广东白马山项目策划及概念规划设计分析_238PPT

白马山项目策划及概念规划设计分析地产依托于旅游开发，旅游是地产的基石。旅游项目的开发先于地产开发地产旅游经济、区位、交通、人文资源、自然资源和地产开发管理能力决定旅游地产的发展前景经济区位交通地产开发管理人文资源自然资源白马山丰富的自然资源和多彩的人文资源为旅游开发提供众多素材自然资源人文资源原野山林道观溪流谷地野生动物畲族文化客家文化白马山传说白马山项目的六大功能板块白马山旅游项目度假酒店茶溪谷道观别墅温泉高尔夫商业优势劣势机会威胁1、项目依托整个珠三角的市场，位于罗浮山风景名胜区旁。2、项目覆盖着原生态的森林，山地特色鲜明，景观资源非常丰富。3、历史与人文资源丰富。4、用地范围内拆迁工作量少。1、随着高收入阶层生活方式的升级，高品味、健康与环保、原生态的山地生活是下一阶段市场需求的亮点。1、离主要城市距离比较远，基本没有现代城市生活的配套。同时，白马山名气不足以吸引客户驱车100多公里来此度假休闲或购买物业。2、目前项目用地现状十分原始，基本配套严重缺乏，需大投资才能改善。1、在生态保护区与水资源保护区内开发可能面临的环保压力。2、本项目以旅游主题开发是政府的核心诉求。2、区域内其他同档次旅游地产主题项目的竞争。策划设计项目管理的高标准要求，达到产品的高质量是本项目成功的关键类似的地形地貌业内高知名度成功的经营管理类似的文化环境类似的产品类型东部华侨城杭州富春山居成都上善牺成都中信云栖谷成都恒大金碧天下成都恒大天水城参考标准案例项目名参考案例上善栖中信云栖谷成都恒大山水城成都金碧天下东部华侨城杭州富春山居白马山项目成功的四大战略要素对当地风土人情、历史文化的深度挖掘和嫁接，打造酒店的主题。围绕主题，选择性的使用标志性的元素符号，对空间进行多层次的打造，演绎特色的度假风情。整体演绎外部空间的风格，突出细节部分的打造，深化度假氛围。紧扣主题，对主体进行实质性的演绎，结合度假休闲，提供高品质的服务和体验。文化概念挖掘公共空间打造内部空间打造配套服务体系白马山项目成功的四大战略形象定位开发横河镇的客家和畲族文化，结合客家和畲族的建筑元素，开发白马山的自然资源，利用和引导道教和白马山的传奇故事。挖掘原始山林的自然元素，开发白马山独有的动植物资源。富含负氧离子的森林中独有的清新空气，洁净的利于人体身心的富矿水资源，都是都市人向往的。山林谷地溪流给予都市人一种自然、逸情、悠闲和欢乐的心情。休闲的场所。当地的原野的生态的山谷的白马山项目成功的五大战略思想尊重环境,环境保护是项目发展的平台基础规划设计是发展的统筹纲领生态景观是发展的理想成果施工建设是发展的操作过程管理服务是发展的关键保障一流的环境保护一流的规划设计一流的生态景观一流的施工建设一流的服务管理白马山项目成功的四大战略原则生态保护是前提和基础，因地制宜尊重用地的原有格局和场地特征。以人为本是宗旨和根本，保护原生态的植物群落和自然环境，提供人和自然亲密接触的空间。合理规划是手段和过程，保障核心功能形成体系并获得成长机会。可持续发展是理念和目标，环境的可持续发展为项目的可持续发展提供可能，项目的可持续发展是同市场和政府议价的前提。生态保护以人为本合理规划可持续发展酒店设计类似的地形地貌业内高知名度成功的经营管理类似的文化环境类似的产品类型南昆山十字水生态度假村杭州富春山居杭州安缦法云丽江悦榕庄杭州西溪悦榕庄仁安悦榕庄参考标准案例项目名南昆山十字水生态度假村项目简介•南昆山十字水生态度假村，建设用地50亩，总建筑面积8000余平方米，48间。2006年。中国传统客家夯土墙结合国际顶级竹子建筑工艺，规划和建筑设计中恰到好处体现中国和南昆客家地区建筑文化特征，地势起伏处均采用架空或吊脚楼工艺，保护原生地貌；所有客房依山临溪而建，配套用品都是天然物料，如纯丝、纯绵的床上用品，竹制、木制的家具，陶土、石器用具摆饰等•设计单位:规划及方案设计:EDSA(美国)、PaulPholeros(澳大利亚)、SimonVelez塞曼威勒兹(哥伦比亚)景观施工图设计:EDSA建筑施工图设计:广州珠江外资建筑设计院建设单位:龙门南昆山中恒生态旅游开发有限公司•第三届中国酒店星光奖时尚先生中国60个希望美国景观设计师协会（ASLA）专业设计奖项《美国国家地理杂志》度假村酒店TOP50“绿色环球21可持续设计达标评估”认证（由绿色环球亚太国际组织签发）杭州富春山居杭州富春山居项目简介•杭州富春山居位于杭州山水秀丽的富阳市富春江畔，由著名设计师DanielJ.Obermeyer所设计。球场规划为18洞72杆，是一个以茶园主题的丘陵地形国际标准高尔夫球场。被国际权威高尔夫球杂志GolfDigest评选富春山居度假村为2003年中国最佳新晋高尔夫球会。