建设工程项目管理咨询服务

建设工程项目管理咨询服务合同合同编号：contractno.:建设工程项目管理咨询服务合同consultancyservicecontractforprojectmanagementofconstructionworks项目名称：熙可国际研发中心及总部大楼一期工程委托人：熙可食品科技（上海）有限公司受委托人：法利咨询（上海）有限公司签订地点:上海签订日期：2009年11月委托人：受委托人：为了确保熙可国际研发中心及总部大楼一期工程项目(以下简称本项目)建设的顺利进行，以致完全符合业主验收要求，甲方委托乙方就本合同项下建设项目提供开工前期筹备、招投标文件编制、组织招标活动、施工阶段质量、安全、环保控制、竣工验收以及其他与本项目相关事项管理活动服务。为明确双方在履行本合同期间所享有的权利及应承担的义务，依据《中华人民共和国合同法》（下称合同法）以及其他行政法规的规定，本着平等互利、协商一致、等价有偿原则，经双方协商，一致同意签订本合同。第一条工程概况1.1.工程名称：熙可国际研发中心及总部大楼一期工程；1.2.业主：熙可食品科技（上海）有限公司；熙可食品科技（上海）有限公司（简称甲方）法利咨询（上海）有限公司（简称乙方）1.3.工程地点：上海市嘉定工业区北区0721号地块；1.4.建筑面积：约21900平方米；1.5.工程投资：暂估人民币20000万元。第二条服务范围服务范围：甲方委托乙方作为乙方向业主履行项目管理合同的常务代表，负责本项目从施工前准备、方案和扩初设计、施工图设计、施工预算、施工招标、施工管理、调试、试运行、竣工验收、移交、总结、财务竣工结算等全过程的项目管理工作。甲方同意且愿意依照本合同约定向乙方履行合同价款给付义务。具体服务范围内容详见附件一。第三条项目管理目标3.1工程建设周期：17个月；3.2工程质量目标：合格；3.3工程投资总额：2亿人民币。第四条项目管理酬金5.1项目管理酬金固定总额为总计3,293,829人民币（含税）5.2乙方向甲方提供项目管理服务费用标准：详见附件三。第五条双方负责人员6.1甲方指定的代表为：6.2乙方指定的负责人为：谈晓东第六条组成合同的文件及解释顺序8.1本建设工程项目管理服务合同（以下简称本合同）由以下文件组成；如果构成本合同的文件之间存在任何矛盾或不一致，应遵循下述顺序进行解释（以如下顺序在前者效力优先）：1)补充合同；2)协议书；3)项目管理咨询服务合同条款4)本合同附件；附件一-委托工程管理服务范围；附件二-甲方提供的职员、设备、设施和其他人员的服务；附件三-报酬和支付；附件四-乙方工作人员配置计划；5)通用服务条款8.2本合同构成双方之间就本合同主题事宜的完整协议，并应替代先前就本合同主题事宜的一切书面或口头的通讯、意向、陈述或协议。对本合同条款的任何变更可以并必须以书面协议的方式作出。8.3双方可以以书面方式签订补充合同以规定本合同的未尽事宜。双方签订的补充合同应当够成本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。第七条词语定义除本合同书中另有规定之外，本合同书中有关词语的含义应与《项目管理合同条款》分别赋予它们的定义相同。第八条双方的主要义务9.1乙方承诺按照本合同附件一中约定服务范围全面、完整的履行本合同。9.2甲方承诺按照本合同规定的期限、方式，向受委托人支付本合同规定应支付的款项。第九条合同生效9.1本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。9.2本合同经双方代表签字并加盖单位公章后生效。篇二：建设工程项目管理服务合同2013建设工程项目管理服务合同项目业主(全称)：(以下简称甲方)建设管理单位(全称)：（以下简称乙方)第一部分协议书依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就工程建设管理服务事项协商一致，订立本合同。1、项目概况1.1建设项目名称：1.2建设项目地点：1.3建设项目内容：1.4资金来源：2、合同承包范围：3、合同期限：从本合同生效之日起至本项目缺陷责任期满。主要控制工期：本项目工程开工日期：2014年01月01日本项目建筑安装工程竣工日期：2015年01月01日。4、质量标准：工程质量达到合格标准。5、合同价款中标金额为工程总造价金额的%，据此计算出合同价款为人民币元(大写整)。本合同最终结算金额将依据项目实际总决算金额乘以上述费率即％计取。6、组成合同的文件组成本合同的文件包括：(1)合同协议书及附件(2)合同通用条款(3)合同专用条款(4)中标通知书(5)投标书及其附件(6)合同规定的其他文件双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。7、本协议书中有关词语含义与本合同《合同主要条款》中分别赋予它们的定义相同。8、乙方向甲方承诺按照合同约定进行建设管理服务(即在甲方授权的范围内，代理甲方行使建设管理的权利)。9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定：本合同由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后立即生效。甲方：(公章)乙方：(公章)住所：住所：法定代表人或法定代表人或委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、定义和解释1下列名词和词语，除上下文另有规定外、有如下含义：1.1项目：是指业主投资新建，扩建或改建的工程项目，即委托建设管理单位提供建设管理服务的对象、具体情况在合同专用条款中指明。1.2工程：是指为完成项目所实施的一项或若干项并由业主委托建设管理单位进行建设管理的永久工程(包括按合同规定向业主提供的物资和设备)。1.3业主：是指招标人或其合法继承人或其合法受让人，是本合同的业主。1.4建设管理单位；指在合同协议书中约定．被业主接受并受业主的委托对本项目实施提供建设管理服务和／或双方约定的其他附加服务的企事业单位或其合法继承人或其合法受让人，即业主在项目建设管理期间的代理人。1.5服务：指建设管理单位根据业主的委托和建设管理服务合同所承担的工作及责任，包括任何约定的附加服务。