二手房预付款协议

二手房买卖预付款协议书甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本协议。第一条甲方转让的二手房位于，（以下简称该二手房）。该二手房建筑面积为：平米____，产权人：________，房地产用途为：_______。第二条该二手房产权现状为，承租人为。甲方保证在签订二手房买卖合同前取得该房屋产权。第三条该二手房转让总价格为人民币万圆整（小写_万元）。第四条甲、乙双方一致同意签订本协议，由乙方向甲方支付万元人民币的预付款，签订房屋买卖合同后，乙方支付的预付款转为房价款。甲方在收取预付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___年__月__日前将该房产交付给乙方。如逾期相关手续未办理完，双方另行协商。第六条因乙方需办理住房公积金贷款，双方应在本合同第五条约定的预订期限前，由乙方办理房屋按揭手续，甲方负责提供相关协助，双方在预订期内签定《房屋买卖合同》，并按如下方式支付其余房款。1、签定《房屋买卖合同》并办理按揭手续时由乙方支付甲方总房款额减银行贷款（万元单位取整数）、预付款、万元延期房款（计算公式为银行贷款额）；2、乙方办理完银行按揭手续后，在银行放贷后日内将贷款支付给甲方。3、签订《房屋买卖合同》后一年内乙方支付甲方剩余万元延期房款，同时额外支付该延期房款利息，利率按照同期中国银行固定期利率计算。第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的预付款。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条有下列情形的，甲方应返还已收取的预付款给乙方。1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。2、甲方在乙方支付预付款后，将该商品房另行出卖给第三方的。3、因政策调整或其他特殊原因造成乙方无法办理公积金贷款的（乙方保证住房公积金缴存正常），乙方有权要求终止本协议并要求返还预付款。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在交房后及时迁出。第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。第十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方：（签章）乙方：（签章）日期：日期：