第4章 建筑安装工程费用构成与计算(2011年)

第四章建筑安装工程费用构成与计算学习目的和主要内容1、了解建筑安装工程费用构成2、掌握建筑安装工程费用项目构成3、掌握建筑安装工程费用计算第一节建筑安装工程费用构成概述一、建筑工程费用构成1、建筑工程、装饰工程、给排水、电气、采暖等2、设备基础、支柱、工作台、水塔等构筑物、炉窑砌筑和金属结构3、场地平整、勘察、拆除、场地清理等4、矿山、隧道、石油、天然气矿井、水库、桥梁、防洪等二、安装工程费用构成1、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等机械设备的装配费用，管道、设备绝缘、防腐、保温、油漆等费用2、单台设备单机调试费第二节建筑安装工程费用项目构成依据：建标【2003】206号文建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成图人工费直接工程费材料费直接费施工机械使用费措施费建筑安装工程费企业管理费间接费规费利润营业税税金城乡维护建设税教育费附加依据：建标【2003】206号文4.2.1直接费人工费直接工程费材料费直接耗费构成工程实体机械使用费直环境保护费文明施工费接安全生产费基数×系数临时设施费费夜间施工费或实际花费计算措施费二次搬运费大型机械进出场及安装费混凝土模板费脚手架费执行定额已完工程保护费施工排水、降水费实际花费计算1、直接工程费。直接耗费构成工程实体直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。1）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。生产工人基本工资工资性补贴生产工人辅助工资人工日工资单价构成职工福利费劳动保护费2）人工费的计算。人工费＝∑（工日消耗量*人工日工资单价）工日消耗量＝∑（实体工程量×定额单位工程消耗量）影响人工单价的变动因素1、社会平均工资2、生活消费指数3、人工工资单价的组成4、劳动力市场变化5、社会保障和福利政策材料费1、材料费的含义：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。1）材料预算价格的组成①材料原价（或供应价格）。②材料运杂费。③运输损耗费。④采购及保管费。⑤检验试验费。材料预算价格=材料原价+运杂费+运输损耗费+采保费=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率）2、材料费的计算材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）＋检验试验费其中：材料预算价格＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）材料消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率）材料消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量）检验试验费＝∑（单位材料检验试验费×材料消耗量）3、材料供应原价的计算计算方法：市场询价，加权平均例1、某地区需用中砂，经货源调查得知，有三个地方可供货，甲地供货30%，原价19.8元/t，乙地供货30%，原价18.8元/t，丙地供货40%，原价21.7元/t，求中砂的综合平均原价为多少？解：中砂加权平均原价=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元/t）例2、经询价，5MM厚的浮法玻璃供应原价为38元/M2，市内运费为供应价的3%，损耗率为1.5%，采保费率为2.5%，则求其预算价格？解：供应价=38（元/M2）市内运费=供应价*3%=38*0.03=1.14（元/M2）损耗费=（38+1.14）*1.5%=0.59（元/M2）采保费=（38+1.14+0.59）*2.5%=1（元/M2）预算价格=38+1.14+0.59+1=40.73（元/M2）补充：甲供材的结算已知：材料采购及保管费：2.5%其中：采购费：1%保管费：1.5%甲供材案例：某工程造价800万元，其中100万甲供材，甲方采购，施工单位保管，问应付给多少施工单位工程结算款：工程结算款=800-100+100*1.5%=701.5万元影响材料预算价格变动的变动因素1、市场供求变化2、材料生产成本的变动3、流通环节的多少和材料供应体制4、运输距离和运输方法5、国际市场行情施工机械使用费1、含义：指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。2、计算：施工机械使用费=∑施工机械台班消耗量×机械台班单价(1)机械台班消耗量：正常施工条件下，生产单位建筑安装合格产品必须消耗的某种型号施工机械的台班数量机械台班消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程机械台班消耗量）施工机械台班单价的构成(2)机械台班单价含义：一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分摊和支出的全部费用。获取方式：自有或租赁1)自有机械台班单价构成①折旧费②大修理费分摊性质第一类费用不变费用③经常修理费④安拆费及场外运输费⑤人工费⑥燃料动力费直接支出第二类费用可变费用⑦养路费和车船使用税自有机械的预算台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+人工费+燃料动力费+养路费及车船使用税2)租赁机械的预算台班单价①直接成本②管理费③利润租赁机械的预算台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+燃料动力费+人工费+养路费及车船使用税+管理费+利润影响机械台班单价变动的因素1、施工机械价格2、机械使用年限3、机械的使用效率和管理水平4、政府征收税费的规定施工机械措施费1、含义：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。