弱电系统工程监理实施细则范本

0工程名称：济南建材工业集团10万M3加气混凝土砌块车间××××弱电系统工程监理实施细则济南市建设监理有限公司JINANMUNICIPALCONSTRUCTIONSUPERVISIONCO.,LTD.××弱电系统工程监理实施细则编制：编制日期：审批：审批日期：目录一、工程概况---------------------------------------二、监理实施细则编制依据---------------------------三、监理工作的流程---------------------------------四、监理工作的控制目标-----------------------------五、监理要点---------------------------------------六、建筑智能化系统工程监理细则---------------------七、安全生产、文明施工管理措施---------------------1××××弱电系统工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模二、监理实施细则编制依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003；《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994《安全防范工程程序与要求》GAT75-1994《安全防范系统通用图形符号》GA／T742000《银行营业场所风险等级和安全防护级别的规定》GA38-1992《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》GA27-1992《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》GBT16571-1996《银行营业安全防范工程设计规范》GBT16676-1996《用户交换机标准》YD/T729-1994《会议系统电视及音频的性能要求》GB／T15381—1994《30MHz—1GHz声音和电视信号电缆分配系统》GBl498-1994《有线电视系统工程技术规范》GB50200-1994《CATV行业标准》GY／T121—1995《有线电视广播技术规范》GY／T106-1992《工业企业共用天线电视系统设计规范》GBJl20-1988济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则2《建筑工程冬期技术规程》（JGJ104—97）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）《建筑工程施工现场供用电安全技术规范》（GB50104—93）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）三、监理工作的流程图1施工阶段监理流程济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则3图2质量控制工作流程编制监理规划总监理工程师第一次监理交底会适时编制实施细则专业监理工程师实施工程监理进行“三控三管一协调”组织工程初验协助业主组织竣工验收保修阶段监理施工阶段监理总结、业务手册确定总监理工程师、组成项目监理部组织机构，进驻施工现场济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则4图3投资控制工作流程开始质环量保安措全施材报料设备验施资工质分审包查施工测量隐蔽工程记录试验记录自检资料填写工程报验单承包单位整改监理工程师质量检查总监理工程师签署工程报验单施工NN施报工方案审图补纸充核调对查开工申请济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则5图4进度控制工作流程NNNN工程项目总投资审核竣工结算投资状态分析业主付款总监理工程师签发工程款支付证书专业监理师制定各阶段投资控制目标总监审核投资计划和资金使用计划总监审核施工组织设计方案接受承包单位工程计量申请专业监理师进行工程量复查现场核验接受业主、承包商提出的工程变更申请专业监理师审核承包单位付款申请表专业监理师对工程变更的工程量和费用做出评估监理部建立材料价格信息库承包单位申报材料价格专业监理工程师审核业主签认材料采购总监理工程师审核设计单位进行设计变更总监理工程师签发工程变更单济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则6图5技术联系流程NY项目总工期目标承包单位提交施工组织设计或施工进度计划总监理工程师审核承包单位实施过程分段提交详细计划或变更计划监理工程师审核监理工程师进行实际与计划比较责成承包方采取措施按计划执行实施NN济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则7图6主要设备采购验收流程磋商Y磋商申报提出订货计划总监理工程师审核业主设计单位调研、考察设备招标或磋商确定签订订货合同到货验收业主监理单位供货单位承包单位NY各有关单位提出联系内容设计重大问题业主相关单位实施重大问题总监理工程师审核济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则8图7材料核定程序图8隐蔽工程验收流程N供货方提出样品和技术资料监理工程师审查材料采购提供质量证明文件见证取样检验试验监理工程师核验，签署工程材料/设备报审表投入使用N济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则9图9工程款支付流程图10工程竣工验收流程1.质量要求2.原材料、半成品质量要求1.进行造价计算2.核验报价1.合格工程量2.形象进度总监理工程师签署工程款支付证书业主支付项目监理部承包单位提出付款申请N承包单位自评合格认可监理工程师核查签署报验申请表进入下道工序（或隐蔽）分包工程承包单位整改济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则10图11保修阶段的监理程序四、监理工作的控制目标监理目标：鉴定质量责任，确认保修质量，参加审核工程结算验收保修期结束、监理费结算回访或投拆承包单位自评，报竣工验收资料审核竣工验收资料监理组织工程初验参与建设单位组织的竣工验收参与质量监督站核定质量等级、备案移交工程本项目监理结束济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则111、工期目标：2、质量目标：3、投资目标：以总计划投资额万元作为投资控制依据，严格控制设计变更及工程签证，力争将投资控制在合同造价之内。