房地产买卖合同之二

房地产买卖合同本合同双方当事人：甲方（卖方）：【身份证号码】【护照号码】：乙方（买方）：【身份证号码】【护照号码】：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：一、甲方自愿将座落于佛山市顺德区街道办事处（镇）居委会（村委会）的房地产出售给乙方，乙方对甲方所出售的房地产已作了充分了解，愿意购买该房地产。甲方出售的上述房地产基本情况已载于编号为粤房地证字第号的《房地产权证》中，甲、乙双方拟订交易上述房地产的【全部】【部分】（详见宗地平面图或房屋单元平面图），即用地面积平方米，建筑面积平方米。上述房地产的土地使用权是依据【顺国出让字（）第（）号《顺德区国有土地使用权出让合同书》（下称《出让合同书》）】【顺集土转合（）第（）号《顺德区集体非农建设用地使用权流转合同书》（下称《流转合同书》）】的有关条款受让所得。土地使用年限至年月日止。房地产交易后，【《出让合同书》】【《流转合同书》】所载明受让方的权利和义务随之转移给乙方履行。上述房地产若有设立住房专项维修资金帐户，则该帐户随房地产的转移而转移给乙方，如没设立该帐户的，则所设立责任随房地产的转移而转移给乙方。二、甲、乙双方议定上述房地产的成交价格为人民币：仟佰拾万仟佰拾元（￥元）整。甲方已收到乙方给付的定金人民币：仟佰拾万仟佰拾元（￥元）整。乙方在年月日前把购房款分次支付给甲方，购买定金将在最后一次付款中冲抵。具体付款时间及方式约定如下：三、甲、乙双方同意于本合同签订之日起日内（以签订本合同之日起计申请期限：国内法人、组织机构、自然人为30日内；香港、澳门特别行政区的法人、组织机构、自然人为6个月内；台湾省，外国的法人、组织机构、自然人为1年内）携带有关资料到房地产管理部门办理房地产过户手续；同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。四、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。五、甲方决定中途不卖或逾期天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起日内双倍返还定金给乙方，并同时把所收的购房款退还给乙方，另赔偿人民币：仟佰拾万仟佰拾元整的违约金给乙方。乙方决定中途不买或逾期天仍未付清应缴购房款时，作乙方中途悔约处理，本合同即告解除，乙方所付定金，甲方不予退回，已付购房款由甲方在日内退回给乙方，乙方赔偿人民币：仟佰拾万仟佰拾元整的违约金给甲方，由甲方在乙方已付房款中扣除，若甲方已把房地产交付给乙方使用的，在悔约之日起日内乙方须把房地产返还给甲方。六、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。七、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式三份，甲、乙双方各存一份，提交一份给房地产管理部门办理房地产权转移登记。十、双方约定的其他事项：十一、本合同于年月日在签订。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：法定监护人：身份证号码：备注：1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。