2018最新景区商铺租赁合同

第1页共5页编号：_____________景区商铺租赁合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第2页共5页甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在自愿平等的基础上，经过友好协商，就_____________________商铺租赁及经营事宜，达成如下合同内容：一、商铺位置及面积本合同商铺位于_____________________，具体位置为，面积为平米。二、经营品类，合同期限及费用1、乙方经营品类为_____________________，除此之外，乙方不得制售经营其他品类；否则视为乙方单方违约。2、合同期限：本合同期限年，自年月日至年月日。3、乙方所租用商铺保证金为：元，大写元，第一年租金为元，大写元，第二年租金方式及其他费用为元，大写元。4、第二年租金方式确定后，商户无条件与园区重新签订补充合同，其他不变。5、园区内水费收取标准为，电费收取标准为。三、装修规定1、乙方装修前必须至商管部门办理相关装修手续，经商管部审核方可装修；乙方必须在年月日之前所有装修完毕，达到可以正常营业状态。2.乙方施工时必须使用符合防火和环保要求的装饰材料，不得损坏、遮掩、影响消防设施的正常使用；不想破坏供电、排水、电信等公共设施，不得破坏房屋主体和公共装修部分；否则，你方承担由此造成的一切损失。3.乙方装修施工人员需遵守甲方的相关规章制度，服从甲方工作人员的监督管理；乙方装修完毕，经甲方验收合格后方可开业。4.乙方装修期间水、电、物品、材料、人员等安全自负，做到防火、防盗、防安全事故，若发生危险，由乙方付全部责任及连带责任。四、消防规定1.乙方装修必须符合消防相关规定，足量配备消防相关设备设施。2.严禁堵塞、破坏消防通道及设备设施。3.禁止占道经营。第3页共5页五、合同解除、延续、更换经营人给项目1.合同期满终止时，双方必须办理解约手续，清理和交接商铺内公用物品，结清所有债权债务。2.乙方在解约后7日内，必须将商铺类物品清理完毕，否则视为乙方废弃物，甲方有权利清理清运，相关费用由乙方承担。3.乙方撤场时门头、屋顶、地板、墙面不允许拆除和二次破坏，否则视为乙方单方面违约。4.乙方正常经营到期想续约的，可在合同期满前三个月提出书面申请，则同等条件下，享受优先续约的权利。5.合同期内，更换经营或项目的，可提前30天向商管部提出书面申请，由商管部审核后批复，同意后，方可至商管部办理相关更换手续。6.乙方在合同期内，发生的一切债权债务，均由乙方自行承担，与甲方无关，甲方也不必承担任何连带责任。六、关于乙方现场经营中涉及的原料采购、质量标准、价格标准、广告宣传、开业手续办理等问题。七．权利与义务1．甲方的权利与义务（1）负责园区内公共场所，道路的清洁卫生。园区垃圾的集中清运工作。（2）负责园区公共部分设施设备的养护，维修，管理工作。（3）负责组织统一的促销宣传活动和形象宣传活动2．乙方的权利和义务（1）享有甲方提供的工商税务知识和国家相关政策，法律咨询服务的权利。（2）享有参加甲方统一组织的宣传活动的权利。（3）乙方有文明经商，礼貌待客，维护园区整体形象和声誉的义务。（4）乙方有保守甲方商业秘密的义务。（5）乙方有组织微信，微博，QQ晒图，转发等宣传园区正面形象的义务。八．违约责任1.有下列情形之一的，视为商户单方面违约。园区可以无条件的单方面解除与商户签订的所有合同，定金，保证金不退。并不负责，连带其他任何责任。（1）商户单方面违约，未按照《_______商铺租赁定单》履行责任的。（2）商户擅自关门歇业7天以上的。（3）商户利用商铺进行违法经营活动的（包括制售，贩卖）假冒伪劣产品或其他违法活动的。（4）经有关部门裁定商户应对消费者（游客）做出相应赔偿，园区动用保证金先行赔付后，在3日内未补足保证金的。（5）商铺交付使用后，在规定试营业日期前，因装修未到位或其他原因未能如期试营业或正常第4页共5页经营的。（6）商户擅自改变装修结构或者改变经营品类及增加经营品类的。（7）商户因证照办理等问题导致封店或闭店歇业_______天以上的。（8）商户因安全问题（装修安全和经营安全）导致事故或重大责任的。（9）商户因经营质量或服务问题与消费者发生纠纷，据不接受甲方调节处理决定，导致严重后果或者给园区带来重大声誉损失的。（10）未经甲方同意，擅自将商铺转让、转租、转借的。（11）违反国家或地方法律、法规及政策，违规经营的。2、有下列情形之一的，视为园区违约，承担相关违约责任（1）园区正式开业前水、电未提供到位，致使商户不能正常营业的。（2）未按照合同约定提供公共服务。（3）商户正常转让商铺的，没有按合同约定，及时办理相关经营变更手续。3、有下列情形之一的，本合同解除，双方互不承担违约责任（1）因不可抗力，导致本合同无法进行的。（2）因政府行为，要求停业或征用本合同场地的。（3）因政府配套项目未能交付或无法实现，导致经营出现重大故障的。九、本合同未尽事宜，双方可签订附件协议另行约定。十、甲乙双方发生分歧，应友好协商解决，协商解决不了的，可申请至兴平市仲裁机构提出仲裁。十一、本合同中每一条款均为独立条款，如任何一条款被裁定为无效，均不影响其他条款的法律效力。十二、《______________商铺租赁订单》属于本合同不可缺少的部分，附于本合同后，具有同等法律效力。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同附件：《诚信经营公约》《防火安全责任书》《_______商户管理条例》《_______商铺租赁订单》。甲方：乙方：（盖章）：（盖章）：第5页共5页联系电话：联系电话：时间：时间：