某市第二人民医院住院部大楼建设项目可行性研究报告

目录目录..............................................................................................................1第1章项目总论.......................................................................................3§第一节项目概况.....................................................................................3§第二节主要技术经济指标表.................................................................5§第三节存在问题及建议.................................................................................................6第二章项目背景及研究工作概况...........................................................8§第一节项目提出的背景.........................................................................8§第二节项目建设的必要性和可行性...................................................11第三章项目的建设条件.........................................................................16§第一节项目建设的基本条件...............................................................16第四章项目建设方案、建设内容.........................................................19§第一节规划指导思想及设计原则.......................................................19§第二节总平面布置...............................................................................21§第三节主体工程及辅助设施...............................................................22§第四节配套设施..............................................................................................................23第五章节能节水措施.............................................................................25§第一节节能措施及能耗指标分析.......................................................25§第二节节水措施及能耗指标分析.......................................................25第六章环境影响评价.............................................................................27§第一节采用的环境保护标准...............................................................27§第二节项目主要污染源和污染物.......................................................27§第三节环境保护治理措施...................................................................28第七章劳动安全卫生消防.....................................................................32§第一节安全生产与公共卫生.................................................................32第八章组织机构、实施保障和项目招标方案.....................................36第九章项目实施进度与工程管理...........................................................................38§第一节项目实施进度...........................................................................38§第二节工程施工与管理.......................................................................39第十章投资估算与资金筹措.................................................................41§第一节投资估算...................................................................................41§第二节资金筹措..............................................................................................................47第十一章经济与社会评价.....................................................................48§第一节新增成本估算...........................................................................48§第二节财务评价...................................................................................50§第三节敏感性分析...............................................................................52§第四节社会效益分析...........................................................................53第十二章结论与建议.............................................................................54附图南康市第二人民医院总平面图南康市第二人民医院拟建住院部大楼各层平面图第一章项目总论第一节项目概况一、项目名称南康市第二人民医院住院部大楼建设项目二、项目建设单位及法人代表项目建设单位：南康市第二人民医院法人代表：蒙在辉三、项目建设性质：新建四、项目建设地点南康市唐江镇唐兴东大道，南康市第二人民医院院内五、可行性研究报告工作依据本项目工程可行性受项目建设单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行性研究：1、国家、省、市、版本的法规、法令、政策及相关文件。2、国家《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（国务院2007年4月发布）、江西省、赣州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要以及省、市卫生事业发展专项规划。3、国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》（国家计委计办投资[2002]15号）。4、国家发改委，卫生部《关于疾病预防控制机构建设指导意见》。5、国家发改委，建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。6、2008年工程概算定额，设计规范。7、南康市第二人民医院委托景德镇市建筑设计院编制项目可行性研究报告委托书。8、建设单位提供的其他基本资料。本项目按照国家卫生部，建设部的有关医院住院部建设规范的要求，结合唐江镇整体建设规划、医疗卫生现状及未来发展的需要，就南康市第二人民医院的现状环境、水、电资源及其他因素进行了深入细致的调查分析，根据建设单位的基本要求以及相关资料，按照国家相关法律、法规进行整体研究。六、项目的编制过程2008年11月，受南康市第二人民医院的委托，景德镇市建筑设计院组织有关人员成立编制小组，对南康市第二人民医院投资建设新住院大楼的工程项目进行了可行性研究。在对该院计划新建的住院部现状进行了充分的调查、研究的基础上，提出了近期开发建设住院部大楼的规划建设方案，并与本项目建设单位确定了项目的建设地址。本研究报告编制小组按照国家、省有关产业政策充分论证，结合唐江镇整体建设规划基础上，进行了实地考察，就拟建的土质状况、生态环境、水电资源及环境进行了深入仔细的调查分析，根据项目建设单位提供的相关材料，进行了现场踏勘。在此基础上编制了《南康市第二人民医院住院部大楼建设项目可行性研究报告》。七、可行性研究的范围1、项目场址的选择；2、建筑方案总平面布置、功能布局、建筑风格的确定；3、与项目配套的供电、给排水以及其他附属设施；4、工程项目节能、节水、建筑消防及职业安全与环境保护措施；5、组织机构、职工定员；6、项目实施进度计划；7、项目投资估算与资金筹措；8、财务分析、经济评价与社会评价；9、项目经济评价10、项目可行性研究结论和建议。八、可行性研究结论1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。2、本项目建设单位有能力提供医院建设所需的人员和技术。3、项目资金有保障。4、本项目符合当地城市建设发展规划，符合县级医院住院大楼建设的要求，项目用地理想，施工条件较好。第二节主要技术经济指标一、项目总投资：项目所需总投资：该项目总投资1000万元，其中大楼土建部分606万元，医疗设备购置248.6万元，工程建设其他费用71.2万元，工程预备费74.2万资金来源：争取国家专项建设资金800万元，地方财政配套资金100万元，自筹资金100万元；项目效益情况：本项目建成后，新建住院大楼将为南康市第二人民医院的发展提供更广阔的空间和平台，对于发扬光大传统医疗事业具有非常重要的意义。新建住院大楼必将明显改善唐江镇及周边人民的就医条件，满足人民群众的医疗服务需求，使群众享受到优质高效的医疗服务，将有效地缓解群众看病难、看病贵的现状。二、主要技术经济指标汇总（如表）表1—1主要技术经济指标汇总表序号项目单位主要技术经济指标一总占地面积平方米1000二现有业务用房面积平方米5552三改扩建建筑面积平方米6000四土建工程万元606五配套设施万元248.6六工程建设其他费用万元71.2七工程预备费万元74.2八项目合计投资万元1000第三节存在问题及建议1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作；2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施；3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制