三、个人信贷业务主要产品

【提示：请在有颜色的区域答题，判断答Y/N，输入9显示答案】一、判断题1．自然人购买农村集体土地上的住房适用个人一手住房贷款。（）2．我行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔3．住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。（）4．按揭楼盘准入调查时，参与楼盘调查的调查人员可分工参与调查不同环节内容。（5．参与按揭楼盘准入调查人员可通过核实相关资料、查询行内外相关系统等多种方式进行调查，资料充足的情况下可不再进行实地调查。（）6．住房楼盘准入时，对没有合理原因销售价格明显高于周边同类、同档次楼盘的，调查人员应出具不予合作、审慎合作、降低贷款成数或限定每平米最高可贷金额等调查意见。（7．申请一手住房贷款的借款人提供的首付款凭证必须是开发商出具的正式发票。（）8．一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。（9．个人一手住房贷款在满足放款条件后，贷款行应按照有关规定，将贷款资金划入借款人10．在个人二手住房贷款中，借款人向售房人账户转账或汇款的，可只提供转账凭证（或汇款凭证）作为首付款证明。（）11．申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件。（）12．对于近亲属之间发生的二手房交易的，我行不予受理其二手房贷款申请。（）13．拟申请置换式个人住房贷款的住房，房屋所有权证签发时间不超过3年。（）14．个人住房非交易转按贷款中，借款人拟转按的个人住房贷款应已正常还款半年（含）以15．个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。（）16．个人住房循环贷款押余额度内审批发放的单笔贷款不需另外签订借款合同。（）17．个人住房接力贷款中由于有具备完全民事行为能力的父母作为共同借款人，共同借款人中的子女可以为限制民事行为能力的在校学生。（）18．符合公积金中心规定条件的借款人即可办理个人住房组合贷款。（）个人信贷业务主要产品（判断）19．公积金中心审批公积金贷款后，经办行调查人员领取审批结果通知书，并报送至我行审20.个人汽车贷款是指经营行向个人借款人发放的用于购买汽车的贷款，包括个人自用车贷款和个人商用车贷款。（）21.个人自用车贷款是指经营行向自然人客户发放的用于购买非营利汽车并以所购车辆为抵押的人民币贷款（含二手车）。（）22.经营行与汽车经销商合作，直接向借款人发放的个人自用车贷款，称为直客式个人汽车23.对已全款购车的借款人发放的，用于置换其前期购车的贷款类债务的汽车贷款，称为置换式个人汽车贷款。（）24.“房抵贷”采用非循环方式的，贷款最长期限为10年。（）25.“房抵贷”首笔用信前，须先审核是否办妥抵押登记手续，审核通过的，经营行办理用信审核审批。后续用信，经营行可直接进行用信审核审批。（）26.“随薪贷”是指农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定薪资收入作为还款保障的、用于满足消费和经营需求的人民币贷款。（）27.“随薪贷”贷款期限最短为3个月，一般最长不超过3年。（）28.“随薪贷”贷款额度最低为2万元，最高原则上不超过200万元。（）　29.个人助业贷款的对象为具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的自然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、小企业主等。（）　30.个人助业贷款不可以办理展期。（）　31.借款人申请个人助业贷款所提供的抵押物应权属清晰、易于转让和变现。（）　32.个人助业贷款单户（同一借款人）额度起点为5万元，最高贷款金额原则上不超过1000万元，权利凭证质押贷款金额不受最高额度的限制。（）　33.个人助业贷款含信用、保证方式的期限最长不超过5年，且信用贷款到期日不超过核定信用额度的关联抵押贷款的到期日。（）　34.个人助业贷款全额抵质押方式的贷款期限最长不超过5年。（）35.个人助业贷款的借款用途必须与借款人经营活动保持一致，可以作为生产经营流动资金，也可以用于租赁商铺、装修店面、购置机械设备等其他合理用途，但用途必须明确。36.现有客户提供抵押物为其名下所有的商铺向我行申请个人助业贷款，经我行内部评估抵押物价值人民币100万元，则客户可向我行申请最高60万元的个人助业贷款。（）　37.个人质押贷款经营行和作为质押物的权利凭证开出行（或单位）可以为同一城市，可以异地办理个人质押贷款。（）38.个人质押贷款一般最高不得超过质押物价值的90%。（）　39.凭密码、印鉴支取的存单作为质押物办理个人质押贷款时，经营行必须验证出质人的密　40.个人质押贷款中，对以农业银行开出的权利凭证办理质押贷款的，要认真鉴别凭证真伪，根据贷款审批意见，填写《质押凭证止付通知书》，在系统中做相应止付处理。（41.个人质押贷款中，对以保险公司开出的权利凭证出质的，双方应事先签订合作协议，明确核押、止付和划款等事项。（）　42.对于以第三人的有价权利凭证作质押办理个人质押贷款的，银行必须与借款人、出质人面签借款合同，办理止付手续，确保有价权利凭证和第三人出质意愿的真实、合法、有效。43.个人质押贷款中，质押权利凭证要视同现金及时入库保管，并列于会计表外科目核算。44.个人质押贷款中，对于系统外质押物全部采取集中保管方式；对于系统内质押物贷款金额超过50万元的必须采取质押物集中保管方式。（）45.个人黄金质押贷款是借款人以本人或第三人所有的黄金作质押，从农业银行获得一定资金用于生产经营或生活消费，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。（）46.质押黄金分为实物黄金和记账式黄金两大类，《中国农业银行个人黄金质押贷款操作流程（试行）》仅适用我行自营或代理买卖的实物黄金、我行开办的记账式黄金业务。（47.黄金质押贷款开办网点应具有质押黄金保管能力，并且已经授权开办个人实物黄金或记账式黄金业务。（）48.