65质量评估报告

GD3004□□房屋建筑工程质量评估报告工程名称：李杏芳、罗建勇、李丽珍、闫石厂区—厂房、办公楼工程监理单位（公章）：惠州市工程建设监理有限公司中山分公司发出日期：1填写说明1、质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2、填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3、凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。4、质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5、“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6、“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7、“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8、“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见：①、工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。②、工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。③、所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。9、“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：①、分部、分项工程和隐蔽验收情况。②、桩基础工程质量（包括桩基检测等）。③、主体结构工程质量。④、消除质量通病工作的开展情况。⑤、对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。⑥、对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。⑦、对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10、“工程技术数据情况”是核查工程技术数据是否齐全。11、“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术数据等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。12、“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。2一、工程概况工程名称李杏芳、李丽珍、闫石、罗建勇厂区—厂房、办公楼工程开工日期2010年12月01日监理单位全称惠州市工程建设监理有限公司中山分公司进场日期2011年12月01日工程规模（建筑面积、层数等）①、结构类型：厂房：钢排架结构，办公楼:钢筋混凝土框架结构②、建筑层数：厂房一层，办公楼二层③、建筑面积：厂房13200㎡办公楼：1655.3㎡④、工程总造价：759.32万元⑤、基础形式：厂房：柱下独立基础（天然地基）办公楼：柱下独立基础（人工挖孔桩）项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）姓名专业职务职称执业资格证号魏伯东工民建总监工程师临时卡李前一工民建专监工程师临时卡欧阳胜工民建监理员助理工程师临时卡周常军工民建监理员助理工程师临时卡程监理范围1、按委托监理合同约定，对该工程的土建工程进行监理服务；2、按委托监理合同约定，对该工程的质量、进度、投资进行控制；3、按委托监理合同约定，对该工程的合同、安全、信息进行管理，对施工各参与方的关系协调；4、按委托监理合同约定，协助该工程的各项验收和保修的监理工作，含协助前期规划报批、工程竣工验收及协助结算等有关手续3二、土建工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：工程所用的原材料、构配件的进场，由我监理方按材料进场申报单核对其规格、数量和质保资料，每批次资料齐全，满足进场要求。按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行见证取样和送检，所有送检的材料、构配件经法定的检测单位检验均能达到合格标准。存在问题：1.商品砼资料和钢材检测资料提交不及时，经过多次口头通知，以及下发监理整改通知，已补齐。工程技术资料审查情况：施工技术管理资料、地基基础资料、主体工程资料、屋面工程资料、建筑装饰装修工程资料等技术档案和施工管理资料基本齐全，质量保证资料满足验收条件要求。存在问题：1.部分施工技术组织方案提交滞后，近多次口头通知以及下发监理整改通知，已基本补全。2．部分工程施工资料没有按相关要求整理成册，经下发监理通知已重现整理成册，并基本提交完毕。4分部分项工程和实物质量控制情况：1、各分部、分项工程、隐蔽工程的验收按设计文件及施工规范经质监、建设、监理、勘察、设计、施工单位技术人员进行验收，均达到合格标准；2、桩基础工程质量及桩基础检测均符合设计及施工规范要求；3、地基基础，主体结构符合验收规范及设计文件要求，通过验收并达到合格标准；4、施工过程中发现的各种质量问题能及时依据相关的法律法规、设计图纸、技术规范的要求进行整改，消除质量问题，并符合相关要求；5、屋面防水检测、窗的“三性”检测、外墙粘贴检测、钢筋保护层检测、楼板厚度检测等均符合设计及规范要求，建筑装饰、装修，屋面工程按验收规范及设计文件要求通过验收并达到合格标准；6、各分部、分项工程、隐蔽工程、主体工程的施工能依据相关的法律法规以及技术规范做好施工组织设计（方案）。7、承包单位已按设计及合同约定的承包范围完成施工。存在问题：1.混凝土局部有麻面，经下发监理整改通知，已整理完毕，并符合相关要求。2.部分门螺丝有松动，下发通过监理整改通知，现已整改完毕，并符合要求。四、工程质量评估意见整改意见施工方在施工过程中发现的工程问题能按相关技术规范及时整改，对质量态度端正，整改措施、力度大整改到位，施工过程中发现的问题已全部整改完毕，并符合相关要求。5质量综合评估意见1、本工程所有分部分项工程均按设计及合同约定完成，且质量均符合设计及国家现行验收规范标准要求；2、所有材料、构配件均有质量保证资料，并经见证取样送检合格；3、工程技术资料基本齐全，满足验收条件；4、建筑物各实体检测，均满足设计及规范要求；5、地基基础、主体结构、钢结构工程、装饰与装修、屋面工程分部工程为合格工程。6、观感质量共检查项，其中好项，占，一般项，占，综合评价为：一般本工程综合评定为合格工程。五、有关补充说明及资料安全评价：序号安全评价阶段安全与文明施工评价1施工准备阶段合格2基础达标阶段合格3主体结构阶段合格4装饰与装修阶段合格5竣工阶段合格本工程按照安全生产责任制和安全生产管理目标落实到位，无安全事故发生，文明施工达到合格标准，安全综合评价为：合格编制人姓名（打印）：李前一签名：项目总监理工程师：魏伯东签名：单位法定代表人（打印）：黄林友签名：签发日期：