全球超高层写字楼主要功能设置草述

「国内外超高层办公建筑功能设置专题」2007.04.27功能设置定义功能设置范畴功能设置实例功能设置运用43212007.04.271功能设置定义依据客户办公、生活的需求所提供相应使用功能的服务2功能设置范畴①主要功能（以满足基本办公需求的功能）建筑方案设计/办公区域的平面布局及空间规划/大堂等公共区域的平面布局及空间规划/地面、垂直交通系统的组织、安排/机电系统设置②配套功能（以完善服务和物业增值为主的功能）餐饮/会议/展览/咖啡、休闲/购物/景观邮局/快递/鲜花/干洗/清洁美容、美发/健身/会所、俱乐部教育、培训/表演、艺术/观光、游览3功能设置实例武漢國際証券大廈柳京飯店台北101大厦双子星踏希尔斯大厦金茂大厦国际金融中心2中信广场地王大厦帝国大厦中环广场中国银行阿联酋办公大楼东帝士85国际大厦怡安中心中环中心约翰汉考克中心阿拉伯塔酒店克莱斯勒大厦331.3米330米508米452米443米420.5米415.8米391.1米384米381米374米367.4米354.6米378米346.3米346米457.2米321米318.9米16171234567891011121314151819全球已建成投入使用超高层建筑TOP20金茂大厦JinMaoTower所有者：金茂集团主要功能分布：1-2：大堂；3-50层：办公区；51-52层：机电设备层；53-87：金茂君悅大酒店；88层：观光大厅；裙房：金茂时尚生活中心、音乐厅、会议中心；台北101大厦Taibei101所有者：中华开发主要功能分布：1-6：裙房商业；35~36、59~60：空中大堂85、86、88层：观景餐厅89、91层：观景平台国际金融中心2座InternationalFinanceCenter所有者：新鸿基地产主要功能分布：8~88层：设有22个交易楼层1~5层：商场其它配套：四季酒店双子星塔PetronasTowers所有者：国家石油公司主要功能分布：-1~4层：商场（SuriaKLCC）-1层：纪念品专卖1~3：展览中心、会议中心、音乐厅3层：画廊4层：科学探索中心41~42层：天空之桥观光走廊希尔斯大厦SEARSTOWER主要功能分布：1层：咖啡、西点、PIZZA66~67层：大都会俱乐部42层以上：公寓103层：眺望台约翰汉考克中心JohnHancockCenter所有者：W2007GolubJHCRealty保险公司主要功能分布：1~5层：高级时装店6~41：办公室42层以上：公寓94层：眺望台95层：餐厅96层：鸡尾酒馆六本木新城森大厦RoppongiHillsMoriTower所有者：森（株）事会社主要功能分布：40、49层：会议中心、图书室51层：六本木新城俱乐部51层：森美术馆、咖啡厅52层：观光厅、咖啡厅、商品部东京六本目森新城业态构成49F~54F森美术馆、会议中心、图书馆、咖啡厅、观光零售、观光台7F~48F办公6F：商业4F~5F：餐饮2F~3F：商业1F：入口、商业地下：停车场森美术中心森美术中心位于森新城大厦49~54层，是，是一处可从海拔250米的高处眺望整个东京的观景台环球金融中心鸟瞰写字楼酒店观光、展览商业观光会议共和大厦RepublicPlaza所有者：CITYDEVELOPMENTSLIMITED(CDL)主要功能分布：1~2层：商业1~6层：剧院62~65：塔楼俱乐部、VIP会议室、雪茄室、健身俱乐部、餐饮瑞士再保险大厦SwissReHeadquarters所有者：瑞士再保险集团主要功能分布：1层：红酒吧、餐厅、信报分发中心1~2层：商场38层：旋转餐厅和俱乐部3~34：办公瑞士再保险大厦38ThestunningBarandRestaurant-1-俱乐部型餐饮西尔斯大厦66~67Metropolitanclub汉考克大厦95TheSingnatureRoom东京六本目森大厦66~67六本木森新城俱乐部北京京城大厦50京城俱乐部上海金茂大厦88金茂88新加坡共和广场66~67Metropolitanclub上海汇丰银行大厦46餐厅、酒吧台北101大厦85、86、88复合式餐厅项目位置名称北京华润大厦28~29美洲俱乐部共和大厦62~65塔楼俱乐部-2-会议设施吉隆坡双子座大厦4国际展览/会议中心东京六本目森大厦40、49森新城国际会议中心上海金茂大厦2金茂国际会议中心台北101大厦8888风云会会议中心上海环球金融中心3~5国际会议中心西尔斯大厦33西尔斯会议中心项目位置名称-3-商场购物吉隆坡双子座大厦-1~4270家门店商场东京六本目森大厦副楼零售及商场上海金茂大厦1~6金茂时尚生活广场台北101大厦1~5商场上海环球金融中心B2~3商场项目位置名称汉考克大厦1~5汉考克购物中心（高级成衣）-4-健身俱乐部吉隆坡双子座大厦4健身中心东京六本目森大厦副楼森新城健身俱乐部上海金茂大厦裙房健身俱乐部、君悦酒店台北101大厦裙房健身俱乐部上海环球金融中心79~93裙房、柏悦酒店项目位置名称汉考克大厦1~2美容美发、美甲、SPA西尔斯大厦1~2、66大都会健身俱乐部-5-观光设施吉隆坡双子座大厦41~42天空之桥东京六本目森大厦52新城观光厅上海金茂大厦88金茂88观光厅台北101大厦89、91室内、室外观光厅（台）上海环球金融中心94、100空中观光廊项目位置名称汉考克大厦94HancockObservatory西尔斯大厦103观光俱乐部-6-展览设施吉隆坡双子座大厦1~3国际展览中心东京六本目森大厦51~52森新城展览中心台北101大厦88展览中心上海环球金融中心94汽车展示中心项目位置名称-7-音乐厅吉隆坡双子座大厦3865座音乐厅上海金茂大厦2金茂音乐厅项目位置名称-8-画廊、美术馆吉隆坡双子座大厦3画廊东京六本目森大厦51森美术馆项目位置名称-9-主题园林吉隆坡双子座大厦地面儿童主题游乐园东京六本目森大厦地面三个主题景观、雕塑公园项目位置名称-10-其它吉隆坡双子座大厦4水族馆东京六本目森大厦40、49学术研究中心上海金茂大厦53~87君悦酒店上海环球金融中心79~93柏悦酒店汉考克大厦42以上公寓项目位置名称其它餐饮会议购物观光健身123456办公