推介会PPT君悦澜湾产品价值说明会推介会

君悦澜湾之开发篇君悦澜湾是营口前所未有高品质豪宅项目她的出现，必然为整个营口市的居住带来质的飞越,也将彻底改变营口市民一直以来的生活方式目前，君悦澜湾的工程已经全面启动引起了城市许多层峰人士的关注与认可用高端引领整个城市鼎昌地产在营口成立6年遵循“创造经典、超越自我”的经营理念以“品质地产先行者”为品牌理想，不断创新，不断超越树立了营口领先的地产品牌形象鸿景佳苑、德意绿洲、君悦澜湾鼎昌地产始终以最专业的团队，最先进的理念打造城市最高端的地产项目2006年，在营口市区，鼎丰地产鼎力推出城市高品质生态豪宅——德意绿洲以全新品质标杆建筑和高尚生活质感，得到了超乎想象的欢迎与追捧德意绿洲的整体园林规划中引进各种珍稀花木，全冠生成树，即便是入住后几年的今天，依然大手笔投入各种费用，营造绝佳的生态环境她是整个营口的骄傲，也是城市生活的标杆今天的德意绿洲，更让业主满意的是其滴水不漏的安全防护我们的物业服务——鼎昌物业已获得营口十佳物业的称号作为营口有口皆碑的高端地产项目，德意绿洲荣获多个奖项，得到了业界的广泛关注和一致认可2009年荣获辽宁省建设工程世纪杯2007年荣获辽宁省优质主体结构工程君悦澜湾之区域篇世界看营口营口有东城营口，作为五点一线战略发展中的重要城市作为国家经济发展战略的重要支撑点，开始进入中国与世界的视野！沈大高速公路全线贯穿、东北第一高铁哈大高铁纵横全境坐落在营东新城东部的高铁火车站将是未来高铁在营口城区的唯一出口！营口东移南进的规划战略中营东新城耀世而出！这里是营口的门户，交通的枢纽，海陆空运的飞速发展，让营东新城站在前所未有的高度之上！2009年，政府投资27.5个亿，兴建营东新城未来，这里将是一个集生活居住、文化娱乐、商业商务、教育科研的复合性城区！营东新城将是一个功能最完善、规划建设标准最高的现代化主城区；聘请国内顶级规划单位——同济大学、国家风景园林规划设计院等担纲设计。未来的营东新城将是一个前所未有的、适宜人居的绿色生态主城区将是一个充满教育文化气息和健康休闲色彩的人文主城区CBD核心商圈沿渤海大街设置城市商业、商务金融，等城市公共服务设施并将引进国际大型商业机构入驻，还规划出“精品服装一条街”“高档礼品一条街”和“美食一条街”教育文化营东新城将兴建两所小学、一个九年一贯制小学初中，一所重点实验高中医疗配套营东新城将引进一所三级甲等医院、多所社区卫生服务中心，完备的医疗条件为健康护航行政中心未来老边区政府办公大楼，将在此修建围绕新的行政中心，形成有规模的行政圈层宜居板块未来沿城市水系，将有更多的高档楼盘拔地而起，成为城市全新的高档人居板块隆祥唯美品格三星阳光家园水岸壹品欢心小区太和新邨2010年，营东规划初见成效2011年，营东发展日新月异2012年，营东面貌天翻地覆未来的营东新城，正从远景走向现实！君悦澜湾，位于营东新城3.1平方公里起步区的核心位置，太和北街，气象台以北约400米，占据新城最优越的资源九年一贯制小学高级实验中学5万平图书馆滨湖公园营柳河休闲街东升市场400米1000米500米300米350米800米君悦澜湾步行生活圈君悦澜湾生活配套国际商业机构营口市中心7.8万平三级甲等医院2分钟8分钟10分钟营口机场20分钟5分钟未来高铁车站君悦澜湾，作为营口首席湖景豪宅，毗邻营东10万平方米欢心湖，湖心设置大型数控音乐喷泉景观长廊，湖心喷泉可达150米打造世界一流水景广场围绕着这座人工湖建立的众多商业配套和市民休闲娱乐设施，将为居住着带来便利、时尚的现代生活。