商铺租赁合同

租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月_日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：1、年租金总额为人民币：万仟佰拾元正（￥元／月）；以上租金均含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由甲方缴纳，与乙方无关。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥元，作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，乙方负有缴交的义务，如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金的，由甲乙双方协商而定，甲方不得私自克扣乙方所缴纳的保证金。电表：水表：第五条租赁期间，经过甲方同意的情况下乙方可以转租该商铺给第三人；租赁期间，甲方不得将该商铺另租他人，若甲方私自转让或转租该商铺，甲方须以该商铺剩余租金的3倍作为赔偿金，并一次性付给乙方。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、甲方违反履行本协议的承诺、保证、责任或者义务给乙方造成损失的，应当赔偿受乙方所遭受的实际损失。4、由于出租场地的所有权、使用权不明或者有争议，司法机关或其他有权机关对出租场地采取强制措施，或者出租场地不符合监管条件等情形，给乙方造成损失的，甲方承担全部赔偿责任。5、由于不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故（如甲方的房屋拆迁或国家征用土地等），致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，甲方应在5天内，提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行理由的有效证明文件。否则，视为违约，按本条第3款执行。6、由于自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，甲方承担维修责任。7、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后3天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、租赁期间，乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，有爱护并正确使用该商铺及内部设施的义务。如甲方提供的商铺不能满足乙方的租赁要求，乙方可以此原因解除本合同，并有权向甲方追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、经甲方同意后，乙方可以在不改变该商铺的结构部分的情况下对该商铺进行装修。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。3、甲方不得私自动用乙方的保证金作为该商铺的修复费用，甲方如不遵守，则乙方有权单方面终止合同，甲方须退还乙方剩余租金及保证金，由此造成的损失，由甲方负责。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金达十五天，则甲方有权单方终止合同和收回商铺。2、如乙方违反本合同第六条第二款第二项，造成的一切后果与损失，由乙方承担相关责任。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三项，造成的一切后果与损失，由乙方承担相关责任。4、如乙方违反本合同第六条第二款第四项，造成的一切后果与损失，由乙方承担相关责任。第八条本合同经双方签字盖章，商铺交付于乙方之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，协商不成任何一方都要有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。若租赁后添加协议，该协议等同合同效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：