房地产开发项目成本构成明细表

4序号11.11.2.11.2.21.2.31.2.41.2.51.2.61.31.41.51.62.12.1.12.1.22.1.32.22.2.12.2.22.2.32.2.42.32.3.12.3.22.3.32.3.42.42.4.12.4.22.4.32.52.62.72.82.92.12.112.122.132.142.152.15.12.15.12.15.2上水配套费雨污水基础设施费建筑物外红线内室外给排水系统审图费工程保险费晒图费其他环境评估费竣工档案编制费日照分析招标代理及管理费配套方案征询费测绘费其他可行性研究编制费市场调查费项目建设咨询费临时道路勘察及丈量费可行性研究费其他人防费市政配套费预提2预提含契税、初始登记费等其他其他土地补偿费合作补偿款补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金中介费前期工程费在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用01开发项目成本构成明细表土地出让金向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等土地征用及拆迁补偿费耕地占用费成本项目备注土地获得价款1.2土地征用费为取得土地开发使用权而发生的各项费用安置养老费勘察设计费规划设计费，含景观设计竞标设计补偿费三通一平费临时用电临时用水临时设施费142.15.3序号2.15.42.15.52.162.16.12.16.22.172.17.12.17.22.182.192.22.212.2233.13.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.1.63.23.2.13.2.23.2.33.2.43.33.3.13.3.23.3.33.43.4.13.4.23.4.33.4.43.4.53.4.644.14.24.34.44.54.64.755.15.1.1主体结构工程建筑安装工程费项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用建筑结构工程基础工程室内精装修门窗工程公共部位精装修采暖系统南方地区无此项预提其他室外电气系统供电配套工程费环卫设施燃气配套费其他通信系统：电话、宽带、有线电视等直饮水热水室外燃气系统其他其他设备及设备安装工程室内水暖气电管线设备样板房主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用智能化系统：保安、电信、卫星电视等室外总体工程室内设备及安装：空调、电梯、高低压配电等消防系统其他工程管理费道路系统：小区道路、围墙、门卫、标识等园林环境工程：绿化建设、建筑小品等施工合同外奖金质监费、验收费工程监理费咨询费公建配套设施费开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出会物管楼预提其他游泳池网球场儿童乐园学校、幼儿园资本化利息直接用于项目所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额利息支出预提其他利息收入成本项目备注245.1.25.1.3序号66.16.1.16.1.26.1.36.26.2.16.2.26.2.3项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广费用媒介广告费金融机构手续费开发间接费与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出汇兑损益在建工程抵押费：评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保险费备注成本项目其他工程管理费行政管理费直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费样板间临时样板间的建造、设计、装修以及清洁、保安、维修费用其他营销费用344