监理细则 (1)

慈溪市逍林初级中学扩建工程华申·理想城邦工程监理细则编制：日期：审核：日期：双辽市工程建设监理有限公司慈溪市逍林初级中学扩建工程1目录一、工程概况二、专业工程特点三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、施工合同的其他事项管理慈溪市逍林初级中学扩建工程2一、工程概况1、项目名称：华申·理想城邦工程；2、建设地点：白市街西侧；3、建设单位：四平市华申房地产开发有限公司；4、勘察单位：四平市市政勘察设计责任有限公司5、设计单位：双辽市三鑫建筑设计有限公司；6、监理单位：双辽市工程建设有限公司；7、施工单位：8、总建筑面积：㎡；9、基础类型：沉管灌注桩基础，主体结构类型：框架＋砖混+框剪。二、专业工程特点1）、总建筑面积为平方米,建筑总高度为米，层数为层，框架+网架+钢结构,建筑抗震设防类别为乙类，地基基础设计等级为丙类，±0.000相当于米。2）、基础采用混凝土沉管灌注桩基础，桩型为，桩数为根，有效桩长为米。单桩竖向承载力特征值为KN。3）、砼强度等级：基础垫层为C15，其余除注明外均为C25。4）、墙体：±0.000以下为混凝土实心砖。水泥砂浆砌筑且双面粉刷。±0.000以上为混凝土多孔砖、混合砂浆砌筑。5）、建筑装饰装修（1）门窗：普通木门、铝合金节能门，铝合金节能窗。慈溪市逍林初级中学扩建工程3（2）地面：细石砼地面、卫生间防滑地砖面层、花岗岩地面、硬木地面；（3）楼面：混凝土地面、细石砼楼面、花岗岩楼面、实木复合地板面层、卫生间防滑地砖面层。（4）屋面：钢结构屋面、防水卷材+保温层+找平层屋面（屋面均为不上人屋面）；（5）外墙：弹性涂料外墙、玻璃幕墙、石材幕墙；（6）内墙：混合砂浆底、普通内墙涂料面层，卫生间水泥砂浆底、瓷砖面层；（7）顶棚：混合砂浆底、涂料面层，公共卫生间吊顶采用金属扣板吊顶。三、监理工作流程慈溪市逍林初级中学扩建工程41、工程进度控制的工作流程2、工程质量控制的工作流程承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批要求整改同意承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批同意承包单位组织实施要求整改专业监理工程师检查执行情况有拖延签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施严重偏离向总监理工程师报告进行分析承包单位责任？不是承包单位提出工程延期是要求承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划总监理工程师审批不同意同意工程延期慈溪市逍林初级中学扩建工程51）施工现场质量管理检查工作流程2）工程材料/构配件和设备进场报验的工作流程总包单位建立施工现场质量保证体系及管理制度，规范现场各项工作施工单位填报《施工现场质量管理检查记录》报项目监理部1、施工现场质量管理制度2、质量责任制度3、主要专业工种操作上岗证书4、分包资质与分包单位的甘利制度（有分包时）5、施工图审查情况6、施工组织设计、施工方案及审批7、地质勘察资料8、施工技术标准9、工程质量检验制度10、搅拌站及计量设置11、现场材料、设备的存放及管理审查项目总监理工程师或（建设单位项目负责人）签署检查结论整改完善不符合要求符合要求施工单位可以施工慈溪市逍林初级中学扩建工程63）工程质量控制工作流程供应单位供货合同文件等要求组织工程物资进场，提交有关出厂质量文件施工单位组织工程物资进场验收工程物资抽样复试工程物资开箱检查自检合格否自检合格否不合格合格施工单位填报《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审查不同意不合格处置（退货或更换）同意工程上使用慈溪市逍林初级中学扩建工程72、工程造价控制的工作流程承包单位提交开工申请监理工程师审查不同意同意总监理工程师审批签署开工报告承包单位组织施工检验批完成后自检合格填写《分项/分部工程报验申请表》和检验批质量验收记录报项目监理部监理工程师审查不合格合格承包单位继续施工当分项工程完成后自检合格填写《分项/分部工程报验