个人质押贷款一般不予办理展期。（）49.个人黄金质押贷款期限一般在6个月以内，最长不超过1年。（）　50.国家助学贷款是指农业银行各分支机构向正在接受高等教育的全日制本、专科学生（含高职学生）、研究生及攻读第二学士学位的在校学生发放的，用于支付学费、住宿费和基本　51.国家助学贷款仅指中央财政贴息国家助学贷款。（）52.农业银行员工可以在本行网点办理个人信用贷款。（）53.向农业银行员工发放担保贷款的条件可以优于其他借款人同类贷款条件。（）54．与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。（55．对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低56．个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担57．个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。（58．个人二手商用房贷款拟交易房屋除物理状况良好外，还应处于较好的经营状态。（59．二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。（）60．个人自助循环贷款在与客户签订自助循环贷款补充协议时，客户经理应告知客户注意保存贷款的用途证明，在我行进行贷后检查或监管部门检查时根据需要要求借款人提供。（61．个人自助循环贷款合约贷款移入操作仅适用于已在我行办理了个人住房贷款的客户需要申请办理同一抵押物项下的个人住房自助循环贷款业务的情况。（）62．个人自助循环贷款额度有效期届满，尚未使用的借款额度自动取消，借款人不能再使用该借款额度获得借款，仅可办理自助还款。（）63．客户办理自助循环贷款的，需借款人同意在经办行开立结算账户或借记卡，且该卡不能为客户的第三方存管账户或购买基金及其他股本权益性投资使用的卡。（）64．以保证方式获得的个人客户综合授信度可以开通自助循环贷款功能。（）65．个人自助循环贷款业务审批通过后，除与客户签订相关合同外，还应与客户签订《自助循环贷款补充协议》。（）66．个人自助循环贷款在调查意见中必须明确可自助循环额度、自助部分的利率。（）67．卡捷贷可以以任意银行卡作为支付介质。（）68．卡捷贷通过商户（含房地产类商户）POS刷卡用于个人消费或生产经营。（）69．卡捷贷与理财业务为互斥业务。（）70．开通卡捷贷后个人自助循环贷款只有ＰＯＳ刷卡和柜台非自助两种渠道可用，其他渠道系统将自动关闭。（）71．保捷贷贷款期限最长5年，且不得超过借款人投保的保险公司个人消费信贷保证保险的保险单载明的保险期限。（）72．单笔贷款金额起点为１万元（含），最高贷款金额不得超过15万元（含）。（）73．对于贷款申请金额在10万元（含）以上的业务，通过系统自动审批后，审查审批人员无须依据贷款条件进行人工审查审批。（）74．存贷双赢房贷理财账户是为帮助个人住房贷款借款人减免贷款利息而提供的服务。（　75．办理存贷双赢房贷理财账户的借款人，其贷款必须采用分期还款方式。（）76．经办行可根据市场竞争情况、自身经营情况等决定是否需要提前终止存贷双赢房贷理财77．二手房交易结算资金托管是指受托银行接受委托，对二手房交易结算资金中的贷款部分进行相关管理的行为。（）78．农户小额贷款可由多个家庭成员申请。（）79．农户小额贷款发放对象的年龄需在20周岁以上。（）80．农户小额贷款采用自助可循环方式的，可循环贷款额度期限不超过3年。（）81．农村个人生产经营贷款单户额度起点为5万元（不含），单户余额最高不超过100万元82．农村个人生产经营贷款采取自助可循环方式的单户余额最高不超过50万元（含）。（83．每个家庭能由多名家庭成员申请县域工薪人员消费贷款。（）84.农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内多个成员发放的，用以满足其从事规模化生产经营资金需求的大额贷款。（）85.县域工薪人员消费贷款的期限在１年以内（含）的，可以选择会计核算系统提供的各种还本付息方式。（）86.农户小额贷款单户授信额度起点为3000元，最高不超过5万元（含）。（）87.张某为从事传统种养业的农户，对其发放农户小额贷款主要应采用一般方式发放。（88.农村个人生产经营贷款的担保方式包括保证担保、抵押担保和质押担保，不能发放信用答题改卷n对了n对了y对了n对了n对了y对了n对了y对了n对了n对了y对了n对了y对了n对了n对了y对了n对了n对了个人信贷业务主要产品（判断）n对了y对了n对了n对了n对了【提示：请在有颜色的区域答题，判断答Y/N，输入9显示答案】二、单选题1.个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（）住房的贷款。A．首次交易B．再次交易C．第一套D．第二套2.下列不属于个人一手住房贷款特点的是（）。A．批发性B．整体性C．针对性D．风险系数较低3.在审批个人一手住房贷款之前，（）应对按揭楼盘履行准入程序，总行另有规定的A．总行B．一级分行C．二级分行D．有权准入行4.住房按揭楼盘有权准入行为二级分行及以上的，经营行客户部门调查并出具调查报告，经有权人核准后直接或逐级报有权准入行（）审核，有权审批人审批。A．信贷部门B．客户部门C．风险部门D．分管行长5.住房按揭楼盘准入的基本条件中，对项目工程施工的要求是（）。A．完成基础施工B．主体已封顶C．无非正常停工现象D．完成竣工验收6.开发商提出住房按揭楼盘合作申请，应提供的企业基本资料包括：法人营业执照、公司章程、法定代表人（或授权代理人）身份证件、（）等。A．房地产开发资质证书B．授信证明C．注册验资报告D．年度审计报告7.待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和（）等有效证件。A．房屋所有权证B．他项权证个人信贷业务主要产品（单选）C．楼盘备案证明D．商品房预售许可证8.住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证A．竣工验收合格证明B．国有土地使用证C．全额缴纳土地出让金证明D．商品房预售许可证9