13、景观绿化施工分包合同(范本)

祥源房地产集团有限公司景观绿化工程施工合同[键入文档副标题]工程名称：工程地点：合同编号：发包人：承包人：签订日期：2/23景观园林工程施工合同发包人：（以下简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求，甲乙遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就项目园林绿化工程事项协商一致，同意订立本合同，达成协议如下：一、项目概况：1项目名称：2、项目地址：3、项目规模：绿化面积约万M²4、现场施工条件：施工用水、用电已接通，现场施工其它条件已全部具备。5、资金来源：甲方自筹6、设计单位：7、监理单位：二、本合同施工范围：项目园区施工图纸范围内的绿化工程、园林建筑工程及配套水电工程、照明系统等。三、质量标准：四、合同价款金额：（大写）人民币元￥：元五、组成合同的文件及优先解释顺序合同文件应能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下：（1）本合同条款（双方在履行合同过程中签订的补充协议为本合同组成部分，与本合同具同等效力，如约定不一致的，以签署时间在后者为准）；（2）询标纪要、投标承诺书；（3）中标通知书；3/23（4）投标书及附件；（5）招标文件及修改、补充文件；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价或预算书。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。六、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。七、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。八、乙方必须在本合同每页都加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。九、其他条款详见施工合同条款。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效（以下无正文）甲方（公章）：乙方（公章）：法人代表法人代表委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：4/23一、各方权利及义务1、甲方的权利及义务：1.1指派为甲方驻工地代表，并委托监理公司与甲方代表共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。1.2协调总包单位向乙方提供施工所需场地和水电接驳点，并说明使用注意事项。1.3按合同的约定及时支付乙方工程款。1.4按规定提供施工场地，并提供有关隐蔽、障碍物资料；1.5合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准）向乙方提供完整的施工图纸等技术资料套；1.6确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；1.7负责组织监理单位、乙方和设计单位参加的施工图纸交底，督促做好交底纪要，交与会各方签署。1.8按合同约定组织工程验收，并按合同约定的期限办理竣工结算。2、乙方的权利及义务：2.1指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。2.2乙方按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作。2.3按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。2.4接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从总包单位对工程总进度计划的安排与施工协调。2.5严格按审批后的图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，确保工程质量和合同工期。2.6参加工程竣工验收，竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。2.7工程完工后立即完成垃圾清运。2.8及时向总包单位支付施工、生活用水、电费用。5/232.9按本合同约定做好相应由乙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收工作。2.10在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理。二、施工组织设计1、施工工艺流程必须明确。2、施工技术措施得当。3、进度计划安排合理、可靠、配合措施周全。4、安全生产、文明施工、成品保护措施得当。5、有充足的施工人员、施工机具材料和管理人员，保证施工按时、按质、按量完成全部合同内容。6、签订合同后一周内将实施性施工组织设计和详细施工方案提交甲方及监理单位审批后方可实施。三、施工工期1、本工程要求工期为日历天，暂定年月日至年月（甲方有权提前安排乙方进场施工，具体开工时间段日期以甲方的书面通知为准。）。除甲方原因或不可抗力引起的工期延误给予签证外，其余一律不予顺延。2、本合同签订后一周内，乙方应根据甲方施工总进度要求制定具体施工进度计划表，报甲方及监理单位审批后方可实施。3、若不能按甲方要求总工期和各个时间段工期完工，因乙方原因每拖延工期1天，扣除工程合同总价的0.5%，如果因乙方原因拖延工期超过10天，则每多拖延一天，扣除工程合同总价的1%。4、在拿到中标通知书后2日内，组织人员进场进行园路等划线工作。5、若工程中增加的工作量及完成后因甲方原因进行变更的工作量之和减去减少的工作量，不超过工程合同总价的30%，以上所有的对于工期的要求均不做变更。当增加的工作量及完成后因甲方原因进行变更的工作量之和减去减少的工作量超过工程合同总价的30%后，再增加的工程量，每超出工程合同总价的2%，给予顺延工期一天。6/236、施工过程中，经甲方及监理共同确认，乙方在某些工种上人员明显不足，经书面通知乙方后，乙方若不能按书面通知的要求增加人员，乙方向甲方支付1000元/次以上的违约金。7、工程若需提前竣工，经甲方书面通知合同工期缩短（在15天以内），乙方需无条件接受。若乙方在工期缩短后，也要按时按质量要求完成。8、若某项阶段性工期延误5天以上，甲方有权要求乙方即时撤出此区域并更换施工单位，乙方应无条件服从。