美地行豪宅策划案例――白金湾

美地行豪宅策划——白金湾目录一、两场高峰论坛四轮上海媒体全覆盖新闻整合二、《财富人生》名人推广战略一、两场高峰论坛四轮上海媒体全覆盖新闻整合2009北外滩国际研讨会（第一届）主题：北外滩“世界级规划”浮出水面主办单位：上海市北外滩航运服务集聚区发展办公室支持单位：《人民日报》、《解放日报》、《文汇报》承办单位：鹏欣集团、美地行出席嘉宾：1.政府领导2.北外滩住宅/商业项目的发展商3.上海港国际客运中心开发有限公司/中国远洋运输集团3.专家学者4.沪上各家媒体记者地点：白金湾现场/海鸥饭店时间：8月开会现场海鸥饭店白金湾江景沪上媒体全覆盖记者采访金融中心篇关键词：金融帝国纽约、伦敦、上海、香港第一轮新闻整合主题（配合北外滩规划研讨会）区域价值篇关键词：1.北外滩世界级规划2.金三角外滩、陆家嘴、北外滩白金湾出世的世界经济格局金融帝国四城记——纽约、伦敦、上海、香港1.最近，国务院审议并原则通过了关于上海建设国际金融中心和国际航运中心的意见，提出到2020年，将上海基本建成与中国经济实力和人民币国际地位相适应的国际金融中心。2.2007年5月15日，温家宝指出:“长三角地区率先走科学发展、和谐发展之路，不仅是这一地区自身发展的迫切需要，而且可以为全国其他地区提供有益的经验和借鉴。”北外滩世界级规划陆家嘴、外滩、北外滩三位一体，共建全球第三大金融城1上海国际金融中心目标确立,使外滩金三角成为全中国单位土地资金最密集的地方,土地价值突现2世界金融危机避险居第一，江景大宅白金湾成避风港3北外滩大力发展邮轮经济4北外滩全面建设提速，核心区唯一可售住宅白金湾显现巨大价值，北外滩豪宅区晋级世界级豪宅区世界级城市群启示录上海：打造世界级城市国家战略驱动上海北外滩重装上阵上海金融中心建设拉开序幕KeyWords金融帝国世界级城市群启示录KeyWords金三角陆家嘴外滩北外滩“商务—航运—文化”三柱支撑北外滩“世界级”规划浮出水面“黄金北外滩”规划现六大亮点上海金融中心确立外滩金三角成中国资金最密集地土地价值凸显1.政府牵头宣传北外滩世界级规划2.政府详解北外滩“金融中心”规划3.航运专家阐述“航运中心”价值预期效果主题：沪三大豪宅顶级对话主办单位：上海鹏欣集团有限公司承办单位：上海美地行营销策划有限公司出席嘉宾：鹏欣集团领导沪上所有媒体记者地点：白金湾现场时间：9月新闻宣传第二轮白金湾汤臣一品翠湖天地豪宅pk篇关键词：1.白金湾汤臣一品翠湖天地第二轮新闻整合主题白金湾、汤臣一品、翠湖天地三足鼎立沪豪宅市场1.树立白金湾“市中心顶级公寓”的品牌联想2.与汤臣一品、翠湖天地pk、短时间内提升知名度，迅速增加百度、google点击率3.价格引爆使白金湾成为“市中心顶级豪宅”4.市中心三大豪宅联手炒作。用各大豪宅的热销数据说话，并深度解析市中心豪宅受追捧的原因。Keywords顶级物业分析三分天下沪三大豪宅顶级对话陆家嘴、新天地、北外滩三足鼎立汤臣一品、翠湖天地、白金湾三分天下白金湾汤臣一品翠湖天地1.树立白金湾“市中心顶级公寓”的品牌联想2.与汤臣一品、翠湖天地pk、短时间内提升知名度，迅速增加百度、google点击率3.市中心三大豪宅联手炒作。用各大豪宅的热销数据说话，并深度解析市中心豪宅受追捧的原因。预期效果白金湾汤臣一品翠湖天地主题：悦榕庄签约入驻白金湾主办单位：上海市北外滩航运服务集聚区发展办公室承办单位：鹏欣集团、美地行出席嘉宾：见下页地点：茂悦酒店/海鸥饭店时间：10月2009北外滩世界级酒店高峰论坛左二为悦榕集团执行主席何光平出席嘉宾名单（拟）上海市虹口区政府孙卫国虹口区委书记应名勇副区长华剑林区政协秘书长上海市北外滩航运服务集聚区发展办公室陆清冬北外滩航运服务集聚区建设发展办公室主任、上海市虹口区外经委主任谭群北外滩航运服务集聚区建设发展办公室副主任金朝晖北外滩航运服务集聚区建设发展办公室经济师徐兆博北外滩航运服务集聚区建设发展办公室北外滩酒店悦榕庄何光平悦榕集团执行主席业内专家上海锦江国际酒店发展股份有限公司、雅高集团、凯悦集团相关专家产品特色篇关键词：湾区江景悦榕庄外滩游艇码头第三轮新闻整合主题（配合北外滩酒店高峰论坛）白金湾产品特色外滩唯一游艇码头“奢华到令人窒息”的悦榕庄浦江两岸最美的转角窗1.白金湾的楼下就建有游艇码头。这个码头来头很大，是上海唯一位于市中心的游艇码头，这个地理位置即使在全世界也比较难找。将来你可以住在白金湾，直接开游艇去淀山湖等地。2.超星级会所悦榕庄是一个非常豪华的私人会所，品质相当高。这个会所的入驻，对于项目品质是一个认可，同时对于业主来说，可以享受到尊贵的一流服务。