泡沫经济理论与我国房地产泡沫研究

厦门大学硕士学位论文泡沫经济理论与我国房地产泡沫研究姓名：邱群霞申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：邱崇明20060401泡沫经济理论与我国房地产泡沫研究作者：邱群霞学位授予单位：厦门大学相似文献(1条)1.学位论文范恒蔚中国的房价：理论、实证和政策分析2006以土地与房屋为中心的房地产市场与国民经济的发展、人民生活的改善等都有着极其紧密的联系，房地产业已成为国民经济的支柱产业。但同时，我国房地产市场发展还不平衡，一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出，房地产价格和投资增长过快；房地产市场服务体系尚不健全，住房消费还需拓展；房地产发展和交易行为不够规范，对房地产市场的监管和调控有待完善。本文从房地产价格形成的基本理论出发，设定适合我国国情的房价高低衡量标准及房地产泡沫的测定指标及方法，并借鉴国际经验进一步提出消除房地产泡沫、促进房地产市场健康发展的宏观调控思路，以期为我国房地产业的健康持续发展提供一定的理论支持。本文的结构如下：第一部分，提出研究的背景以及研究的问题，介绍国内外研究现状，阐述了本文的研究目的。第二部分在给出房地产价格定义的基础上对房地产价格的构成及形成机制进行研究，分析了影响房地产价格的主要因素并提出了适合我国国情的房地产价格衡量指标。第三部分从房地产泡沫的概念入手，从宏观背景和微观机理两方面对其形成过程进行分析，并合成了较为实用的房地产泡沫测度系数。第四部分选取日本80年代房地产泡沫进行实证分析，指出房地产价格暴涨的种种危害。第五部分对政府的宏观调控措施进行评述，提出促进房地产市场健康发展的宏观调控思路。本文链接：下载时间：2009年11月1日