整栋房屋承租合同

第1页，共3页整栋房屋承包租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承包租赁甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。第一条租赁房屋的基本情况:甲方将属于其位于的整栋楼房出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共平方米。第二条租赁期限及用途:1本合同租赁期限共个月，自起至止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为出租使用，未经甲方同意，不能挪作他用。第三条租金及支付方式：该整栋楼屋每月租金总共为元整（人民币￥整），乙方于每月5日前将当月租金以现金方式支付甲方，乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按当月房租的百分之五向甲方支付违约金。前述租金未含税。第四条履约保证金：本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金共计元（人民币￥），租赁期满，乙方无违约行为、拖欠其他费用的，甲方于30日内将保证金无息退还乙方。第五条其他相关费用的承担：租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、闭路电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担。乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位。第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或加建其他设施。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用。乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求。第七条合同的解除：1、合同期内，乙方单方面解除合同的，乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。2、合同期内，如因政府征收、建设公路地铁等，工厂扩建或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将第2页，共3页房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有，与乙方无任何关系。3、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还履约保证金：（1）乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为。（2）恶意拖欠房租15天。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。第九条合同的终止：1、合同终止时，乙方应在期满前5日内将房屋交还甲方，逾期10个工作日仍未交还的，甲方可强制搬迁。2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归甲方所有。第十条此房屋在合同期内禁止转让。乙方不得私下转让。只限XXX管理此房屋。若XXX超过一个月不在此房屋管理，甲方可立即单方面中止合同，不退还乙方保证金。第十一条争议的解决：甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条乙方合同期满退场应保证房屋及设备无损，清理干净卫生和清通下水道。安排所有租户租赁合同和乙方清场时间一致。第十三条其他事项：1租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任、高空抛物、安全事故责任全部由乙方负责。2、本协议一式三份，甲方执二份乙方执一份，自双方签字后生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：第3页，共3页签约日期：