业主委员会规范文件

福州市区（县、市）小区（大厦）关于成立业主大会筹备组的公告小区（大厦）全体业主：根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，已交付的专有部分面积平方米，超过建筑物总面积50%，符合召开首次业主大会会议的条件。年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表5～11人组成。业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件：1、依法履行业主义务；2、热心公益事业；3、责任心强；4、有一定组织能力；5、具备必要的工作时间。筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内。特此公告。街道办事处福州市区（县、市）（乡镇人民政府）（盖章）房管（建设）局（盖章）年月日年月日福州市区（县、市）小区（大厦）筹备组成员推荐表根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，推（自）荐以下业主为筹备组成员：序号姓名性别房号联系电话注：1、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复印件；2、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。推荐人（本人签名）：房号：年月日福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名单公示根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，结合业主推（自）荐产生福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名，现将名单公示如下：姓名性别年龄政治面貌学历工作单位及职务房号备注组长街道办事处（乡镇人民政府）代表（社区）居民委员会代表建设单位代表业主代表业主代表业主对上列筹备组成员如有异议，请于年月日前以书面形式实名向街道反映，否则视为同意。特此公示。（社区）居民委员会（盖章）年月日福州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人条件和产生办法公告根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，结合本小区（大厦）的规模、类型，考虑到业主委员会的代表性和广泛性，业主大会筹备组按照少数服从多数的原则，经讨论决定业主委员会委员候选人条件及产生办法如下：一、本届业主委员会委员拟定人；二、业主委员会委员候选人应符合以下条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；　　（二）遵守国家有关法律、法规；　　（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；　　（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；　　（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。三、业主委员会委员候选人的具体分布如下：四、业主委员会委员候选人采用下列办法产生：（一）业主自荐；（二）业主推荐；（三）业主大会筹备组推荐。特此公告。福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日福州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人推荐表根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，推（自）荐以下业主为业主委员会委员候选人：序号姓名房号联系电话备注注：1、此推荐表请于年月日前交投入推荐箱，逾期未交或信息未填写完整、填写不真实的，视为无效推荐表。2、被推（自）荐人请在此表后附上本人对开展业主委员会工作的思路。推荐人（本人签名）：房号：年月日福州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人确认表编号：填表日期：年月日姓名性别出生年月学历政治面貌职务/职称工作单位房号候选人简历候选人（本人签名）：业主大会筹备组意见该候选人（不）符合政策法规规定的业委会候选人相关条件，特此确认。小区（大厦）业主大会筹备组（全体成员签名）年月日社区居委会意见该候选人（不）符合政策法规规定的业委会委员候选人相关条件。（（（签章）年月日街道办事处（乡镇人民政府）意见该候选人（不）符合政策法规规定的业委会委员候选人相关条件。（签章）年月日注：应附候选人产权证、身份证复印件福州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人名单公示根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，经业主推荐、自荐，筹备组汇总后，产生名业主委员会委员候选人，现将名单公示如下：姓名性别年龄政治面貌学历工作单位及职务房号备注业主对上列业主委员会委员候选人如有异议，请于年月日前以书面形式实名向本筹备组反映，否则视为同意。特此公示。福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日福州市区（县、市）小区（大厦）关于召开首次业主大会的公告根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，经筹备组讨论决定，福州市区（县、市）小区（大厦）拟定于年月日（至月日）召开首次业主大会，现就有关事项公告如下：1、会议地点：2、会议采取集体讨论/书面征求意见的形式。3、业主在会议上的投票权数，按照人数结合面积的方式确定。经筹备组计算确定本小区（大厦）业主投票权数总建筑面积㎡，其中住宅㎡，非住宅㎡，总人数人。4、会议议程：（1）选举产生名业主委员会委员；（2）审议通过《业主大会议事规则》、《管理规约》；（3）审议通过业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法；（4）决定成立（不成立）业主监督委员会，并从业主中选举产生业主监督委员会成员人。（5）（6）5、开箱计票地点：请全体业主准时到场，将选票投入现场的选举箱，对审议的事项，如有异议请将意见书投入审议箱。业主委托代理人参加业主大会会议的，请代理人持所代表业主的授权委托书和书面意见（经业主本人签字）到会如实反映。特此公告。