酒店主體共三層，建築面積17000平方公尺，主体96间，沿湖消别墅12栋20间共116间。含接待、客房、餐飲、會議、游泳池、Spa等諸多功能。整體設計汲取中國傳統建築的諸多元素，如以穿堂、天井、院落串連分散配置的空間單元；建築色調擷取江南民居的粉牆黛瓦意向；屋頂形式為簡化的中國傳統官式建築屋頂；氣勢宏偉的入口大廳，有兩排直徑60公分的深色木柱撐起舉架甚高的屋架；中式餐廳、游泳池、桑拿房均採用木構層疊而成的裝飾樑架。•酒店别墅比利時籍的JeanMichelGathy设计。•被國際權威旅遊雜誌《CondeNastTraveller》評鑑為2005年全球一百一十六家頂級新酒店之一的。时尚先生世界顶级6个高尔夫。t8美国《TRAVELER》杂志评出的全世界最好的50家餐厅杭州安缦法云杭州安缦法云项目简介杭州安缦是迄今为止安缦世界客房数最大的度假村，有99幢（间）。毗邻著名的灵隐寺，极尽低调的奢侈渡假村。隐在灵隐寺和飞来峰之后的法云村，据说始建于唐朝，是从灵隐寺到北高峰三天竺之间“天竺香市”的必经之路，包括周围茶园在内，占地14公顷，整个村落共有47处古朴民居，青瓦白墙。酒店中每幢建筑拥有一个诗意的名称，如清秋居、藏花楼等，并搭配有意义相连的对联，如“清秋居”搭配对联：清瘿老鹤闲心远，麻乱野花秋意多；“藏花楼”搭配对联：抚琴床动摇，弄笔窗明虚。普通套间是780美金，豪华套间则是1180美金，外加15%服务费。丽江悦榕庄丽江悦榕庄项目简介•丽江悦榕庄建于2006年3月，共有客房总数55间（套），标间面积355平米，2007年向游客开放酒店预订。五十五栋纳西式的别墅均朝东北向,每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里,三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，用富丽堂皇的别墅设计装潢和家私折射出本地丰富多样的特质。在即清幽又豪华的气氛里，平和与放松是这里的主要元素。仁安悦榕庄仁安悦榕庄项目简介•香格里拉仁安悦榕庄拥有十五套典雅的单卧室藏式牧舍，八套双卧室藏式小屋以及六套精致高雅的泉浴藏式牧舍，以及三套宽敞的双卧室仁安小屋。仁安悦榕庄坐落在3,200米的高原,开业时间2005年。设有三家风格各异的餐厅供嘉宾选择用餐，分别是乐苑餐厅（LLMAO），醉轩吧（CHANGSA）和茶馆（JAKHANG）LLAMO藏语之意是指举办活动和圣会之所。•2006年亚洲设计大奖、2006年金钥匙奖、以及最佳套房及酒店设计奖。杭州西溪悦榕庄杭州西溪悦榕庄项目简介•杭州西溪悦榕庄隐秘于中国唯一的集城市湿地，农耕湿地，文化湿地于一体的国家湿地公园。•杭州西溪悦榕庄由36套宽敞的套房和36栋别墅组成，各房型面积至少120平方米。杭州西溪悦榕庄的设计处处彰显江南风韵，浓墨重彩于大自然之回归，流溢着幽雅静谧。精巧的家俬，炫目的丝锦刺绣织品；将东方的古典和现代的简约完美融合。杭州西溪悦榕庄屡获殊荣的悦榕Spa是酒店的一大亮点。日式Onsen疗法，以全面护理的方式为您的身体和心灵提供一个心、静、轩。杭州悅榕莊以傳統濕地村落為型，簡樸之意，內外相統，安謐祥靜，天作之合；從灰瓦屋頂白牆到套房及別墅內的細緻裝飾，體現出傳統中式風範。內陳列質感潤澤的漆件和錯落有致的格架寓意豐裕。•亚洲国际地产投资交易会(MIPIMASIA)酒店和旅游胜地类别项目大奖•第五届中国酒店星光奖中国最佳顶级奢华酒店第七届中国酒店金枕头奖2010中国饭店金马奖规划设计策略当地的原野的生态的山谷的战略形象材料设计手法及元素1、材料：地方木、石、竹、土2、景观植物：本土植物1、融合自然的建筑语言及建筑风格2、与地方化文化和历史结合3、吸取中国乡村民居的精髓设计策略4、现代设计手法新中式别墅设计上海九间堂中山清华坊商业街设计茶溪谷道教景观设计道教养生顾问:谢泽南职务及简历广东惠州人，先后毕业于广东人民艺术学院工艺系、首都师范大学研究生班。供职于广东博罗师范、惠州博罗高级中学美术学高级讲师，历任教师、校长、政府督学，为惠州市美术家协会副主席。罗浮山文化研究会会长。作品多次参加省级以上美展。出版书籍有《风景速写教学》《南睹罗浮山》旅游顾问鲁开宏职务及简历男，1959年7月15日出生于山东济南。硕士。教授，中国科学院客座研究员。深圳市风景园林协会副会长，深圳市同济人建筑设计有限公司总工程师，规划景观部主任。规划设计作品有：东部华侨城整体规划设计、东部华侨城茶溪谷方案及施工图；深圳市民广场规划方案设计、武汉梁子湖体育公园规划设计等出版书籍有：《休闲城市研究》《缙云山风景旅游休闲区规划》《投资基金学》等著作