君悦澜湾项目一期将开发10万平，推出的产品包括别墅、花园洋房和90平三居室高层产品。君悦澜湾的工程目前已经开始启动，预计7月份销售中心开放9月份，部分园林示范单位开放君悦澜湾之规划篇君悦澜湾的整体规划和建筑设计由大连华威高级建筑师事务所担纲执笔作为辽宁省优秀的规划设计单位，曾成功规划过大连第五郡、亿达蓝湾等多个高档项目君悦澜湾整个地块平整、方正、私密且临湖，中国风水学上所说的“藏风聚气，得水为上”，正是如此组团错落分布，收纳均好景观为争取更大的湖水景观、日照资源，住宅全部为南北向，成阵列式分布，临湖而来，依次分布为独栋别墅组团、联排别墅及多层洋房组团和小高层组团，建筑的错落分布，让每一扇窗都可最大限度的收纳湖景，使每一列住宅拥有良好的景观。超大楼距：阳光铺陈生活小区整体建筑布局南低北高，最大限度的观赏湖景，又使阳光和自然风流畅地穿过整个小区，到达每一户居民房中。造型美学：拒绝重复建筑表情纯正西班牙风格建筑，细节精致、华丽和典雅呈现浪漫的异国风情。每栋立面均有差别，带来无限层次感和丰富的空间表情文化石墙面：浪漫的视觉盛宴楼体从上至下均采用文化石、墙砖与涂料相结合的方式，博鳌品牌文化石，于郑州厂家专门定做，色彩优雅宜人，历久弥新；细节处以纯手工精致打磨。环保质感涂料：缔造不朽传奇楼体外墙采用美国DUKE品牌的STUCCO环保涂料，无毒无害，施工成型后，与天然岩石相似，极具厚重感与立体感，且与较高延展性，保证楼体在未来的岁月中历久弥新。外墙保温：源自德国专业集团外墙采用苯板保温技术，厚达6㎝，高密度保温效果极佳，相当于给楼体穿了一层厚厚的外衣。胶泥来自德国专业建筑集团STO（申欧德），作为展业外保温专家，其销量全球第一，从材料生产到安装，全程跟进，确保万无一失。宜兴屋瓦：典雅的第五立面产自宜兴，色泽鲜艳耐久，是制作紫砂壶所用的陶土瓦，具有极好的密实性和美观性；丰富线条，赋予建筑优美旋律。典雅阳台：无限亲近自然在君悦澜湾的建筑中，采用精致手工铁艺，与淳朴瓦砌结合的方式打造阳台建筑立面更具层次性及灵动感。顶级配置：定向豪宅内涵舒适，是豪宅的终极追求，君悦澜湾采用日本名牌YKK塑钢窗，外形美观高贵，具有节能、密保温、防尘隔音、耐腐蚀、隔绝雨水、抗老化诸多功能。落水系统：美国KAYTAN项目的落水系统采用美国KAYTAN（柯肯）品牌，并由北京全铝材料经典喷绘，全国如，龙湖、绿城、万科、远洋等项目，均采用该系统前所未有的舒适空间户型设计突破传统格局，全面升级换代：全新框架结构，重点打造“大开间、小进深、南北通透”“空中花园”“功能细分”“尺度适宜”“高级配置”，空间的尺度合宜舒适，印证超越城市十年的生活。情景花园洋房：合理、阳光、尺度、跃层共18栋，高端与实用并具，户型面积80—200余平米不等。每一个空间都具有很好的尺度感，跃层产品设施完善，具有空中别墅的舒适与大气。