住宅商铺酒店公寓投资收益率比较

AB面积26.2583单价1300015000总价3412501245000首付比例30%30%首付金额102375373500基本利率4.94.9利率折扣0.90.9贷款金额238875871500贷款年限3030月还款额11984369投资年限55总还款期数6060投资期共还本金2142078148每月本金3571302投资期共还利息50436184009每月利息8413067预计每年租金涨幅5%5%N年后租金涨幅21.55%21.55%第一年租金12004000N年后租金14594862投资期限结束尚未还清本金(剩余本金）217455793352投资期租金总收入79569265230投资期月供总付出71856262157预计房价每年涨幅5%5%N年后房价涨幅27.63%27.63%新单价1659219144投资期限后房屋卖价3583131307250房屋差价1706362250卖出后扣除剩余本金(到手房款）140857513898租金与总还款差价77133073最终手中资金（租金总收入+到手房款）220427779128总付出(首付+月供）174231635657投资收益46195143471收益率26.51%22.57%年化收益率5.30%4.51%