第七章物权法

第七章物权法一物权总论二所有权三用益物权四担保物权1．概念物权是指权利人直接支配特定物并具有排他性权利。简而言之，物权就是对特定物的排他支配权。《物权法》第2条第3款规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”二、物权的特征特定性（对世权）支配性（标的是物）追及效力优先效力排他性表现为：1.对世权又称绝对权，义务人为不特定的任何人的权利。对世权的主要特点在于，权利人可向任何人主张权利，权利人不须借助义务人的积极行为就可实现其权利。各种人身权、所有权和其他物权等都属于绝对权。2.对人权，又称为相对权，是权利效力所及相对人仅为特定人的权利。相对权的效力仅仅及于特定的义务人。如债权，债权人仅能向特定债务人主张权利。A欠了B500块钱，在A发工资的时候，这个工资是属于A的。其物权意义在于：任何其他人，包括B，都不能侵犯A对这500元的物权，也就是说：不能强行从A手里抢或拿走这500元、也不能不经A同意就从公司那里支走这笔钱：以上行为都是侵犯了A对这500元工资的物权。物权优先于债权。三、物权的客体既可以是有体物，也可以是法律上可得支配的空间、能源与自然力（拟制物），还可以是权利。（赞同此说）2.物权法规定《物权法》第2条第2款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”（二）物的概念和特征1.物的概念应将“物”与“物权客体”相区别。广义上的物指物理学意义上的一切物。狭义上的物指人身以外的能够为人力所控制并具有经济价值的有体物。2.物的特征表现为：存在于人体之外；有体物；能够为人力所支配；独立为一体，且能够满足人们的生活需要；具有特定性（三）物的分类1、动产与不动产：不动产需办理登记手续2、主物与从物：房屋与窗户并不是主物与从物,这是整体与部分的关系,因为不具有可分性,就象汽车和轮胎。锁是主物、钥匙是从物。3、原物与孳息：天然孳息和法定孳息天然孳息：物的自然属性获得的收益。如母畜生的仔，树结的果实。法定孳息：根据法律关系而产生的收益。如租金，利息。孳息所有权随原物转移。第二节物权的种类所有权与他物权：也成为“自物权”和“他物权”。承包经营权----他物权用益物权与担保物权动产物权与不动产物权：客体的不同第三节物权的效力一、物权的优先效力物权优先于债权的表现所有权优先于债权用益物权优先于债权担保物权优先于债权二、物权的请求权效力物上请求权的内容（1）物之返还请求权（2）妨害排除请求权（3）妨害预防请求权三、追及效力不管标的物落入何人之手，除了法律规定的之外，物权人均有追及物并行使物权的法律效力四物权的变动1、物权的取得：原始取得和继受取得2、物权的消灭：绝对消灭和相对消灭五物权法及其基本原则（一）、物权法的概念1.概念：物权法是指调整人们对物的支配而产生的法律关系的法律规范的总称。物权法所调整的社会关系主要有：(1)物的占有关系（2）物的归属关系（3）物的利用关系（4）物的处分关系（二）、物权法的基本原则物权法定：物权的内容和种类由法律规定一物一权：所有权唯一公示公信：动产——占有，不动产——登记平等保护国家、集体和私人物权的原则六占有制度占有指人对物的支配权，包括掌握、控制、使用、收益及处分。1、单独占有和共同占有：2、善意占有和恶意占有3、根据占有人是否以所有意思进行占有可分为自主占有与他主占有。自主占有：继承人把被继承人为第三人寄存保管的物品视为被继承人的遗产而进行的占有；小偷把盗窃物据为己有而进行的占有也属此类。他主占有：承租人对租赁的占有，典权人对典物的占有4、根据占有人在事实上是否占有其物位标准，可分为直接占有与间接占有。直接占有：承租人对租赁物的占有。间接占有：所有人对其已出租的所有物的占有5、根据占有是否依据本权，可分为有权源占有与无权源占有。有权占有：承租权、借用权、保管权，以及父母基于亲权对未成年子女财产的占有。无权占有：拾得人对遗失物的占有，盗贼对于赃物的占有。案例甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于哪个人？一、所有权的概念和特点1.