监理工作流程

1监理工作流程1、监理工作总程序接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理项目部收集有关工程资料按合同编制监理规划或分项分阶段编制实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作监理总结、建档适时进驻现场组选派拟任总监理工程师提前介入设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修阶段设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修阶段22、监理业务程序建设单位发出监理招标邀请或委托监理函监理单位编制监理大纲监理单位投标建设单位选择监理单位监理单位与建设单位签订监理合同编写监理规划及实施细则项目监理实施监理合同结束33、施工招标阶段监理程序协助建设单位编制招标文件审查投标单位资格踏勘现场和召开招标会议协助建设单位组织开标评标协助建设单位发出中标通知参与合同谈判协助建设单位签订施工承包合同44、施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结编制项目监理规划和实施细则编写工程评估报告55、保修阶段监理程序定期对工程回访鉴定质量责任，督促维修维修工程质量检验协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验无质量问题可检查质量状况有质量问题6787、施工阶段质量控制监理工作流程承建单位提出开工申请每道工序开工及进行承建单位质量自检总监审批开工申请单事前控制专业监理工程师验收监理工程师签发中间交工证书现场材料检查、设备审查施工组织设计审查是整改单位工程验收审核竣工图和文件，资料归档等重新提出否否否进行下一道工序现场监理是是是事中控制事后控制98、施工阶段进度控制监理工作流程合同的进度要求监督计划实施承包方调整计划报业主批准监理工程师审核建筑单位提交进度计划承包方调整计划承包方进一步调整计划不同意计划及实际比较监理工程师意见同意无偏差有偏差不同意同意109、施工阶段投资控制监理工作流程施工合同总费用目标制定月度费用计划项目施工分析偏差原因有无偏差确定费用分解目标审核变更、索赔文件无偏差采取纠偏措施工程决算审核实物工程量、实际费用已完工程结算费用计划值与实际值比较1110、图纸会审监理工作流程布置图纸会审工作总监理工程师监理内部会审总监主持由业主、高计、施工、监理四方参加的图纸会审会熟悉施工图纸初审提出问题各专业监理工程师整理图纸会审问题清单与业主、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档1211、施工组织设计（方案）审批监理工作流程施工组织设计申报（承包方）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施施工组织设计审批（总监）提出修改意见初审（各专业监理工程师）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）修改补充不同意同意1312、技术核定监理工作流程填写技术核定单承包方组织实施承包方上报业主归档总监理工程师签证设计师退回退回审核监理工程师同意同意上报不同意不同意1413、协调会议纪要签发监理工作流程现场监理工程师或总监主持协助调会现场监理工程师或总监审查、核定总监签章，行文外发修改指定有关人员拟订会议纪要文稿征求有关方面包括业主意见同意不同意修改1514、开工条件审查监理工作流程熟悉施工图纸监理工程师审查施工组织设计监理工程师填写开工申请表承包方签署开工令监理工程师审核开工申请单监理工程师参加图纸会审承包人，监理工程师承包方上级部门审核不同意开工条件审查一般内容：*建筑工程施工合同*与工程有关文件*地质勘察报告*施工组织设计或施工方案签证*分包单位资质证明*工程座标放样及灰线签证*项目管理班子到位情况*进场设备、材料检测证明1615、分项工程施工过程检查监理工作流程分项工程各工序施工承包方工序施工质量检查监理工程师进入下一道工序施工检查结果工序质量自检合格承包方落实整改措施合格不合格工序施工检查内容：*开工前检查*工序交接检查*隐蔽工程检查*停工后复工前检查*随班或跟踪检查检查方法*目测法