南京市建设工程(建筑类)规划监督测量培训20180719

南京市建设工程规划测量标准创新引领未来南京市规划局测绘管理处概述1234目录规划测量的资质要求5规划监督测量新老标准对比6规划测量的时间节点规划测量的作业流程规划测量质检的主要流程1、工程建设中的规划测绘工作地形图、管线图测绘放大样放样验线（灰线、+0）竣工测量研究、设计施工验收公共服务行政管理市场行为市场行为市场行为工作性质工作内容实施阶段按《城市测量规范》的术语解释：规划监督测量为验证建设工程平面位置、高度和建筑面积等指标是否符合规划审批要求而进行的测量工作。2、测绘单位的资质说明（1）承担规划测量的测绘单位批准的业务范围需包含“工程测量”专业，专业子项至少应包含：“规划测量”、“建筑工程测量”、“地下管线测量”。（2）从乙级测绘单位开始，对测量的业务范围有限制。2、测绘单位的资质说明测绘单位的资质说明2、有资质的测绘单位，在提供成果报告时应加盖测绘资质专用章(测绘成果专用章)或测绘单位公章。测绘资质专用章样式测绘成果专用章样式原《南京市建设工程（建筑类）规划验线和竣工测量成果规范及数据标准》（V2008.1）是2008年6月发布实施的，是根据《城市测量规范》（CJJ8-99）和《南京市规划局规划验收工作规则（试行）》（2006）、《南京市规划局建设工程验线工作规则（试行）》（2007）等要求制定；其编制的依据已经修改或废止。3、新老标准的对比情况新标准版本修订情况新标准的制定与执行背景间新标准修订的依据12随着南京规划体制改革和规划审批改革推进，对城市规划监督测量又提出了更高的要求。政府倡导的“多规合一”、“联合测绘”、“协同更新”等方面建设，制订了系列新的规定3、新老标准的对比情况关键变化描述类别原2008标准（原来）新编制标准（新实行）备注结构组成《南京市建设工程（建筑类）规划验线和竣工测量成果规范及数据标准》V2008.1南京市建设工程（建筑类）规划放线测量技术规程隶属于南京市建设工程规划监督测量技术规程，纳入南京市测绘标准体系，申请地方标准南京市建设工程（建筑类）规划验线测量技术规程南京市建设工程（建筑类）规划竣工测量技术规程3、新老标准的对比情况类别原2008标准（原来）新编制标准（新实行）编制依据规范1)GB/T20257.1-2007《国家基本比例尺地图图式第一部分：1：5001：10001：2000地形图图式》2)GB/T13923-95《基础地理信息要素分类与代码》3)CJJ8-99《城市测量规范》a)GB/T20257.1-2017《国家基本比例尺地图图式第一部分：1：5001：10001：2000地形图图式》；b)GB/T13923-2006《基础地理信息要素分类与代码》c)CJJ/T8-2011《城市测量规范》d)CH/T6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》法规1)《南京市规划局规划验收工作规则》（2006）2)《南京市规划局建设工程验线工作规则（试行）》（2007）a)《南京市建设项目建筑面积管理办法》（宁政规字〔2017〕7号）b)《南京市建设工程设计方案审查相关办法》（宁规规范字〔2017〕3号）c)《南京市规划局建设工程规划核实管理规定》（宁规规范字〔2018〕3号》d)《南京市建筑工程规划验线管理规定》(宁规规范字〔2018〕1号)地方标准1)南京市1:500、1:1000、1:2000矢量地形图数据标准（2004）a)DB3201/T257-2015《南京市管线数据标准》；b)DB3201/T258-2015《南京市地下管线探测技术规程》；c)DB3201/T281-2017《三维地理信息模型数据规范》；d)DB3201/T282-2017《1：5001：10001：2000基础地理信息地形要素数据规范》e)NJCH005《南京城市三维地理信息模型生产规程》；f)NJCH006《南京市城市地下空间[建（构）筑物]数据标准》（试行）；g)NJCH007《南京市城市地下空间[建（构）筑物]普查勘测技术规程》（试行）；关