概念所有权是所有人在法律上在法律规定的范围内，对自己的财产以占有、使用、收益、处分等方式进行全面支配，并排除他人干涉的权利。2.特点：（1）自物权（2）独占权（3）原始物权（4）完全物权（5）弹性力，回收力二、所有权的职能（1）占有权能；（2）使用权能；（3）收益权能；（4）处分权能三、所有权取得的具体方式（一）先占概念：先占是指占有人以所有的意思先于他人占有无主动产而取得所有权的事实。成立条件：（1）先占之物须是无主物；（2）先占之物限于动产；（3）先占人须以所有的意思占有无主动产；（4）先占不得违反法律法规的规定。先占的效力：取得无主物的所有权。（二）善意取得善意取得又称即时取得，是指无处分权人将其占有的他人动产或者登记在自己名下的他人不动产转让给第三人，若第三人在交易时出于善意并支付了合理的对价，就可以取得该财产的所有权的法律制度。意义：保护交易安全。构成要件：（1）让与人须为动产的占有人或者不动产的登记名义人；（2）让与人无处分权；（3）受让人基于交易行为支付了合理的对价；（4）受让人在受让财产时须为善意；（5）转让的标的物已经交付（动产）或者登记（不动产）。（《物权法》106条）法律效力：受让人取得该动产或者不动产的所有权。（三）拾得遗失物概念：拾得遗失物是指发现他人的遗失物并予以占有的事实。成立条件：（1）须有拾得的行为；（2）标的物须是遗失物。效力：（1）通知义务；（2）保管义务；（3）必要费用请求权；（4）有条件的报酬请求权（失主悬赏时）。《物权法》109条-113条。（四）发现埋藏物概念：发现埋藏物是指发现埋藏物并予以占有的事实行为。成立条件：（1）须有发现行为；（2）标的物须为埋藏物；（3）须是所有人不明之物。效力：《物权法》114条。参照拾得遗失物处理。二、共有1.概念：指某项财产由两个以上的权利主体共同享有所有权。2.特点：（1）共有的主体具有复数性（2）客体具有同一性（3）内容具有双重性（4）共有所有权具有联合性2、共有的分类（一）按份共有1.概念：各共有人按照确定的份额享有2.特点（1）按份共有人之间的联系不以存在共有关系的存在为前提（2）各共有人分别享有确定的份额（3）按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利（二）共同共有1.概念：不分份额的享有2.特点（1）共同共有以共同关系为基础，以共同关系的存在为前提，是更为紧密的共有（2）是部分份额的共有（3）共同共有人平等地享有权利和承担义务3.类型（1）夫妻财产共有（2）家庭财产共有（3）遗产分割前的共有三、共有关系及其终止（一）共有的内部关系与外部关系1.共有物的占有、使用、收益共同共有——平等；按份共有——依照各自份额2.共有的管理与费用负担3.共有物的处分：有协议按照协议，无协议遵从2/3原则1.概念用益物权，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。一、用益物权的概念与特征2.特征用益物权是他物权用益物权的是限制物权用益物权的标的物一般限于不动产用益物权的设立目的是对物进行使用和收益用益物权一般要以对标的物的占有为条件3、种类按自然资源的类别：土地资源使用权、矿场资源使用权、水资源使用权按自然资源的归属：国有土地用益物权、农村集体土地用益物权是否向所有人支付使用费：有偿使用权、无偿使用权取得方式：特许使用权、出让使用权、承包使用权第一节担保物权概述概念：是与用益物权相对应的他物权，指以确保债权的清偿为目的而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。价值性从属性.特点不可分性特定性与公示性追及性与物上代位性优先受偿件二、担保物权的种类担保物权的种类法定担保物权与约定担保物权留置性担保物权与优先受偿性担保物权保全性担保物权与融资性担保物权登记担保物权与非登记担保物权三、担保物权的社会作用1.确保债权实现，维护交易安全2.媒介资金融通，利导商品交易3.克服信用危机，促进经济繁荣四、用益物权与担保物权的区别1.权利的内容不同2.占有在权利成立和实现中的地位不同3.标的物不尽相同4.从属性不同