9、过年期间乙方撤场和进场的时间及进场人数必须经过甲方书面批准，否则甲方有权收取合同价款10%以内的违约金。四、质量与验收1、本工程绿化部分按国家现行《城市绿化工程施工及验收规范》进行检查验收，园建工程按《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其它相应国家规定标准验收。中标质量标准即合同质量标准，竣工验收如未能达到中标质量标准的，乙方应向甲方支付工程总造价5%的违约金，因此给甲方造成的其他损失乙方应据实赔偿。2、乙方必须严格按施工图、国家施工规范和附属设施有关专业验收标准精心施工，确保质量。各分项工程，隐蔽工程，尤其是中间验收必须严格按规范要求规定进行逐项检查验收，并提前48小时通知业主、监理、设计等部门派员参加，质量不合格的承包单位无条件返工，直到合格为止。3、本工程质量要求：优良。本工程所有园林植物的成活率要求达到100%；植物枝叶的修剪要符合甲方要求，施工单位不得为了成活率随意修剪，否则按照不合格处理，甲方可不予支付该部分工程款。4、本工程竣工后需由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定，并取得优良级。所有质检、竣工资料、备案（如需要）费用由乙方负责。5、绿化质量要求：5.1施工严格按照绿化种植、移植总平面图中的苗木表所列规格及设计图执行；种植土内不得含有建筑垃圾及其他不利于植物生长的物质，栽植以前应按照规范及甲方要求进行种植土细整，并经过监理或甲方确认后方可进行栽植。种植土回7/23填标高：绝对标高7.60M至种植设计图纸完成标高（车库顶板结构标高为7.00M）。5.2常绿树种要求带土球，所种苗木要求根系完整、枝杆健康、无病虫害、造型完好。观赏类树木花果鲜艳，物候期正常，生长期内黄叶、焦叶、卷叶、积尘叶的枝数在6%以下，无枯枝死叉，基本无交叉枝、并生枝和徒长枝。5.3花卉生长繁荣，植枝整齐，同种花卉高度基本一致，群体效果较好。花卉植枝成活率达到95%以上。5.4花丛式花坛花栽植株行距适中，整齐一致，不缺枝，四季有花。5.5宿根花卉生长强健，叶色彩正常，性状基本稳定，无明显退化现象。5.6草坪种植要求平整，严格按照以下做法进行施工，不得以工期为由造成草坪平整度不佳。灌木、乔木树坑周围满铺草坪和草本植物，做到土不见天。草坪做法：土方细整后铺沙垫层5cm，压实，同时掺2-3cm厚细沙，充分浇水沉降后铺草皮。验收时，沙垫层，沙厚度6-7cm人站立无明显脚印，方为合格。冬季需追播黑麦草。5.7要求包种包活，养护期二年。补种树木养护期计算以补种日起算、养护二年。6、施工过程中不得由于乔木和灌木种植破坏防水层。7、大型苗木栽植12小时内，必须做好支撑措施：胸径10cm以内乔木需搭设杉木扁担撑；胸径10cm以上乔木及部分冠径大于3.5M灌木需搭设杉木三角长桩。8、其他相应施工措施需严格按照乙方投标文件技术标中所承诺的相关措施严格执行。五、施工安全保证措施及事故处理1、安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故乙方承担所有损失。2、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。3、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，乙方应对员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。4、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知8/23甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。5、甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门认定处理。六、合同价款1、本合同采用[固定总价]合同。2、合同价格中已经包括完成招标图纸范围内工程所需要的：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。由乙方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包文明施工等、包验收等直至竣工验收交付使用以及维保期间的所有费用。3、除下列原因外合同的固定总价均不允许改变：3.1甲方工程师有效签证确认的设计变更、现场签证：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，[由承包人提出适当的变更价格，双方协商并经发包人工程师书面确认后执行。]或约定按其他约定的方式执行。3.2如果直接为取消某分部分项工程量清单项目，则该项目价款不予支付。3.3综合单价中包含“甲定乙供暂定价材料”的价格调整方式：原综合单价组价方式不变，发包人根据实际选用材料的签证价格，仅对材料价格按实进行调整，并对材料差价部分补计税金，其余费用一律不得调整。3.4关于招标文件中约定的可调价材料的价格调整方式：注：项目公司必须根据招标文件口径明确约定如何调价。3.5措施费均为税后的包干价，不得因设计变更而调增。3.6发包人向承包人支付合同价款时，甲供材料价款及发包人垫支的其他款项应按本合同专用条款约定的方式扣除。七、合同价款的支付方式1、本工程无预付款。2、进度款支付：9/232.1按月支付，乙方向甲方提出当月付款请求及工程量清单经甲方确认后日内，甲方向乙方支付当月完成工程量所对应的工程款的70%。2.2工程竣工验收全部合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备后日内，支付至已完工程量所对应工程款的80%。2.3结算审计完成且甲乙双方对结算总价款予以确认后日内，甲方向乙方支付至结算价款的90%；2.4剩余10%作为质量保修金，分二次退还：自工程竣工验收合格之日起一年后退还[填比例，但不超过保修金总额的60%]；剩余的质量保修金在二年保修期（自起）满后结清。（每次支付时扣除乙方未按约承担保修义务而由甲方垫付的、本应由乙方承担的维修费用）。2.5甲方付款采用银行转帐方式，乙方必须提供相应的正式发票。3、在支付进度款同时，乙方应与甲方结清当期现场施工用水电费、生活用水电费，否则不予支付工程进度款。4、单项工程变更增减合同价款在10万元内的，进度款支付中不予考虑，结算时调整。八、材料设备供应1、乙方采购的材料、设备、苗木1.1乙方采购的设备、材料、苗木规格、质量应符合国家标准、设计图纸和本合同要求，品牌、产地应与投标书相符，若不相符及甲方发现乙方采购并使用不符合