附：1、业主委员会委员选票2、业主大会表决票3、《业主大会议事规则》（草案）4、《管理规约》（草案）5、业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法（草案）6、7、福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日福州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员选票编号：序号12345678候选人投票栏序号910111213141516候选人投票栏房号：建筑面积：平方米业主（签名）：业主联系电话：业主委托投票的代理人（签名）：代理人联系电话：是否委托投票：是□否□（请在框内打“√”）填写时间：年月日说明：1、本届业主委员会的选举采取额选举的方式（从人中选定人）。候选人根据《物权法》的规定选举产生。当选人少于应选人数的，可以从落选人中重新选举产生补足；2、本选票必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，请在认可的候选人姓名下面的投票栏内打“○”，不认可的打“×”；3、选举等于或少于应选委员人数的，为有效票，填写其他符号或所选人数超过应选委员人数的为废票，用铅笔填写或涂改的为废票；4、收到此选票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有关的书面证明，逾期不参加投票业主的投票权数根据《管理规约》或者《业主大会议事规则》的规定计算。（首次业主大会不参加投票的业主视为弃权）福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　业主委员会委员选票存根号：领票时间：年月日建筑面积：平方米领票业主签名：业主联系电话：业主委托投票代理人签名：代理人联系电话：福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会表决票编号：序号表决事项赞同反对弃权123456房号：建筑面积：平方米业主（签名）：业主联系电话：业主委托投票的代理人（签名）：代理人联系电话：是否委托投票：是□否□（请在框内打“○”）填写时间：年月日说明：1、本表决票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；2、请在“赞同”、“反对”、“弃权”栏内打“○”，一项表决内容只能选“赞同”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选、涂改均视为无效；3、收到此表决票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有关书面证明；4、逾期不参加投票业主的投票权数根据《管理规约》或者《业主大会议事规则》的规定计算（首次业主大会不参加投票的业主视为弃权）。福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　业主大会表决票存根编号：领票时间：年月日建筑面积：平方米领票业主签名：业主联系电话：业主委托投票代理人签名：代理人联系电话：福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会选举、表决投票委托书兹委托代表本人（房号：身份证号：）参加业主大会会议，全权代表本人进行选举/表决投票。委托人（本人签名）：联系电话：受托人（本人签名）：联系电话：年月日附：委托人身份证、产权证复印件；受托人身份证复印件福州市区（县、市）小区（大厦）首次业主大会决定事项公告根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，福州市区（县、市）小区（大厦）首次业主大会于年月日（至月日）召开。会议选举产生业主委员会，业主委员会由名委员组成，分别为：；会议审议通过了《业主大会议事规则》、《管理规约》以及业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法，会议讨论通过了等事项。本业主大会筹备组依法依规履行职责完毕，自即日起解散。特此公告。附：1、《业主大会议事规则》2、《管理规约》3、《业主委员会章程》4、业主大会和业主委员会工作经费筹集、管理和使用办法5、6、福州市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组（社区）居民委员会（盖章）年月日福州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员名单公告根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》的有关规定，福州市区（县、市）小区（大厦）首次业主大会于年月日（至月日）召开，会议选举产生业主委员会委员人，经业主委员会于年月日召开首次会议，推选产生业主委员会主任一人，副主任人，现将名单公告如下：姓名性别年龄政治面貌学历工作单位及职务房号备注业主委员会主任业主委员会副主任特此公告。福州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会（社区）居民委员会（盖章）年月日福州市区（县、市）小区（大厦）解聘（续聘）物业管理企业表决票编号：表决事项赞同反对弃权解聘/续聘（物业管理企业）房号：建筑面积：平方米业主（签名）：业主联系电话：业主委托投票的代理人（签名）：代理人联系电话：是否委托投票：是□否□（请在框内打“○”）填写时间：年月日说明：1、本表决票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；2、请在“赞同”、“反对”、“弃权”栏内打“○”，一项表决内容只能选“赞同”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选、涂改均视为无效；3、收到此表决票时，应认真核对业主身份及其投票权数，业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有关书面证明；4、逾期不参加投票业主的投票权数根据《管理规约》或者《业主大会议事规则》的规定计算。福州市区（县、市）小区（大厦）业主委员会（盖章）（社区）居民委员会（盖章）年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　解聘/续聘物业管理企业表决票存根号：领票时间：年月日建筑面积：平方米领票业主签名：业主联系电话：业主委托投票代理人签名：代理人联系电话：福州市区（县、市）小区（大厦）选聘物业服务企业表决票（候