华美联排别墅：空间细分、尺度豪华、分区明确12栋，主要户型为220—280平方米之间，自车库可直入室内，主人房配有明星衣帽间、超大豪华卫浴以及超大功能间；每户都赠送超大面积的私家花园或空中花园。首创独栋别墅：一线湖景、三层布局、极致排场仅尊23栋，沿欢心湖岸一线展开，拥有180°湖景视野，无论是考究的建筑外型、精雅的院落花园还是写意的户型空间，皆堪称首屈一指。君悦澜湾之园林篇君悦澜湾园林规划由沈阳兰坡规划设计院倾心打造。兰坡与英、法、日等多国园林单位联手，更与知名地产企业万科有着长达十八年的合作关系主笔王殿宏教授，曾经成功规划过新榆公馆、万科城及兰乔圣菲等知名项目。君悦澜湾园林施工单位是沈阳精仕，20年从业经验，公司在园林施工单位上极具经验，华润凯旋门，沈阳万科等项目，都是沈阳精仕的代表作。精仕与兰坡在园林规划施工上具有多年合作关系，德意绿洲正是他们在营口的经典代表作景观设计以西班牙阿罕布拉宫精致园林为样本，通过景观广场将绿地、花径、小品等有机连系在一起，形成向心的花园格局,营造出多重景观网络花卉：四时花开小区引进上百种名贵花卉与珍稀树种，极具观赏价值且适合当地气候，春夏秋冬四季更迭，从三月迎春花到十月菊花，均有不一样的美景呈现眼前。树木：甄选全国从外地引进各种名贵树种，大密度，分层次种植。营口土地偏酸性，仅适合杨柳榆槐这四种树木，我们从外地引进碱性土壤，在园区内推土成坡，不仅让整个园林更具起伏曲线，又能让更多外地珍稀花木在此安家。乔木：全冠移植我们精心在山地森林里挑选生产近50年的大树，全冠移植在社区之内，虽然增加更多的运输、种植成本，但为社区带来不同的有氧生活黄檗罗银杏白蜡云杉玉兰暴马丁香天女木兰连翘小叶黄杨红王子锦带紫叶小檗红瑞木丁香从上至下，高大乔木到中型乔木低矮灌木再到草坪花卉，每一个层次都充溢美丽的视野，无论是漫步，还是闲坐，宽阔的景观视域都将浸润一份淡雅心情。我们怀着虔诚的心，象像邀请一名尊贵的客人，将一棵棵多年生老树请到我们的的小区，让他们荫佑这我们的每一个业主。小品：精致趣致园区的花盆、水池等小品广泛运用石材、铁艺和木艺、陶艺，都是精心打磨的艺术佳作园区的木艺雕刻大多采购与上海大宅门专业品牌佘山别墅等项目景观雕塑就是来自这个品牌，少数雕塑为多年老木重新雕刻，价值不菲铁艺小品均为手工打造，石材采购远至湖南，陶艺用品均来自宜兴共同成就精致而优雅的格调园林君悦澜湾之物业篇2009年，服务于德意绿洲的鼎丰物业被评为营口十佳物业“尽量满足客户的每一个心愿”已经成为鼎丰物业的经营理念，而君悦澜湾，引进鼎丰物业的服务班底，为尊贵的业主量身定造专业服务。为了给业主提供更加亲和人文的服务鼎昌物业还特别引进了女性安保人员提供更加亲切周到的服务今天的德意绿洲，更让业主满意的是其滴水不漏的安全防护安防配置采用人性化设计，可视对讲系统，周界报警系统，闭路监视系统，电子巡更系统，一卡通系统，停车场及顶层住宅户式安防系统保安在社区内全天侯待命，应付意外有保证。在生活中的每一处细节，都无微不至营口从来不缺房子，缺的是好房子，或者是说真正意义上的豪宅君悦澜湾的出现，恰好弥补了营口城市的空白，成为整个城市最具投资价值和居住价值的资优物业。我们的目标就是让所有的营口人都产生换房子的欲望我们相信，一旦您了解了君悦澜湾您便会觉得，这里绝对是一个值得期待的地方谢谢观看