借名买房协议书

借名购房协议甲方：身份证号：乙方：身份证号：根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：1、年月日，甲方以乙方名义购买集资房（以下简称“所购房屋”）一套，乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。二、关于所购房屋权属约定如下：1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有；2、在所购房屋正式签订购房合同时，若能以甲方名义直接办理，乙方需配合甲方完成变更购房户名的相关事宜；若不能以甲方名义办理，则继续由乙方名义履行购房事宜。三、关于所购房屋付款的约定如下：1、甲方于年月日前，以乙方名义交纳购房定金人民币（大写）：。2、购房定金、首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理；以上所有交款凭据均由甲方保管；3、若不能以甲方名义直接办理产权，在进行房屋产权变更时，甲、乙双方各自承担自己的交易税。四、关于所购房屋的使用约定：1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利；2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。5、因甲方为该房屋的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的应当承担相应责任。五、关于违约责任的约定：1、若在甲方交付定金后，乙方单方面毁约，乙方应反还甲方本金并按同期银行贷款利率四倍支付利息；2、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与，视为乙方违约；3、对于乙方造成的违约行为，直接或间接的对甲方造成的任何损失，将由乙方负责，甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。六、其他约定：1、所购房屋由甲方取得房屋所有权时（或甲方与房开商签订正式购房合同），甲方给予乙方人民币：万元的答谢报酬；2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务至房产证办理妥当；3、该协议一式两份，双方各执一份，自签字和按印后立即生效。甲方签名：乙方签名：身份证号：身份证号：签约时间：年月日