1B-平安(PAN)多层仓库建筑规格与标准(标准型)_V02_201506

项目名称√1235679101011设计部审核意见市场部经理反馈建议地区总经理确认电梯+坡道X吨仓库共X层，首层净高Xm，二层净高Xm，其余层净高Xm；请按实际情况填写此栏内容；高效节能T5灯尺寸4坡道形式（坡道库）8园区共XX栋仓库，其中多层库XX栋；多层库项目建设标准核对表（标准型）VersionNO.:V02Date:2015.06客户定制库电梯库坡道库标准库项目性质其他主体结构基础形式拟采用XXXX,地基处理拟采用XXXX；园区总用电量为XXXXKVA，仓库每平方米用电量XXw；货梯形式（电梯库）项目总述库房每单元装卸月台一边设置X个提升门、X个升降平台；提升门尺寸为Xm（宽）xXm（高）；仓库办公区外墙材料金属岩棉夹芯板横铺大波纹板ALC板直坡式园区用地面积XXXXXXXXm2，总建筑面积XXXXXXXXm2；盘旋式最大坡度：X%；仓库外维护墙材料横铺大波纹板ALC板物业经理反馈建议项目经理确认高效节能T8灯无极灯消防系统有无当地特别要求。库内灯具1.本表适用范围：1）2）3）4）2.本表栏目说明：1）2）3.本表使用方法：1）2）3）5）本表作为设计院任务书，必须在设计启动前发给设计院。PAN项目建设标准通用规格与标准为PAN标准多层仓库通用标准；适用建筑物高度不大于24米。华东区、北方区、南方及中西区做法为根据地区环境、气候、温度等因素及地方规程的习惯性做法；(根据项目所在区选择，其他区在列中隐藏）《PAN_通用仓库建筑规格与标准》编制说明：项目差异点为各地区在具体项目的开发过程中根据场地条件、市场因素等调整后的建设标准。地区项目经理在\\Shafl01\shared\Project\PANProjectManagementFileBase\Design中下载该表；设计核对表中项目总述中，应列出直接影响造价的主要建筑特征；各专业表格中有三栏：设计部审图依据总部设计将对项目差异点是否有违反规范或产生质量隐患等进行评估；地区项目经理会同总经理、投资部、客户经理、物业经理等根据各地区市场因素、客户需求、场地条件等将调整后的建设标准填至项目差异点一栏；设计院设计任务书EPC工程建设标准A_总体3/29华东区做法北方区做法南方及中西区做法XX项目差异点A总体Ⅰ园区设计基本要求1234567Ⅱ园区内部条件11)对于常用40ft集卡，单边装卸货的最小要求：30m；2)对于常用40ft集卡，两相邻仓库之间的装卸货区域及道路的最小要求，平台边至平台边的距离：45m；3)对于集卡尺寸大于40ft且设置内装卸货平台的项目，须保证单边装卸场地宽34.5~39m，面对面装卸场地宽54m，以满足超长车辆的运行要求；4)如卸货区中设有结构柱，对货车操作有影响时，上述卸货区宽度可适当放大。5)地面装卸货区场地坡度宜向装卸货平台方向倾斜。坡度不大于[2.0%]坡度不大于[1.0%]，根据实际情况可相应调整。坡度不大于[2.0%]21)园区室外地面道路标高原则上不低于周边市政道路中心标高,并满足当地规划要求，同时确保周边雨水不倒灌进园区；2)集装箱卡车车道：直行单行道5.0M，直行双行道9.0M,转弯处道路局部加宽。40ft集装箱卡车长度为15m，转弯半径须保证至少15m；3)消防车道：直行宜为4.5m宽，确保消防车道的环通，消防车转弯半径须保证至少9m。上海地区仓库周围应设置环形消防车道，其宽度不应小于6m。消防车道与仓库的距离不应小于5m，且不应大于4)室外道路坡度不大于6%；园区入口处不大于1.5%。5)室外叉车坡道坡度不大于10%，上部不宜设过长水平段，从而尽可能减少对车辆运行的影响。31)行车坡道的设计应以园区用地情况等自身特点为依据。设计时应进行多方案比较。2)行车坡道按建筑形式分为直坡式和盘旋式。两层库宜设置为直坡式，两层以上宜设置为盘旋式。3)行车坡道按车流情况分为上下行单向坡道和上下行双向坡道。单向坡道净宽不宜小于6米，双向坡道净宽不宜小于9米。