键变化描述3、新老标准的对比情况类别规范条款原2008标准（原来）新编制标准（新实行）测量内容平面图CH/T6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》5.1竣工测量平面图，建筑物立面图宜包括建筑规模成果表、建筑物高度成果表、建筑物规模测量分层平面示意图、三维模型、表面纹理、竣工测量地形图用地边界及坐标；建筑工程平面位置及平面尺寸；公建配套设施及市政配套设施的平面位置及平面尺寸；场地内构筑物位置及平面尺寸；建筑退让用地红线及各类控制线距离；建筑间距；场地竖向标高；增加：围墙、道路、绿化布置；机动车停车位置，机动车出入口位置；地下车库出入口位置；起坡点位置等。立面图建筑物的层数、建筑高度、檐口出挑宽度、室内外地坪标高等。增加：层高关键变化描述3、新老标准的对比情况类别规范条款原2008标准（原来）新编制标准（新实行）测量内容建筑规模CH/T6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》5.1竣工测量平面图，建筑物立面图宜包括建筑规模成果表、建筑物高度成果表、建筑物规模测量分层平面示意图、三维模型、表面纹理、竣工测量地形图测绘基本信息表测绘基本信息表分层平面外框位置实测，内部检核，超出限差云线标注（以房产部门核实为主）地形图同上CJJ/T8-2011城市测量规范9.3.7竣工地形不测宜测关键变化描述3、新老标准的对比情况类别规范条款原2008标准（原来）新编制标准（新实行）测量内容面积CJJ/T8-2011《城市测量规范》9.3.19验收测量建筑面积测量（总、分栋、分层面积）不测总用地面积；建设用地面积；集中绿地面积；建筑面积（以房产部门），超层高的折算面积管线9.3.18验收测量地下管线探测（CH/T6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》7.1.3）另行规定，与建筑竣工分开测量配套市政管线测量管线长度、走向、线位、埋深、间距、中心线、管径、竖向控制节点标高、标准横断面图等。地下建筑9.9.15地下建筑不测地下空间按需测量关键变化描述3、新老标准的对比情况类别规范条款原2008标准（原来）新编制标准（新实行）测量内容经济技术指标无与规划许可内容的比对表（建筑外轮廓尺寸对比表、建筑高度、密度、绿地率、集中绿地等主要经济技术指标的对比）停车数量关键变化描述3、新老标准的对比情况类别规范条款原2008标准（原来）新编制标准（新实行）测量时点验线《南京市建筑工程规划验线管理规定》原标准中没具体明确规定（一）申请验灰线的条件1、建设用地范围内应拆除的建筑物、构筑物已拆除完毕，完成施工场地清理、平整并实施放线；2、场地留有固定的放线标志。（二）申请复验的条件建筑工程施工至底层地面设计标高（多幢建筑同时施工时，允许有部分工程施工至一层墙体或框架）。建筑竣工《南京市规划局建设工程规划核实管理规定》（1）建筑工程（含外立面装饰）、配套市政工程全部竣工，建筑工程脚手架等施工设施已全部拆卸。（2）施工场地清理完毕且室外地坪高符合设计要求，用地红线内应当拆除的原有房屋、施工用房、临时建筑、违法建筑已全部拆除。（3）附属的围墙建设、绿化种植、道路施工同步建设到位，配套的地面停车位实地完成划线，机械停车位建设完毕。配套管线竣工（4）各类市政管线铺设到位且没有覆土。关键变化描述3、新老标准的对比情况核实（云线标注）对测量成果与规划核准图相互不一致且超出规定限差的地方，在成果图对应的位置上增加注释标注。验线测量成果与规划核准条件比较限差验灰线（平面位置较差）±0层验线（复验）5cm平面位置较差标高较差10cm(8）3cm竣工测量成果与规划核准条件比较限差间距退让±0标高层高北檐口高女儿墙高建筑顶高20(13)20(13)10（6）10（5）30(13)30(13)30(13)如何选择合理的限差？