建筑房地产行业报告1 0

1-12目录一、报告介绍........................................................2二、行业概况........................................................31、2006-2009年上半年房地产行业企业数量.............................32、2006-2009年上半年房地产行业从业人数.............................3三、行业内企业招聘需求概况.........................................41、行业内企业招聘趋势...............................................42、行业招聘主要职位分布图...........................................5四、行业人才储备分析...............................................61、行业人才地域分布.................................................62、行业人才学历分析.................................................73、行业人才工作经验概况.............................................8五、行业薪酬现状...................................................91、从业人员薪酬现状.................................................92、从业人员按职能月工资分析........................................103、从业人员按级别月工资分析........................................114、求职人群期望薪酬................................................122-12一、报告介绍市场的竞争就是人才的竞争。人力资源管理的战略地位体现在与企业战略发展目标的紧密结合，而企业的战略发展随其外部环境的变化而变化。在唯一不变的就是变化的时代，人力资源管理者必须对外部行业环境人才动态有着灵敏的嗅觉和认知，才能在战略高度上把握全局，只有知己知彼，才能在行业人才博弈中脱颖而出。作为具有十多年各行业人力资源服务经验的国内领先机构，与客户共同成长一直是智联招聘不懈追求的目标。截止到2009年7月，智联招聘各行业客户数达199万家，每天有220万个热门职位更新，每日平均浏览量达485万人次，简历库有效简历2680万份，为行业报告提供了庞大的数据分析基础。本报告结合外部行业调研、企业招聘需求和简历库数据集合分析而成，主要分析了行业从业人员现状、企业招聘需求、求职群体分布以及薪酬数据。广泛的数据积累和成熟的统计方法最终形成了科学的行业人才报告，为行业内企业人力资源战略规划、招聘实施、人才激励等方面提供了科学、全面、专业的数据依据。智联招聘人力资源服务研发中心3-12二、行业概况1、2006-2009年上半年房地产行业企业数量图2.1房地产行业企业数量58950580186712561111-5.1%13.9%-9.0%5200054000560005800060000620006400066000680002006年2007年2008年2009年上半年-15%-10%-5%0%5%10%15%20%房地产行业企业数量增长率数据来源：智联招聘网Zhaopin.com截止2009年6月，房地产行业全国企业总数量达到58018个，与2007年相比，房地产行业企业数量下降明显，2008年下降9%，2009年上半年下降5.1%，预计09年全年仍然保持快速下降。2、2006-2009年上半年房地产行业从业人数图2.2房地产行业从业人员165.8144.7177.71577.2%-7.8%-11.6%0501001502002006年2007年2008年2009年上半年-15%-10%-5%0%5%10%房地产行业从业人数增长率4-12数据来源：智联招聘网Zhaopin.com截止2009年6月，房地产行业全国从业人数总数量达到144.7万人，与2007年相比，房地产行业从业人量下降明显，2008年下降11.6%，2009年上半年下降7.8%，预计09年全年仍然保持快速下降。三、行业内企业招聘需求概况1、行业内企业招聘趋势图3.1房地产行业招聘趋势图(单位:个)01000002000003000004000005000006000007000002008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月2009年1月2009年2月2009年3月2009年4月2009年5月2009年6月月份招聘趋势数据来源：智联招聘网Zhaopin.com从2008年开10月份开始，房地产行业在线职位开始下降，在金融危机情况下，特别是房产市场等需要通过贷款来向最终消费者销售的行业，由于对未来经济前景的不明朗不乐观态度，可能会产生更多的观望态度，导致行业销售情况下滑和相应人才的招聘减少。其后，中国政府于2008年10月22日启用了全国性经济刺激政策并鼓励地方政府出台更大力度的救市措施。房地产价格曾经在2009年初回落，春节后又出现上涨，到2009年6月份，已经有20%以上，虽然未来的价格还很难说，但该行业人才需求却明显回升。建筑设计师、造价工程师、结构工程师、土建工程师、景观设计师，还有置业顾问等市场销售类职位在智联网站上频繁出现。从职位数量的变化上，房地产/建筑/建材/工程行业的月在线职位已经从2009年1月份的39万攀升到了6月的58万，增幅明显。5-122、行业招聘主要职位分布图图3.2房地产行业典型招聘职位分布