*实测法*试验检查整改措施*口头通知*发备忘录*发监理通知1716、分部分项工程质量验收监理工作流程分部分项工程完工自检合格承包方现场检查现场监理工程师签署分项工程质量验收单监理工程师通知承包方整改监理工程师检查结果审核监理工程师填报分项工程质量验收签证承包方试验室检查专业监理工程师不合格合格1817、隐蔽工程验收监理工作流程隐蔽工程施工承包方签署隐蔽工程验收单监理工程师整改承包方检查结果审核监理工程师隐蔽工程自检合格承包方不合格合格进行下一道工序上报、归档1918、指定分包申报审批监理工作流程提供分包商、材料供应商资质承包方提出审核报告总包确认分包商或材料供应商业主签订分包商或材料供应商合同承包方返回不同意审核监理工程师上报业主2019、原材料、成品、半成品验收监理工作流程原材料、成品、半成品检测单位审批监理工程师提交材料报验单承包方不合格定期上报、归档继续使用材料进入施工现场使用审批监理工程师按规定批量自检填写报验单承包方下厂检验(必要时)承包方自检厂(场)质保书专业监理发现有疑问提出抽检复验通知停止使用并运出现场合格否可换材料同意上报2120、主要设备定货监理工作流程承包方提出订货申请总监理工程师审查承包方订货审查意见同意与业主、设计磋商不同意222321、进口材料、设备核定监理工作流程协助建设单位向商检局部报验进口材料设备商检局签署产品使用合格证参与进口设备开箱检查清单及备件进口材料监理抽查安装完，业主、监理单位承包方共同进行联动试车使用使用可可可2422、竣工验收监理工作流程施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位组织初验，承包方、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位审查资料及现场预验监理提出评估报告监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请业主方组织竣工验收，承包方、监理设计及其他有关单位参加进入保修阶段否申报可申报否可可2523、建筑工程质量控制监理工作流程审查开工条件分部分项工程施工承包方监理工程师过程检查分部分项工程质量验收分部工程验收（中间验收）单位工程竣工验收移交业主使用进入保修阶段监理2624、建筑施工测量监理工作流程测量仪器及钢尺检定情况承包方建筑物定位、坑位基坑放线质量控制开挖基抗，基槽到达设计标高承包方基础测量放线质量控制检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师合格不合格或未送检定测设场地控制网质量控制主体结构工程测量放线质量控制对测量记录进行签证认可监理工程师基础完工，进入主体施工测量内容：1、每层墙体或柱网、剪力墙、轴线的放线2、每层竖向控制3、每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收通知承包方将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定2725、土方工程监理工作流程审查开工条件定位放线及标高测量质量控制土方工程施工承包方监理工程师过程检查土方分项工程质量验收重点控制挖土面标高，基底土质保护，基坑降水质量，基坑稳定性及挖土操作规范性检验基底土质，办理隐蔽验收签证，若基底土质与设计不符承包方按设计要求处理土方工程完工重点审查基坑降水措施，基坑支护方案，周期性环境保护，土方分包单位资质，土层条件等2826、地基与基础工程监理工作流程审查开工条件地基处理施工承包方监理工程师过程检查地基处理分项工程质量验收基础工程施工承包方监理工程师过程检查基础分项工程质量验收基础工程中间验收2927、主体工程监理工作流程审查开工条件监理过程检查主体分项工程质量验收主体工程中间验收监理工程师分项工程完成未完成完成主体工程施工承包方3028、钢筋混凝土工程监理工作流程轴线标高自检合格承包方整改承包方检查浇筑前的准备工作承包方钢筋工程自检合格承包方验收轴线、标高不合格合格钢筋工程隐蔽验收模板工程自检合格承包方模板工程验收不合格合格不合格合格整改承包方整改承包方签署混凝土浇筑令总监理工程师混凝土浇筑承包方3129、模板工程监理工作流程测设轴线、标高、截面放样承包方整改承包方签署验收意见，评定质量等级监理工程师支撑、模板的安装，校正及自检承包方轴