申请表》和分项工程质量验收记录报项目监理部监理工程师审查不合格合格承包单位继续施工当分部工程完成后自检合格填写《分项/分部工程报验申请表》和分部工程质量验收记录报项目监理部监理工程师审查不合格附件：1、经审查的施工组织设计2、技术质量管理体系3、分包单位资格审查（有分包时）4、查验测量放线成果5、项目审批文件及图纸6、第一次工地会议7、取得施工许可证总监理工程师签认分部工程合格承包单位继续施工当单位工程完成后自检合格填写《单位工程预验收报验单》报项目监理部监理工程师核查质量控制资料总监理工程师组织竣工预验收合格签署《单位工程预验收报验单》提交工程质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收，提交相关资料，对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加各方签署竣工验收报告。有缺陷项目监理部签发《监理通知》承包单位整改慈溪市逍林初级中学扩建工程84、施工合同管理的工作流程监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填报《工程量清单和工程款支付申请表》专业监理工程师进行现场计量、审核报表总监理工程师审定？不同意同意签署工程款支付证书，报建设单位专业监理工程师建立月完成工程量和工作量统计表监理工程师进行风险分析专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理索赔提供证据与承包单位协商确定工程变更的价格和费用索赔的价格工程变更费用、索赔费用制定调整措施进行控制，在月报中向建设单位报告承包单位通过竣工验收、参加验收各方签署竣工验收报告承包单位填报竣工结算报表监理工程师审核不同意总监理工程师审定与建设单位和承包单位协商一致同意签发竣工结算文件和最终支付证书报建设单位审核批准建设单位向承包单位支付慈溪市逍林初级中学扩建工程91）、工程暂停和复工的工作流程2）、工程变更管理的工作流程发生须暂停施工的情况总监理工程师签发《工程暂停令》项目监理部如实记录所发生的情况关于工期与费用问题与承包单位进行协商承包单位暂停部分施工并妥善保护已完工程消除暂停原因？非承包单位原因承包单位原因具备复工条件时，承包单位填写《工程复工报审表》及必要的附件报项目监理部总监理工程师应在施工暂停原因消失、具备复工条件时，要求承包单位填写《工程复工报审表》，并及时签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工总监理工程师审批承包单位继续施工慈溪市逍林初级中学扩建工程103）费用索赔的处理工作流程设计单位提出工程变更建设单位或承包单位提出工程变更提交总监理工程师组织专业监理工程师审查了解收集变更资料审查结果？不同意同意由建设单位转交原设计单位设计单位编制设计变更文件总监理工程师根据实际情况、设计变更文件和合同对工程变更费用和工期作出评估与建设单位和承包单位进行协调总监理工程师签发《工程变更单》承包单位实施过程变更监理工程师对实施工程变更进行监督承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核同意总监理工程师签认不同意建设单位审批慈溪市逍林初级中学扩建工程114）工程延期处理的工作流程费用索赔事件发生，非承包单位原因造成承包单位直接经济损失承包单位向项目监理部提交书面的费用索赔意向通知书附件：索赔凭证材料总监理工程师指示专业监理工程师收集与索赔有关的资料承包单位随时提交事件的详细报告时间结束后，承包单位提交《费用索赔申请表》总监理工程师审查不同意承包单位与建设进行协商不一致总监理工程师签发《费用索赔审批表》协商一致对因费用索赔引起的工程延期进行处理建设单位支付索赔费用慈溪市逍林初级中学扩建工程12四、监理工作的控制要点及目标值工程延期时间发生承包单位提交阶段性工程延期申请表专业监理工程师审查审查结果？不同意同意报建设单位延期事件结束，承包单位提交最终《工程索赔申请表》专业监理工程师复查工程延期及临时延期情况不同意同意与承包单位、建设单位协商不一致协商一致总监理工程师签发《工程延期审批表》对因工程延期造成的费用增加按费用索赔程序处理承包单位按批准的工程延期编制调整计划组织实施慈溪市逍林初级中学扩建工程13（一）工程进度控制要点及目标值1、按进度计划控制的要点：（1）对总进度计划的控制：按合同工期审查批准总进度计划。