2、包括：环境保护费文明施工费安全施工费计算方法：基数×系数临时设施费或按照实际发生计算夜间施工费二次搬运费大型机械进出场及安装费混凝土模板费脚手架费执行定额已完工程及设备保护费施工排水、降水费按照实际发生费用计算3、计算方法：1）某费用=某个基数*相应的费率系数2）执行定额3）按照实际花费计算4、特点：自行制定，可以补充《建设工程工程量清单计价规范》中参考措施项目的通用项目部分：1、环境保护费环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）环境保护费费率（%）=(%)本项费用年度平均支出全年建安产值直接工程费占总造价比例2、文明施工费文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）文明施工费费率（%）=(%)例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出3、安全施工费安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）安全施工费费率（%）=(%)例直接工程费中总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出安全文明施工安全文明施工安全文明施工返回建安成本4、临时设施费临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。临时设施费由以下三部分组成：（1）周转使用临建（2）一次性使用临建（3）其他临时设施5、夜间施工费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6、二次搬运费二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施临时设施临时设施7、大型机械设备进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费=年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及摊销费用。9、脚手架费指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销费用。10、已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11、施工排水、降水费排水降水费=排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费已完工程（成品）保护已完工程（成品）保护已完工程（成品）保护4.2.2间接费（一）间接费的组成建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。1、规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规费的内容包括：（1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）社会保障费①养老保险费②失业保险费③医疗保险费（4）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险2.企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费的内容包括：（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费（11）税金（12）其他费用间接费组成示意图工程排污费工程定额测定费养老保险费规社会保障费失业保险费费住房公积金医疗保险费危险作业意外伤害保险企管理人员工资办公费业差旅交通费固定资产使用费管工具用具使用费劳动保险费理工会经费职工教育经费费财产保险费财务费税金其他费用间接费的计算方法1）规费按照各省当地文件规定规费=基数×规费费率（%）2）企业管理费计算：土建工程管理费＝直接费合计×管理费费率(%)设备安装工程管理费＝∑（人工费＋机械费）×管理费费率(%)装饰装修工程、水电安装工程管理费＝人工费合计×管理费费率(%)间接费的计算方法1、间接费的计算方法按取费基数的不同分以下三种：（1）以直接费为计算基础间接费=直接费合计×间接费费率（%）（2）以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）（3）以人工费为计算基础间接费=人工费合计×间接费费率（%）2、间接费费率的计算方法间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：①每万元承发包价中人工费含量和机械费含量。②人工费占直接费的比例。③每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。（1）规费费率规费费率的计算公式：①以直接费为计算基础规费费率(%)=×人工费占直接费的比例（%）工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准②以人工费和机械费合计为计算基础(%)*100%规费缴纳标准每万元发承包价计算基数规费费率每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量③以人工费为计算基础(%)*100%规费缴纳标准每万元发承包价计算基数规费费率每万元发承包价中的人工费含量（2）企业管理费费率①以直接费为计算基础②以人工费和机械费合计为计算基础③以人工费为计算基础）人工费占直接费比例（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%%%100)(%每一日机械使用费人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%100%人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（三、利润和税金1、利润利润＝（直接工程费＋措施费＋间接费）×利润率（%）＝成本×相应利润率（%）2、税金特点：无偿性固定性强制性1）营业税：应纳营业税＝营业额×3%2、城乡维护建设税＝应纳营业税额×适用税率3）教育费附加税＝应纳营业税额×3%税金计算公式：税金＝（税前造价＋利润）×综合税率（%）＝（直接工程费＋措施费＋间接费+利润）×综合税率（%）综合税率的计算综合税率=1）纳税地点在市区的企业2）纳税地点在县城、镇的企业3）纳税地点不在市区县城、镇的企业×1(营业税税率（1+城乡维护建设税税率+教育费附加税率）-1+1营业税税率*1+城乡维护建设税税率+教育费附加税率)111营业税税率1+城乡维护建设税税率+教育费附加税率1%13.41%13%税率（3%7%）-3%3%1%3.35%13%3%5%3%3%税率1%3.22%13%3%1%3%3%税率