线、标高验收不合格验收模板系统基础处理、材料准备承包方合格不合格合格整改承包方提出拆模申请承包方审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除，缺陷修补承包方3230、混凝土工程监理工作流程签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土搅拌、运输、浇筑、养护承包方监理工程师过程检查混凝土拆模质量控制承包方测坍落度制作试块承包方实施监理工程师签证进入下一道工序混凝土浇捣准备工作检查钢筋隐蔽工程验收3331、构件安装工程监理工作流程构件运输、堆放自检合格承包方构件退场承包方焊工资质审查构件验收监理工程师不合格定位线验收监理工程师熟悉图纸、审查吊装方案监理工程师合格不合格合格调整承包方构件吊装质量控制构件接头、接缝砼浇捣质量控制整理构件安装工程资料监理工程师、承包方3432、预应力钢筋混凝土工程监理工作流程审查开工条件预应力材料、设备质量控制预制构件质量验收先张法构件预应力钢筋张拉（先张法）质量控制钢筋工程隐蔽验收混凝土浇捣承包方预应力钢筋放张质量控制后张法构件钢筋工程隐蔽验收混凝土浇捣承包方预应力钢筋张拉（后张法）质量控制锚固除锈、孔道灌浆承包方同时检查预应力钢筋或预留孔洞埋设质量3533、砖石工程监理工作流程审查开工条件弹平面位置线、立皮数杆承包方砖（石）砌筑施工监理工程师过程检查墙体质量验收砂浆质量跟踪控制，墙体拉结筋数量，位置检查，砌筑规范性检查包括墙体预制构件、预埋件安装质量验收砖石工程完工进场砖（石）验收砂浆用水泥、砂石、石膏等验收基层清理、浇水、找平承包方3634、门窗工程监理工作流程审查开工条件监理工程师过程检查门窗分项工程质量验收门窗分部工程结束分项工程完成未完成完成门窗工程施工承包方按要求填写各栏目，并附上1、制作工艺要求2、安装工艺、质量要求3、木材含水率测定报告4、钢门窗、铝合金门窗合格证3735、装饰工程监理工作流程审查开工条件监理工程师过程检查装饰分项工程质量验收装饰分部工程结束分项工程完成未完成完成装饰工程施工承包方按要求填写各栏目，并附上1、施工操作工艺2、质量要求3、各项材料试验报告4、产品出厂合格证3836、屋面工程监理工作流程审查开工条件监理工程师过程检查屋面分项工程质量验收屋面分部工程结束分项工程完成未完成完成施工(按设计的层次分别进行)承包方按要求填写各栏目，并附上1、施工技术方案及操作说明2、基层验收签证单3、材料试验报告及质量证明文件4、施工资格证书3936、屋面工程监理工作流程审查开工条件监理工程师过程检查屋面分项工程质量验收屋面分部工程结束分项工程完成未完成完成施工(按设计的层次分别进行)承包方按要求填写各栏目，并附上1、施工技术方案及操作说明2、基层验收签证单3、材料试验报告及质量证明文件4、施工资格证书4037、地面与楼面工程监理工作流程面层材料质量验收监理工程师过程检查楼、地面分项工程质量验收楼、地面分部工程结束分项工程完成未完成完成楼、地面分项工程施工审查开工条件监理工程师过程检查基层施工隐蔽工程验收基层施工承包方4138、建筑设备安装工程监理工作流程设备试（耐）压试验质量控制设备系统负荷试验质量控制审核分部工程质量保证资料监理工程师分部工程完工设备系统单机无负荷试车质量控制审查开工条件设备开箱验收及土建与安装交接验收部件及设备安装质量控制现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程4238、建筑设备安装工程监理工作流程设备试（耐）压试验质量控制设备系统负荷试验质量控制审核分部工程质量保证资料监理工程师分部工程完工设备系统单机无负荷试车质量控制审查开工条件设备开箱验收及土建与安装交接验收部件及设备安装质量控制现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程4339、建筑采暖卫生与煤气工程监理工作流程审查开工条件现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程设备开箱验收及土建与安装交接验收部件及设备安装质量控制设备试（耐）压或试验质量控制检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求检查试车调试结果是否符合设计、施工规范和设备文件规