（2）按月进度计划的控制：按总进度计划审查批准月进度计划。（3）按月进度计划控制周计划。2、按施工阶段进度控制的要点（1）地基与基础工程对此分部工程的施工进度进行目标控制，控制关键工序的实施。（2）主体工程对此分部工程的施工进度进行重点目标控制，控制关键路线的实施。（3）装饰装修工程对此分部工程的施工进度进行有效的目标控制。（4）建筑屋面工程对此分部工程的施工进度进行目标控制。3、工程进度控制的目标值按合同工期控制的目标值本工程合同工期为400日历天。开工日期为：竣工日期为：（二）工程质量控制要点及目标值1、工程材料、构配件、设备进场的检验控制要点：对进场的材料、构配件、设备按要求进行报验、审批，检查产品的质量证明文件、检验报告、复试报告，需要见证取样的按要求送检，需慈溪市逍林初级中学扩建工程14要进行外观检查的材料进行外观检查。1）本工程重点控制的工程材料有水泥、砂、商品混凝土、钢筋、网架、钢结构、防水材料、混凝土水泥实心砖、混凝土水泥多孔砖、内外墙涂料、油漆、门窗玻璃、玻璃幕墙型材及玻璃、石材、内墙面砖等。2）本工程重点控制的构配件有预应力混凝土管桩、防火门、门窗等。2、施工测量控制的要点（1）建筑物的定位测量控制规划定位点的控制网的布设，轴线控制网、高程水准控制点的布设，确保建筑物位置及楼层标高准确。（2）楼层测量放线控制建筑物平面各轴线、墙、柱、楼梯、洞口的位置，竖向的楼板、楼梯、门窗位置、预留洞口等位置的准确。3、主要分部/分项工程质量控制要点（1）地基与基础工程施工质量的控制要点1）预应力混凝土管桩施工质量的控制要点主控项目：进场的管桩及焊接材料要符合设计及施工质量验收规范的要求，桩位偏差及工程桩的承载力及桩身完整性检测应符合设计及施工质量验收规范要求。一般项目：成品桩的桩径、管壁厚度、桩尖中心线、顶面平整度、桩体弯曲，焊接接桩的焊缝质量、电焊结束后的停歇时间、上下节桩的平面偏差、节点弯曲矢高、打桩的停锤标准及桩顶标高应符合设计慈溪市逍林初级中学扩建工程15及施工质量验收规范要求。2）土方工程质量控制要点A、土方开挖工程施工质量的控制要点主控项目：基底的标高、长度、宽度、边坡等应符合设计及施工质量验收规范要求。一般项目：便面平整度、基底土性应符合设计及施工质量验收规范要求。B、土方回填工程施工质量的控制要点主控项目：标高、分层压实系数。一般项目：回填土料、分层厚度、含水量、表面平整度应符合设计及施工质量验收规范要求。3）地下防水工程质量控制要点A、防水混凝土工程施工质量的控制要点主控项目：原材料、配合比、塌落度、抗压、抗渗强度及细部做法应符合设计及施工质量验收规范要求。一般项目：表面质量、裂缝宽度、结构厚度及迎水面的保护层应符合设计及施工质量验收规范要求。B、卷材防水工程施工质量的控制要点主控项目：卷材及配备材料的质量必须符合设计要求，卷材防水层及转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法应符合设计及施工质量验收规范要求。一般项目：防水卷材的基层、搭接缝、保护层、搭接宽度应符合设慈溪市逍林初级中学扩建工程16计及施工质量验收规范要求。C、水泥砂浆防水层施工质量的控制要点主控项目：防水层的原材料及配合比必须符合设计要求，水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。一般项目：表面应密实、平整，不得有裂纹、麻面、起砂等缺陷，施工缝的留槎位置应正确，厚度的允许偏差应符合要求4）混凝土基础工程施工质量的控制要点本工程基础分部工程为钢筋混凝土承台、地梁基础，结构的钢筋、模板、混凝土工序控制要点详见主体结构的钢筋、模板、混凝土控制要点。（2）主体结构工程施工质量的控制要点1）混凝土结构工程施工质量的控制要点A、钢筋工程施工质量的控制要点①、钢筋加工主控项目：钢筋的原材料力学性能检验，抗震用钢筋强度实测值，化学成分等专项检验，受力钢筋的弯钩和弯折，钢筋湾沟的形式等应符合设计及施工质量验收规范要求。一般项目：钢筋的