足这一系列要求，势必增加了项目管理的难度。例如，控制对象：相对于传统建筑的监理，7对象只是工程项目本身，而绿色建筑监理控制则体现在项目及其所在区域整体。管理目标：相对于传统建筑的注重质量、成本、进度目标，绿色建筑更加注重实现自然、社会的可持续发展。建筑概念：参与者不能仅为了各自的利益而参加项目管理，而是要有一个共同的社会利益，即在项目的全寿命周期内，各个部门各司其职，积极参与，相互沟通，从而建立摆脱传统意义下的管理概念。5、绿色施工概况工程在建造运行中消耗大量的自然资源。为实现国家可持续发展目标，采用绿色建筑施工是必要的。绿色建筑在施工过程中充分考虑并兼顾自然资源、人类健康及社会利用，对使用者及环境都是更清洁、更健康，并占用更少资源。此外，它的建造及维护成本也可以是较低的。绿色建筑施工内容四节一环保：节能、节地、节水、节材、环境保护。1.本工程绿色施工监理的要求（1）、施工过程中的各个环节符合创建绿色建筑需要满足的国家和地方标准。在保证工程质量、进度、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。（2）、施工前期准备阶段，建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。委派专人负责绿色施工的组织实施和过程管理。（3）、审查绿色施工方案。审查该方案在环境保护措施，并按8有关规定进行审批。绿色施工方案包括的内容：环境应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源；在保证工程安全、质量及进度前提下的节材措施；符合工程所在地水资源状况的节水措施；施工节能措施；节地与施工用地保护措施。（4）、施工阶段绿色施工监理，对整个施工过程实施动态内部管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的内部管理、和自评估，并积极做好配合发包人、绿色建筑顾问及测评单位的指导、监督和测评。（5）、绿色建筑施工中节地与环境保护应注意的环节，包括：扬尘控制，土壤保护，水污染控制，噪声振动控制，光污染控制，建筑垃圾控制，地下设施、文物和资源保护，临时用地保护，施工总平面科学合理布置。（6）、绿色建筑施工中节能与能源利用应注意的环节，包括：施工阶段节能措施的制定，机械设备与机具节能使用与管理，生产、生活及办公临时设施的节能利用与管理，施工节能用电。（7）、绿色建筑施工中节水与水资源利用应注意的环节，包括：提高用水效率，科学合理利用非传统水源，确保用水安全。（8）、绿色建筑施工中节材与材料资源利用应注意的环节，包括：制定科学合理的节材措施，结构材料、围护材料、装饰装修材料、周转材料等的节约循环利用和科学合理的综合利用。2.绿色施工前期策划我们以“绿色施工”贯穿整个工程施工，工程伊始，本单位将制定完善的环境管理体系，落实工地环境保护措施，重点控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用，实现可持续发展的要求。最大程度减少施工活动对环境的不利影响。以一9流的管理、一流的技术、一流的施工、去实现ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准的要求。3.制定绿色施工监理体系总监理工程师为主要领导，项目部专业监理工程师检查和监控实施过程，形成