1.6项目承包人：是指建设管理单位依照本建设管理服务合同为实施本项日而雇用的且业主无异议的一位和多位具有项目承包主体资格的项目施工单位，监理单位或提供其他相关服务的单位及其各自的合法继承人和受让人。1.7项目主要负责人：是指建设管理单位派驻到本项目工程现场进行建设管理服务的项目经理，建设管理服务代表，技术负责人、造价工程师等。1.8建设合同：是指建设管理单位与承包人之间达成的且业主无异议的一项或多项有关本项目的施工、监理，采购和审计等方面事项的协议。1.9核准：是指建设管理单位为提供本项目的建设而必须从政府的有关主管机构或部门获得的许可、执照、同意、授权、核准或类似的文件。1.10项目经理：是指建设管理单位在所承担的建设管理项目上由法定代表人授权的具体执行人。1.11项目经理部：是指由项目经理在本企业的支持下组建并领导、进行建设管理的组织机构。1.12一方：是指业主或建设管理单位：双方：指业主和建设管理单位；第三方：指除业主和建设管理单位以外的本项目建设有关的其他单位和当事人。1.l3日：指日历日；月：指根据公历从某一个月份中的任何一日至下个月相应日期的前一日截止的时间段。2本合同适用的法律是指国家的法律、行政法规以及专用条款指明的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。3本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。二、建设管理单位责任和义务4建设管理单位的权力、责任和义务。4.1建设管理单位有权在业主授权范围之内代表业主对合同项目行使建设管理的权力、做好项目的各项协调组织工作，确保项目按合同要求完成。4.2建设管理单位在业主的授权范围内完成下列工作：4.2.1协助业主办理施工、监理及设备，材料的招标，建设管理单位与招标代理协调，起草招标文件，上报业主批准，在招标工作完成后，协助业主签订设计、施工和监理及设备，材料供应合同(与建设管理单位有任何利益关系的单位不能参与投标)。4.2.2建设管理单位在项目实施过程中的职责：4.2.2.1对本项目设计工作进行管理，组织实施规划报批、报建、施工图审查等工作。4.2.2.2对经监理工程师批准的承包人提交的施工组织设计、施工进度计划施工方案、施工质量保证体系等技术文件，进行监督、检查、落实。4.2.2.3督促检查承包人在履行项目施工合同中所采用的技术规范、试验、检测及标准是否满足项目工程施工的要求。4.2.3.4做好投资、进度、质量和建设合同管理和信息管理工作。4.2.3.5对施工承包人履行施工合同中的施工安全措施、现场作业和施工方法进行检查监督。4.2.3.6根据业主在材料采购招标中确定的材料货物品名、型号、单价以及材料供货商在投标文件中的承诺，根据工程项目的进展情况，向材料供货商提出供货计划，协助业主签订供货协议，协调、督促供货商按合同供货，对供货商履行供货合同的情况进行管理。4.2.3.7编制施工用款计划，做好资金管理。4.2.3.8审核施工承包人的进度付款申请，并及时上报业主批准进度款的支付。4.2.3.9主持有关项目建设的协调会议，并落实会议确定的有关意见。4.2.3.10按照项目信息管理的要求，按月向业主提交建设管理服务合同履行情况报表及施工合同情况报表。4.2.4组织工程竣工验收，办理工程竣工结算。4.2.5审查、接收承包人归整的技术资料，建立技术资料档案。4.2.6负责缺陷责任期内督促施工单位履行相关责任。5建设管理单位对提供的建设管理服务有权按本合同规定获得相应合同支付的权力。6建设管理单位应在其实施本服务合同的全部工作中，遵守与本合同有关的法律、法规和规章，遵守业主关于建设管理的有关管理制度、规定和办法，根据本工程项目的具体情况，制定相应的管理制度、规定和办法以及有效的保证和控制措施，保质保量地按时完成本合同项下的全部工作。篇三：建设工程项目管理合同建设工程项目管理合同合同号：建设工程项目管理合同项目名称：建设单位：项目管理单位：市####咨询有限公司建设工程项目管理合同书建设单位：项目管理单位：市####监理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《市政府投资项目管理条例》、《建设工程项目管理试行办法》，为保证政府投资建设项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经双方协商签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）建设地点：建设规模：投资性质：二、建设工程项目管理的任务、范围和内容：根据相关法律法规和批准的设计文件，对建设单位委托项目的施工准备阶段、施工阶段及保修阶段工程进行专业化管理和服务，协助建设单位实现项目建设预期目标。三、项目管理目标投资控制金额：（万元）工程质量标准：项目管理期限：个日历天四、项目管理费金额（大写）：元人民币。￥：万元。五、本合同由以下文件组成：1、双方认可的有关工程的变更书面文件或协议修正文件；2、建设工程项目管理合同书；3、专用合同条款；4、通用合同条款；5、初步设计文件及其审查批复文件；6、标准、规范及有关技术文件。构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同通用合同条款中赋予它们的定义相同。七、建设单位承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理单位提供项目建设的必要条件。八、项目管理单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理工作范围和内容，承担项目管理任务。九、本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。十、建设单位：（签章）项目管理单位：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：帐号:帐号:地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：合同签于年月日合同签于年月日第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专