KeyWords悦榕庄奢华到令人窒息北外滩顶级酒店领跑中国瞄准酒店高端服务北外滩十年再磨剑解读悦榕庄、茂悦等顶级酒店缘何入驻北外滩KeyWords悦榕庄奢华到令人窒息品牌是悦榕庄的成功导因何光平：悦榕庄为何择址北外滩？丽江、三亚之后悦榕庄北外滩再续传奇悦榕集团执行主席何光平解密全球顶尖精品度假村悦榕庄悦榕庄：我们只选最美的景观KeyWords金三角陆家嘴外滩北外滩“奢华到令人窒息”的悦榕庄当“悦榕庄”遇上白金湾独享外滩唯一游艇码头金融策动北外滩现世界顶级湾区豪宅北外滩：浦江两岸最美的转角窗1.介绍并展示悦榕庄的奢华2.通过“奢华到令人窒息”的悦榕庄，让来宾感受到白金湾的奢华3.悦榕庄、外滩唯一的游艇码头、湾区豪宅，让来宾深刻认同白金湾的价值预期效果主题：鹏欣集团品牌&全球贵重资产主办单位：上海鹏欣集团有限公司承办单位：上海美地行营销策划有限公司出席嘉宾：鹏欣集团领导沪上所有媒体记者地点：白金湾现场时间：11月新闻宣传第四轮集团品牌篇关键词：1.鹏欣的品牌2.城市高度第四轮新闻整合主题投资价值篇关键词：全球贵重资产奢华物业建立鹏欣的集团品牌打造城市高度1鹏欣集团：旗下拥有全资、控股子公司四十余个，资产规模达一百多亿元。2鹏欣集团：致力于打造高端住宅3.鹏欣集团：相信的力量持续支持上海建设与发展白金湾的投资价值白金湾全球贵重资产1.介绍项目的投资价值2010年看世博会，2020年看“金融中心”。随着上海国际地位的日益提高，上海中心位置的高端物业更是值得追捧。2.近期高端物业成交普遍走好，比如汤臣一品就成交了20多套，这是因为投资高端物业相对比较保值。因此白金湾收到国际资本的追捧。KeyWords鹏欣城市高度城市综合体主攻城市中心地块打造大型综合体鹏欣集团主攻一线城市布局“大中国战略”鹏欣集团重金斥资北外滩缔造外滩地标大宅KeyWords全球贵重资产投资热潮香港、上海两地地标性湾区大宅pk白金湾：全球贵重资产引爆投资热潮外滩豪宅成资金最佳“避风港”白金湾受富豪青睐：外滩豪宅投资显“发飙”迹象1.树立鹏欣集团“市中心稀缺资源型豪宅”开发商的形象2.树立鹏欣集团的品牌联想鹏欣集团——在一线城市的中心地块，打造大型的城市综合体。3.打响知名度。让消费者认可鹏欣集团产品，让政府认可鹏欣集团品牌。预期效果二、《财富人生》名人推广战略主题：众社会名流暗访白金湾网络发稿9月底新闻宣传名人篇江南春分众传媒董事长兼CEO江南春：商业奇才的顶级豪宅梦想上海打造金融帝国沪湾区居所比肩世界豪宅推广主题名人宣传系列推广个人财富40亿1994年，大三学生江南春成立了永怡广告公司，自任总经理。2003年5月，江南春创立了分众传媒，担任董事局主席和首席执行官。2005年分众在美上市。1.利用名人效应迅速扩大知名度2.采用名人故事进行传播建立白金湾“奢华”的品牌联想3.名人之间进行圈层传播预期效果2009年《财富人生》同步播出1、江南春：商业奇才的顶级豪宅梦想上海打造金融帝国沪湾区居所比肩世界豪宅2、黄晶生：贝恩资本考察白金湾全球贵重资产白金湾引“国际资本”关注3.唐骏：与白金湾的不解之缘身价10亿不买房只因没有合适居所4.张兰见证白金湾奢华顶级会所访谈张兰：顶级会所的社交与时尚标杆5.邵亦波：数学天才的豪宅梦想数学神童探访“两个中心”潜力股——白金湾6.陈妙林：地产大亨的北外滩梦想——北外滩豪宅迎来新机遇7.蓝山中国唐越：为何沪上豪宅会热销？蓝山中国资本钟情北外滩豪宅8.当华尔街中国第一人遇见北外滩顶级奢华豪宅刘二飞：零距离感受上海·白金湾《财富人生》名人推广（网络发布）（选取签售会现场出现的名人做推广）网络发稿：约80篇媒体报道全覆盖（电视+报纸+网络）媒体选择可选发稿媒体（共3大类覆盖全上海主流媒体）主流电视媒体16次直观性强具有现场感主流平面媒体60篇针对性高强度报道特稿大篇幅报道专访消息稿主流网络媒体200篇配合重点推广期活动在主流网站投放新闻以获得整合营销效果。别墅与豪宅、浙商、胡润百富、福布斯、AsiaRealty亚洲地产、LP、罗博报告、艺术家、富世新民网、腾讯蓝房网、环球网论坛、凤凰网、中国经济网、中金在线、阿里巴巴、东方财富中关村在线、慧聪网、天涯社区、21CN、中国经济网、经济观察网、东方宽频网、财讯网、百度空间网媒体资源三、《财富人生》名人推广战略共约80篇网络稿轰炸四、《东早》四联版软文撰写及执行优惠价：82万元总计发稿360篇媒体推广能量考量2009年8-10月，美地行拟为白金湾进行四轮新闻整合公关推广，电视媒体+主流财经媒体+网络门户+高端杂志与论坛BBS媒体，相当于等量版面广告额600-800万。Thanksforyourattention!