4)行车坡道纵向坡度宜取6%至8%，直行段不宜大于8%，转弯处不宜大于6%。5)行车坡道车速宜为5km/h左右。41)地面道路、装卸货区域、货车停车场区域采用混凝土硬化，按国家标准设置胀缝、缩缝；并应不积水，不起砂，无超出规范要求及影响正常运行的裂缝及沉降；分缝作法详见PAN的详图。行车坡道规划要求地面道路、装卸货区域、货车停车场设计要求平安（PAN）仓库-标准型装卸货区及货车回转区域的要求园区地面道路规划要求设计院必须提交园区道路平面设计图。设计院的总图必须依据PAN投决会批复的图纸，其中仓库单体面积差异不得超过100m2。总平面布置应综合考虑仓库、行车坡道、高架平台、物业办公楼、门卫房、泵房、箱式变电站（配电房）、自行车及助动车棚、绿化、道路、停车场及公共卫生间等的合理布置,设备房等辅助用房尽量布置在行车坡道下。园区应设置一个永久水准基准点四等永久水准点，采用混凝土制成标石，标石顶部嵌有半球形金属标志，球形的顶面标志该点的高程。水准点标石应埋在地基稳固、便于长期保存又便于观测的绿化区域内。园区内交通道路的布置应基于交通流量分析进行优化设计，满足运输、消防要求，保证物流顺畅、线路短捷、人流及货流组织合理，同时合理利用地形，使仓库内外部运输、装卸、储存形成一个完整的、连续的运输系统。同时，提供车流及人流交通分析图。通用标准与规格安全适用、经济美观。在满足当地规划设计指标的前提下,将建筑密度和容积率做到最大。1B-平安（PAN）多层仓库建筑规格与标准（标准型）_V02_201506|A_总体|3/29A_总体4/292)地面道路（消防通道除外）、装卸货区域、货车停车场应可以承受40ft集装箱车辆的碾压；道路做法按场地地质条件根据计算确定；装卸货区场地绝对沉降量控制在60mm以内；混凝土面板的厚度不小于200mm，混凝土标号不低于C30，且除按不同受力情况计算结果配筋外，至少配有单层双向Φ8@150的防裂钢筋(成本许可时，可选用钢纤维)；垫层基层优先参考当地做法,若当地无特殊做法，也可参考以下做法：C15素混凝土垫层厚度不小于70mm，级配良好的碎石基层厚度不小于300mm；下方回填土的压实系数不得小于0.94，回填材料必须满足规范和设计要求,且要分层压实，分层厚度200-300mm。3)消防通道混凝土路面可取消防裂钢筋；混凝土板的厚度、混凝土标号、垫层、回填材料、压实要求同上。4)在铺筑的路面和景观区域之间的设置路缘石或路缘石加排水沟。在卡车停放区设置300mm高的重型路缘石，在其它区域设置150mm高的路缘石即可。51)行车坡道与主体建筑物设缝脱开，同时考虑行车坡道最终沉降量。2)行车坡道采用钢筋混凝土结构，设计时需充分考虑温度作用影响，并采取相应措施。3)行车坡道需设置钢筋混凝土挡板，挡板高度不应小于1.1m。4)常规行车坡道应可以承受40ft集装箱车辆的碾压；坡道面层做法应根据计算确定；a）坡道采用水泥混凝土铺装面层时，厚度（不含整平层和垫层）不宜小于80mm，混凝土强度为C40，内配单层双向钢筋网，钢筋直径不应小于8mm，间距不宜大于100mm，且应符合《公路水泥混凝土路面设计规范》有关规定；b）坡道采用沥青混凝土铺装面层是，厚度不宜小于70mm，且应符合《公路沥青路面设计规范》有关规定。c）坡道结构底板板厚和配筋按计算确定；d）行车坡道下设有设备用房等建筑物时，应考虑防水设计，在坡道面层和结构底板之间需增设防水层。5)行车坡道表面应考虑防滑设计。61)高架装卸货平台宜与主体建筑物设缝脱开，其他规划要求见地坪装卸货区。2)高架装卸货平台面层参考行车坡道水泥混凝土面层做法，需考虑防水设计。3)高架装卸货平台应尽可能考虑平台下自然采光。4)高架装卸货平台应设置不少于一个供货车司机用公共卫生间。仓库总面积不大于5万平方米,园区设一处公共卫生间；总面积为5万至10万平方米之间时,设二处公共卫生间；总面积超过10万平方米,设三处公共卫生间。