土地供地流程0610

土地储备以及供应流程土地储备流程：一、取得储备要点流程：1、委托规划分院出具规划咨询；2、规划咨询结果上规划局规划例会；3、会议后规划局内部会签通过规划咨询结果；4、向规划处窗口提交办理《建设用地规划许可证》和储备要点的申请及相关资料；5、规划处内部方案制作以及审批流程，经办人员、处长、分管领导、局长分别签字；6、《建设用地规划许可证》和储备要点批前公示，公示期10天；7、在公示期间，有关单位或个人对该项目审批没有任何意见或建议的，准予核发《建设用地规划许可证》和储备要点。二、农转用批前流程1、向规划局汉阳分局征地科提交农转用申请，并提交相关材料；2、汉阳分局征地科审核材料，并出具工作联系单委托地籍科开展农转用项目勘界审批工作；3、委托勘院根据储备要点出勘界报告初稿；4、登记中心购买1:10000土地利用现状图；5、勘院出具勘界报告初稿；6、提交汉阳区地籍科经办人员初审，科长、分管领导。局长分别签字；7、勘界报告提交市局地籍处，经办人员、处长、分管领导、局长分别审核签字；8、经审批通过的勘界报告和其他资料提交汉阳分局征地科；9、征地科对片区内农转用项目进行审批和汇总；10、按批次依次上报市局征地处；11、征地处提交相关资料给市局信息中心。信息中心对全市农转用项目进行核准和汇总；12、汇总后资料返回征地处进行审核；13、分批次上报省国土厅征地处；14、省国土厅征地处对所有项目进行审批统计，按照年度征地指标对项目进行删减，并要求对上报有问题的项目重新申报；15、省厅将全省项目汇总后上报国土资源部；16、国土资源部对全国项目进行审批，最终下发农转用指标到省厅；17、省厅对下发的指标进行分解，下发到市国土局；18、市国土局核算农转用项目前期规费，开具相关缴款单；19、项目申报主体凭规费缴款单尽快足额缴足前期规费；20、交费后，市局将项目情况通知分局征地科，征地科开展批后工作。三、农转用批后流程1、汉阳分局根据下达的农转用项目指标编制征地公告和征地通知；2、征地公告和征地通知公开张贴到被征地单位，时间为15天；3、公告期结束后；4、初步拟定征地方案、安置补偿方案、拆迁方案等；5、征地主体单位与被征地单位进行征地洽谈；6、委托勘院对被征地范围进行面积测量和核算；7、签订征地协议、安置补偿协议、拆迁补偿协议；8、落实征地款、安置补偿费、青苗补偿费、农业人口转社保费用、拆迁补偿费等；9、完成地上拆迁；10、征地科出工作联系函到地籍科（登记发证中心），进行项目宗地图权属审核；11、市政规划院提取项目用地规划道路红线；12、委托勘院出具宗地图草图；13、到相邻个单位完成权属调查工作；14、登记中心进行权属审核，初审后没有疑义通知勘院出正式宗地图；15、登记中心登记科科长、分管领导分别审核签字，若有问题需重新修改宗地图；16、权属审核通过后提交市局地籍处审批，地籍处经办人员、处长、分管领导、分管局长分别审核并签字；17、正式宗地图盖权属审核章；18、正式宗地图提交征地科；19、征地科编制二公告、安置补偿方案、拆迁方案等；20、二公告张贴，公告期15天；21、二公告公告期结束，取得被征地单位出具的各项补偿证明；22、安置补偿方案上报市局征地处审批，经办人员、处长、分管领导、局长分别审批签字；23、征地处开具批后规费缴费单；24、分别到地税局、国土局财务室缴纳批后规费，回单提交征地处；25、征地处合法《建设用地批准书》。五、《建设用地批准书》办证流程1、准备相关资料，向土地登记中心窗口进件，申请办理《国有土地使用证》；2、登记中心经办人员初审、科长、分管领导审核签字并提交市局地籍处审批；3、审批流程完毕后在制定报刊发布土地登记公告，公告期30天；4、公告期结束后，相关单位没有异义，申请办证单位缴纳土地登记费，准予核发《国有土地使用证》。土地供应流程一、核发规划条件流程1、申请规划分院对拟供地地块做规划咨询；2、规划咨询方案报市局规划处例会；3、会议通过后，进行规划方案公示，公示期15天；4、规划咨询方案审核盖章。5、向规划处申请办理供地地块的规划条件；6、规划处审核提交的资料，经办人员、处长、分管局长分别审批签字；7、核发《规划条件》。二、供地地块权属审核工作1、到规划院提取用地地块的电子底图；2、到市政规划院提取规划道路红线；3、委托勘院出具供地附图草图；4、完成地籍指界工作；5、土地登记中心开展供地权属审核初审，初审通过后通知勘院出具正式宗地图；6、提交市局地籍处进行供地权属审核；7、分管局长审批签字；8、供地附图权属审核盖章。三、取得供地批复流程1、新区分中心先报供地情况表，提交武汉市土地整理储备中心；2、市储备中心初步审核地块的权属、规划、供地方案等情况，对全市供地项目统计汇总；3、市储备中心经办人员查勘现场；4、汇总供地项目报市局利用处，上供地例会；5、供地例会通过后，经办人员、处长、分管局长审批签字，下供地批复。四、挂牌交易流程1、分中心到市土地交易中心申请挂牌出让方式交易土地使用权；2、委托评估机构进行土地使用权评估；3、交易中心初审；4、交易中心经办人员查勘现场；5、交易中心内部召开供地会议；6、会议通过制作挂牌文件，发布挂牌公告，公告期30天；7、公告期临近结束时，召开供地价格底价确定会议；8、公告期结束，进入挂牌程序；9、挂牌成功，签订成交确认书。