0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%物业维修物业管理专员/助理结构工程师施工员城市规划/景观设计物业招商/租赁/租售物业经理/主管高级建筑工程师/总工工程监理/质量工程师房地产开发/策划/评估给排水工程/暖通/制冷工程建筑师/土建工程师室内外装潢设计造价师/预算师土建工程管理/项目经理房地产中介/交易数据来源：智联招聘网Zhaopin.com从职业分类看，目前房地产行业网络招聘需求最多的是销售类、土建工程管理/项目经理中层管理人才，如工程项目经理、综合组组长、前期开发部经理、土地整理部主管、项目经理等职位。由于项目经理要负责建筑/房地产项目管理，协调业主、监理、施工单位等的关系，其要求很高，一般要有工程管理、项目管理或工民建相关专业本科以上学历；三到五年以上房地产行业管理资历，特别是项目开发管理经验，有成功项目操盘案例的经验。排在其次的是给土建和排水工程/暖通/制冷工程技术人员，有些一线职位，如施工人员的招聘渠道不以网络为主，所以比例相对较低，实际需求量会高于该比例。6-12四、行业人才储备分析1、行业人才地域分布图4.1房地产行业人才储备地域分布百分比0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%江西省福建省安徽省重庆黑龙江省吉林省湖南省浙江省河北省陕西省天津河南省湖北省其他地区辽宁省四川省山东省江苏省广东省上海北京数据来源：智联招聘网Zhaopin.com注：其他地区包括山西省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、云南省、甘肃省、贵州省、新疆维吾尔自治、区、海南省、宁夏回族自治区、青海省、香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾省。从人才的分布看，北京依然是房地产业人才最集中的地方，占到21.4０％，其次是上海10.70%。可见国内房地产行业的发展和人才分布和当地经济发展紧密结合。7-122、行业人才学历分析图4.2房地产行业人才储备学历分布学历本科以下比例,35.00%学历本科比例,49.00%学历硕士（含）以上比例,8.00%学历其它比例,8.00%数据来源：智联招聘网Zhaopin.com房地产行业的人才储备中，本科及本科以下的比例分别是49%和35%，占据了84%，可以说在各个行业中的学历组成偏低。对于地产行业的专业职位来说，比如结构工程师、建筑设计师、规划设计师、景观设计师、造价工程师等招聘职位，学历是很重要的要求之一。而对于大量的项目执行、营销、市场、施工等职位，大专以上的要求比较合理。8-123、行业人才工作经验概况图4.3房地产行业人才储备工作经验分布在1年以下比例,7.34%在1-3年比例,19.85%在3-5年比例,29.56%在5-8年比例,11.76%在8年以上比例,31.30%数据来源：智联招聘网Zhaopin.com从业经验方面看，房地产行业人才储备中，1-3年的比例占了20%，3—5和5-8年的比例分别是30%和11%，8年以上的比例高达31%。由此看出，房地产行业的人才储备经验含金量不低。经验的积累在不同的职位体现不一，从目前的人才流动方向上看，房地产行业的项目类，如项目负责人、项目前期经理等；勘察设计类职位如建筑设计师、通暖设计师等；工程管理类：项目工程管理经理、工程管理部副部长等和勘察、设计等较专业的人才比较稳固。而营销售类如楼盘销售、销售代表、客户管理员等和市场、财会二线人才的流动率较高。9-12五、行业薪酬现状1、从业人员薪酬现状图5.12009年房地产行业从业人员按区间月工资分析1000以下7%1000-300031%3000-500030%5000-800019%8000-100005%10000以上8%数据来源：智联招聘网Zhaopin.com注：此工资包含个人基本工资、各项补贴收入、变动性收入（绩效奖金、业绩提成、年终奖、企业分红）各项相加再平均到每月的税前收入。房地产业从业人员的月工资主要集中于1000—3000元3000—5000元档，所占比例达到61%之多。10000元上的比例只占8%，高端比例较小。整个行业月工资比例呈现两头小，中间大的正态分布状况。10-122、从业人员按职能月工资分析图5.22009年房地产行业从业人员按职能月工资分析3530350530533391381537013910380937253589050010001500200025003000350040004500财务人力资源行政IT技术工程项目市场公关销售规划设计合约预算招商材料数据来源：智联招聘网Zhaopin.com房地产业从业人员平均月工资在3000—3500之间。个别与业务相关的职能部门月工资普遍高于平均值，比如销售类为3910、工程项目类为3815、规划设计类为3809。而行政类月工资却低于平均值，说明房地产业与其他行业相比，其人员结构和岗位要求是其薪酬的主要参考依据。11-123、从业人员按级别月工资分析图5.32009年房地产行业从业人员按级别月工资分析1692240229466472148592743662752010000200003000040000500006000070000操作工初级专员专员主管经理总监高管数据来源：智联招聘网Zhaopin.com注智联招聘级等说明：1等级：操作级；2等级：初级专业级；3等级：专员级；4等级：主管级；5等级：经理级；6等级：总监级；7等级：战略级。上图是房地产行业各层级薪酬水平回归值，其中在市场50%分位值显示，经理级员工是一般员工薪酬的2.5倍左右，总监级以上的员工是经理级员工的2-3倍，说明企业对于中高级员工的重视程度进一步将强，薪酬给付水平趋于合理。12-124、求职人群期望薪酬图5.4IT行业求职者期望薪酬比例在1000以下比例,1.58%在1001-2000比例,26.16%在2001-4000比例,30.75%在4001-6000比例,12.19%在6001