71)消防车通道2)交通管理和控制标志3)减速带4)禁止通行标志5)限速标志6)其它各种交通设施标志7)园区交通指示牌8)道路转角处设转角镜8园区大门与园区外部交通1)直接与外部交通干道相通，入口宽度不小于12m，入口转弯半径不小于15m；2)园区主入口大门采用不锈钢电动伸缩门和升降道杆，门高1.2m,宽不小于12m,单向，具有手动电动双重控制功能，且配置有导轨、警示灯等；外加两个电动道杆；并单独设置供员工通行的1.2m宽的行人门。3)园区出入口处设置企业LOGO墙。4)入口处设置指示牌，标示园区总平面布置及客户分布图。9围墙与护栏1)整个物流园区周边设置围墙，确保围墙与护栏的稳定性、安全性及耐久性,能有效保护园区；行车坡道设计要求高架装卸货平台设计要求所有园区道路交通及停车场标识设置均应符合当地交通法规。用于标志和标识的油漆或涂料应按规范标准选用。将每个路边消火栓前的路缘石涂成红色。油漆或涂料应色彩鲜明，黏附性强，易于清洗。1B-平安（PAN）多层仓库建筑规格与标准（标准型）_V02_201506|A_总体|4/29A_总体5/292）围墙为2m高带混凝土/砖立柱的镂空围栏，柱墩中心间距为7500mm，柱墩上方指定位置喷涂平安LOGO；柱间围墙底部为200mm高的砌体/混凝土坎墙，上方为PAN指定品牌的热浸镀锌钢管栅栏,详见平安标准节点图。3)围墙与护栏的样式要有通透性。10绿化1)仓库周边除道路及停车场以外所有未使用区域设置绿化，办公区出入口前方绿化面积不小于150m2。2)满足当地规划及绿化要求并根据当地绿化管理部门要求确定植物品种；景观简洁、精炼；配置维护简单的果树、景观树、灌木、草地或植被以及配套景观的堆石。3)以草坪为主，按绿化总面积的10%种植花卉、10%种植非落叶树；花卉树木需适合当地生长、存活率高，树的株距不超过5m，树干的直径不小于6cm，同一类的树种高度、大小须接近，误差不应大于5%。草坪的草皮须相互搭接、铺砌紧密。4)种植土要求PH值为5.5-7.5的土壤，疏松、不含建筑和生活垃圾。种植土深度要求：草坪大于30cm，花卉大于50cm，乔木大于80cm。5)结合总图和景观在合适的地点设置1~2个休息亭/吸烟亭。6)设计院必须提交园区景观绿化平面图。7)竣工验收时，必须得到物业经理的签字认可。11停车场1)卡车停放：每个车位为5mx15m；2辆40ft卡车位每防火分区；2)小型车辆停放：每个车位为3mx5m；2辆小车位每防火分区；宜设置在仓库办公区前，详见PAN节点图。3)停车标识线150mm宽，采用鲜明的黄色涂料，黏附性强，易于清洗。12131)室外导示系统企业标识立柱园区入口企业标识地图信息标识道路导向标识停车场导向标识室外禁烟标识室外警示标识室外消防栓标识仓库号码标识企业大型标识建筑室外各标识材料、制作要求2)室内导示系统物管房企业形象墙办公室门牌功能房门牌洗手间门牌室内禁烟标识消火栓报警阀标识疏散图标识仓库楼层号码标识室内各标识材料、制作要求Ⅲ11)总建筑面积不小于10万平米时，宜申请两路市政环网供电；总建筑面积小于10万平米时，用一路市电一路备用发电机组；自行车棚及助动车棚园区基本设施要求在主入口附近设置单层轻钢阳光板篷自行车及助动车棚；50辆每2万平米。每个自行车停放区需提供防水电源插座，供蓄电池充电。供电系统平安园区标示系统。1B-平安（PAN）多层仓库建筑规格与标准（标准型）_V02_201506|A_总体|5/29A_总体6/292)发电机最低保证容量取一次火灾所使用的消防设备的最大负荷；3）柴油发电机可作为备用电源和应急电源，考虑办公区域50%照明、100%电脑插座及30%仓库区的负荷供电。应急电源可选择EPS。21)生活给水优先采用市政直接供水；2)当供水方式、供水量和水压无法满足生活用水要求时，应设必要的蓄水及加压措施。31)园区卸货区雨水排水采用边沟式，承重型铸铁盖板，设于卸货平台侧；园区道路采用边沟式单篦雨水口，承重型铸铁井座；2)园区内污水、雨水管网具良好的收集及排放功能，确保园区内道路和停