节能改造实施方案(终稿)

固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院二O一三年十一月固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）项目名称：固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案项目建设单位：固原市住房和城乡建设局项目负责人：李俊国项目编制单位：宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）证书编号：A264000322董事长：李海东(高级工程师、一级国家注册结构师)总工程师：梁化于(高级工程师、二级国家注册建筑师)项目负责人：李海东(高级工程师、一级国家注册结构师)参加编制人员：建筑：党栋(建筑工程师)结构：李文涛(结构工程师)给排水：王丽荣(给排水工程师)暖通：李忠(暖通工程师)电气：李小刚(电气工程师)固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）1目录第一章改造项目基本情况....................................................................11.1改造项目概述..................................................................................11.2改造项目现状..................................................................................21.3改造项目汇总..................................................................................4第二章改造目标及主要内容................................................................52.1改造原则..........................................................................................52.2改造目标..........................................................................................72.3改造主要内容..................................................................................7第三章改造技术方案............................................................................93.1编制依据..........................................................................................93.2改造前建筑节能情况....................................................................103.3改造的内容、做法和技术要求...................................................103.4改造工程涉及的基本参数及指标，节能计算...........................14第四章实施进度和计划......................................................................214.1项目实施进度................................................................................214.2项目实施计划................................................................................22第五章改造效益分析..........................................................................22固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）25.1经济效益........................................................................................225.2、社会效益.......................................................................................235.3环境效益........................................................................................23第六章工程管理、技术和资金保障情况..........................................246.1项目工程管理................................................................................246.2、保障措施.......................................................................................266.3资金保障与投资估算情况............................................................29固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）1第一章改造项目基本情况1.1改造项目概述为了贯彻执行国务院《民用建筑节能条例》、《宁夏回族自治区民用建筑节能办法》和城乡建设部、财政部《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造的实施意见》，全面推进市区既有居住建筑供热计量及节能改造工作，努力建设资源节约型、环境友好型社会，结合我市既有居住建筑供热计量及节能改造实际，特编制本实施方案。项目名称：固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案项目建设单位：固原市住房和城乡建设局项目建设负责人：李俊国项目建设地址：固原市区编制单位：宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）编制依据：《民用建筑节能条例》；《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》；《宁夏回族自治区既有居住建筑供热计量及节能改造管理办法》等相关法律规定和规范。工程规模：拟对固原市区21个小区进行供热计量及节能改造，结构形式均为砖混结构，建筑层数为五层至六层，固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）2拟改造项目总户数为6784户，总建筑面积为765699㎡。项目性质：既有居住建筑供热计量及节能改造项目建设期：一年（2014年）项目总投资：该项目概算总投资20597万元，其中：工程费用18705万元，工程建设其他费用1292万元，预备费600万元。建设资金来源：1、申请国家财政奖励资金4211万元，占总投资20.44%（每平方米奖补55元）；2、自治区财政配套资金3446万元，占总投资16.73%（每平方米配套45元）；3、地方财政配套资金1531万元，占总投资7.43%（每平方米配套20元）；4、用户出资6179万元，占总投资30%.5、供热中心出资热源及热平衡改造资金5230万元，占总投资25.40%。1.2改造项目现状1、气候情况固原市采暖期天数为165天，采暖期室外平均温度－3.3℃，采暖室外计算温度为－14℃，年平均温度6.2℃；冬季最低日平均温度为－22℃，极端最低温度-28.1℃，最大冻土深度1.14米，主导风向为西北风，属典型的大陆性气候。2、既有建筑面积固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）3固原市区域集中供热总面积438万平方米，其中既有居住建筑面积268.5万平方米，约占全市集中供热总面积的61%，大部分建于1985—2007年。市区既有居住有建筑中，除建成时间在20年以上和拟拆迁建筑，具有改造价值的既有居住建筑面积239万平方米，其中南塬供热区域102万平方方米、北塬供热区域137万平方方米。3、围护结构既有居住建筑结构为砖混结构，外墙一般为370或240烧结砖墙，屋顶为炉渣保温，没有采取保温节能措施；房屋层高2.8米左右，多数安装单层铝合金窗或钢窗，冷风渗透量大，单位面积耗热量大。4、室内采暖设施室内采暖系统全部为传统的双管或单管系统，管材为钢管，没有分户控制，室温不可调控，散热器全部为铸铁制散热器；由于原供热锅炉全部为小型燃煤锅炉，因水处理差甚至没有水处理设施，室内管道锈蚀、堵塞严重，采暖效果差。5、热源及供热管网固原市区目前共有30座换热站，其中：南塬、北塬供热区域各15座，全部安排值班人员值守启停设备，记录和调节各设备运行参数及运行情况，各换热站供热温度、压力、流量、用户采暖温度等运行参数及设备运行情况没有实现远程监控，各换热站运行不稳定，供热温度不均衡；同时各换热站至用户间的二级管网多数为原供热管网，管道运行年代较长，以地沟敷设为主，保温设施差，没有平衡调节设施，固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）4并网集中供热水力失调严重，尤其是既有建筑进户地沟管道锈蚀、堵塞、漏水、水力失调现象普遍存在，在采暖运行中浪费能源较为严重。1.3改造项目汇总我市拟对固原市区21个小区进行供热计量及节能改造，建筑的建造年代为1994年至2007年之间，结构形式均为砖混结构，建筑层数为五层至六层，拟改造项目总户数为6784户，总建筑面积为765699㎡，共计172栋楼。固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）52014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目汇总表编号项目所在市县项目名称（小区名称）建造年度结构类型改造面积（平方米）楼栋数户数改造内容备注1固原市区东扩小区2001砖混10085021910[1]、［2］、[3]2固原市区北苑小区2001砖混312909310[1]、［2］、[3]3固原市区利民小区2002砖混8924323816[1]、［2］、[3]4固原市区山城名邸一期2005砖混395219320[1]、［2］、[3]5固原市区金城花园一期2005砖混5984613512[1]、［2］、[3]6固原市区清河苑小区2006砖混148563130[1]、［2］、[3]7固原市区东关村小区2002砖混201926183[1]、［2］、[3]8固原市区紫薇花园小区2002砖混163294115[1]、［2］、[3]9固原市区信合小区2002砖混12289384[1]、［2］、[3]10固原市区税苑小区2002砖混125113112[1]、［2］、[3]11固原市区东海园区2004砖混156034281404[1]、［2］、[3]12固原市区家乐园小区2002砖混284077248[1]、［2］、[3]13固原市区物资小区2003砖混328754286[1]、［2］、[3]14固原市区西花苑小区2004砖混241954210[1]、［2］、[3]15固原市区水利小区2002砖混213155186[1]、［2］、[3