4、安全目标：杜绝重大伤亡、火灾事故，力争施工内无安全事故发生。五、监理要点在智能建筑的智能化弱电工程中，专业监理工程师负有所有弱电工程协调的责任。在智能化弱电工程的安装前期，必须抓好施工图会审、施工进度计划审核和工程施工技术规范这3个环节，而在工程施工中则应6个阶段：弱电系统预留孔洞和预埋管道与土建工程的配合；线槽架的施工与土建工程的配合；集成系统的布线与土建、装潢工程的配合；弱电系统设备的定位、安装、接线端的连线；弱电集成系统的测试；弱电系统的验收。为把握好上述3个环节和6个阶段，应集中精力作好如下几方面的工作：1、工程设计方案的会审一旦招、投标工作完成，智能化系统各承包方应尽快进行工程设计。监理工程师应协助业主召集各有关单位会商，对工程设计方案进行全面审查，重点是各子系统之间的衔接配合问题和有关系统集成的总体问题，应做到不矛盾、不遗漏。在此基础上进一步修订系统集成的工程设计方案，该方案应包括：正常使用情况下各子系统所承担的功能；整个弱电系统运作的各种方案及操作流程；对各种突发事件的响应程序和执行动作；各子系统承包方所承担的责任与义务；维护要求和注意事项。所有这些工作应在工程施工开工之前完成。与此同时，监理工程师应该对系统集成商（中标单位）提交的各子系统所采用的技术措施、所选用设备的型号、规格、品牌、性能、价格以及济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则12施工费用等进行审查。总之，监理工程师应对工程的所有方面进行督促检查，为业主当好助手和参谋。2、安装施工的监督为确保工程的质量和合同的有效执行、保证工程设计方案的正确实现，在实际的施工阶段应把好以下几关：（1）各种软、硬设施的验收；（2）考察安装施工人员对施工规范和各有关标准的掌握程度；（3）监督各种施工安装操作是否按要求进行；（4）协调各子系统之间的配合；（5）进行一些施工过程中的现场测试以检验施工质量。3、系统的调试在系统设计、器件的硬件线路和应用软件开发、安装基本完成后，工程可进入系统的调试阶段。系统调试可分为以下4个步骤进行：（1）各子系统的调试；（2）各子系统间连接网络和通信的调试；（3）系统集成软件的调试和运作；（4）系统的试运行。4、工程验收在系统试运行成功后，可由业主组织有关单位验收。验收是对工程的设计、功能、质量的全面检查与认定。在验收时，至少应提供下述文件：（1）工程验收书；（2）工程设计方案以及配套的图纸、资料；（3）工程使用及维护说明书；（4）系统测试报告；（5）系统试运行日志。5、系统使用及维护培训济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则13培训以现场实际操作和应用为主，在培训时应帮助业主建立下述两项工作制度：（1）操作规程及要求；（2）操作人员的责任及各项管理规定。见证点：配电箱、控制箱等安装接线样板。各子系统接地线连接。吊顶内明配管完成安置。消防联动控制接线。停止点：楼宇自控系统试运行。有线电视系统室外天线安装前。显示大屏加电试验前。六、建筑智能化系统工程监理细则（一）前期咨询阶段1、编制招标文件监理工程师按照设计文件及国家有关标准、规范编制招标书。对于设备采购招标，招标书要包括设备的名称、型号、规格、数量、原产地、技术性能、制造标准，要求的交货时间、交货方式、地点等内容；对于工程承包发包，招标书除上述内容外还应包括技术方案、工程质量标准、工程验收标准及施工工期。同时约定工程取费报价原则是：安装费为设备价百分比方式，或采用定额价方式。2、审查投标单位的资质考察设备供应单位并审查设备供应单位的营业执照、生产许可、代理济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则14证书、准用证、入网证；对设计、供货、安装一体化的承包单位除考察上述内容外，还应考察设计施工技术力量、施工机械、检测设备、工程业绩，对承担设计、系统集成的承包单位要审查设计证书、系统集成证书，对承担专业安装工程的承包单位还要审查通信、电子、消防、广播电视、安防等专业安装的施工资质。3、参加评标与决标监理工程师参加评标委员会的评标工作，向评标委员会介绍工程概况、设计意图、系统集成要求等有关情况。在评标时除对标书技术方案、设备性能价格比进行评定外，重点审核投标单位的资质、承包单位的施工方案、工艺标准、系统验收标准、工程取费、工期计划等内容。4、协助签定合同在协助建设单位签订合同时同中要明确规定工程监理的地位与权利。（二）施工监理阶段进入施工阶段，监理工程师的主要工作就是对施工的质量、工期、造价进行控制，使之达到合同规定的目标。（三）工程进度控制督促承包单位制定安装进度计划，利用网络图检查各系统安装进度计划是否满足总进度计划及工期要求，对处在关键线路上的安装施工进行重点控制。1、工程进度控制的原则（1）施工进度的控制依据是工程承包合同中所约定的工期目标。（2）在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。（3）应采用动态的控制方法，对施工进度进行主动控制。2、工程进度控制的内容与方法济南市建设监理有限公司×××弱电系统工程监理实施细则15（1）审批安装施工进度计划（2）进度计划的实施监督（3）工程进度计划的调整（四）工程造价控制核实承包单位申报完成的工程量，签认承包单位的支付申请，签认设计变更及工程洽商，处理承包单位的索赔申请。1、工程造价控制的依据（1）工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商（2）市场价格信息（3）工程概(预)算定额、取费标准、工期定额等（4）承包合同的变更或协议（5）分项工程质量报验认可单（6）国家和本市有关经济法规和规定（7）承包合同或协议条款2、工程造价控制的原则（1）执行双方签订的承包合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。（2）对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。（3）工程量与工作量的计算符合有关