过松（核实通过容易，可能不符合法规）、过紧（核实通过不容易）注：（黑色数字为规划核实中实行值，红色是根据理论测量误差值）关键变化描述3、新老标准的对比情况类别测量规范条款（新实行）原2008标准（原来）规范条款条款规定相关内容放线平面CJJ/T8-2011《城市测量规范》9.3.9条2款条件边长较差的相对误差应小于1/2500，50m以下的边长绝对误差不应大于2cm；点位较差5cm条件边长较差的相对误差小于1/4000，50m以下的边长绝对误差不应大于2cm；点位中误差5cm高程CJJ/T8-2011《城市测量规范》9.3.13条±0两次测量较差3cm之内高程：点位中误差3cm测量要求及规划核实指标（建筑工程）比较表关键变化描述3、新老标准的对比情况类别测量规范条款（新实行）原2008标准（原来）规划核实允许偏差（不含保温、防水等）（cm）规范条款条款规定相关内容理论推导误差实行值验线验灰线平面CJJ/T8-2011《城市测量规范》9.3.9条2款同放线平面：点位中误差5cm高程：点位中误差3cm验线平面允许：10cm以内平面(一次验线5cm）较差5cm5±0层验线平面没有规定参考放线10（8）高程CJJ/T8-2011《城市测量规范》9.3.13条±0两次测量较差3cm之内测量要求及规划核实指标（建筑工程）比较表建议值（黑色数字为规划核实中实行值，红色是理论测量误差值）关键变化描述3、新老标准的对比情况类别测量规范条款（新实行）原2008标准（原来）规划核实允许偏差（不含保温、防水等）（cm）规范条款条款规定相关内容理论推导误差实行值竣工平面CJJ/T8-2011《城市测量规范》9.3.17条2款规划条件点：相对邻近图根点的点位中误差不应大于5cm，地物点之间的间距中误差不应大于7cm;其他地物点：相对邻近图根点的点位中误差不应大于7cm，地物点之间的间距中误差不应大于10cm.平面：点位中误差5cm规划核实允许：建筑间距、退让间距的核对结果在±15cm以内间距、退让(两点间距中误差不于10cm,施工等3cm)较差10+3=13cm20（13）高程/高度CJJ/T8-2011《城市测量规范》9.3.13条±0两次测量较差3cm之内高程：点位中误差3cm规划核实允许：建筑高度、±0标高的核对结果±15cm以内±0标高(施工等3cm，±0测量3cm）较差3+3=6cm10（6）层高(每层高施工等2cm,测量3cm）较差2+3=5cm10（5）CJJ/T8-2011《城市测量规范》9.3.16条2款建(构)筑物高度测量两次测量值的较差不大于10cm北檐口、女儿墙高（施工等3cm，高度测量10cm)较差10+3=13cm30（13）施工GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》8.3.2条取最大允许偏差3cm建筑顶高（施工等3cm，高度测量10cm)较差10+3=13cm30（13）测量要求及规划核实指标（建筑工程）比较表建议值（黑色数字为规划核实中实行值，红色是理论测量误差值）关键变化描述3、新老标准的对比情况类别规范条款原2008标准（原来）新编制标准（新实行）数据格式DOC、DWG格式两种图形成果DWG格式和EDB格式，DOC、PDF、JPG数据编码GB/T13923-2006《基础地理信息要素分类与代码》《1:5001:10001:2000基础地理信息地形要素数据规范》按照GB/T13923-9500竣工建筑、道路、绿地60大样建筑61放线建筑、道路62验线建筑、道路65-67控制尺寸标线、标注68-79高程、名称、说明注记XXXXXXXXX要素类型码子类小类中类大类国标编码X条件类型码图形特征码关键变化描述3、新老标准的对比情况类别规范条款原2008标准（原来）新编制标准（新实行）数据分层南京市地方技术规范《1：5001：10001：2000基础地理信息地形要素数据规范》控制点（KZD）保留更名CPTP高程注记（GCZJ）保留CPTN名称注记（MCZJ）保留RESN性质说明注记（SMZJ）保留SMZJ间距尺寸坐标（JJCC）保留JJCC大样建筑（DYJZ）保留DYJZ放线建筑（FXJZ）保留FXJZ验线建筑（YXJZ）保留YXJZ竣工建筑（JGJZ