CONTRATO-DE-ARRENDAMIENTO租房协议西班牙语版

CONTRATODEARRENDAMIENTO租赁合同REUNIDOS签约双方Deunaparte,ciudadanodeGuineaEcuatorial,provistadeldocumentodeidentidadconresidenciaenlacalleenlosucesivoselapodrállamarcomoARRENDADORA(Propietaria)一方：，赤几居民，证件号码，居住于，以下简称：租赁人(房东)Deotraparte,provistadelIDnúmerorepresentantedelaChinaMachineryEngineeringCorporationCOPORATION,enlosucesivoselapodrállamarcomoARRENDATARJO(INQUILINO),ambaspartes,actuandoennombreyrepresentacionespropias,yrecociendosemutuacapacidadlegalnecesariaparasuscribirelpresentecontratodearrendamiento,acuerdanlossiguientes:另一方：中国机械设备工程股份有限公司，代表，证件号。以下简称:承租人。双方以各自的名称和代表，在互相了解的基础上签订本租赁合同，达成协议如下：ESTIPULACIONES条款1：Que,eslapropietariadeunaviviendasituadaen,segúnlaLeydeGUINEAECUATORIAL.第一条:依照赤道几内亚法律，拥有附近一套房产和周边土地。ElterrenoylaviviendaarrentadaporpartedeCMECsedestinaausodealojamientoyalmacennamientodemaquinarias.CMEC租用该房屋和土地用于居住、仓储及施工机具的停放等。2：Elpresentecontratotienelarentaanualde100,000,000F.CFA(CienMillonesF.CFA),Contadosapartirdelafirmadelpresentecontratooconformarelinquilinoapartirde11dejuniode2014.3：Quedaprohibidolamodificacióninteriordelaviviendaobjetodeestecontrato,sinlapreviaautorizacióndelarrendador/a.Quedandoasimismoprohibidolasesión,traspaso,subarriendototalo第二条：租金为每年100,000,000中非法郎，自承租方完全接受所有房屋之日开始计算,或确定承租时间为2014年6月11日第三条：没有房主的允许，严禁更改住房内部结构。严禁住房交易、转让、全部转租或部分转租。parcialdelaviviendaencuestión.4:LaARRENDADORA(Propietaria)seencargaráporlosproblemasdecalidaddelahabitacionesytodoslosservicios.Despuésdeagotarlavalidezdelprimerperiodo,elañosiguienteelARRENDATARIO（INQUILINO）seencargaráporlosgastosdelosmantenimientosnormalesdelashabitacionesmientrastantolaarrendadora（propietaria）seencargaráporlosdañosdelaestructuradelaconstrucciónydelosequiposolosserviciosenmarchabajocondicionesnormales.5：Elpresentecontratosepodrállevaraestriturapúblicaprevioacuerdodelaspartes6:Estecontratotendráunaduraciónde1añosrenovableapartirdelarecepcióncompletadelARRENTATARIOINQUILINO.Despuésde1años,elARRENTATARIOtieneelderechopreferencialderenovarelcontratoconlosmismostérminos,elcual,setendráquepronunciartreintadíasantesdelaexpiracióndeeste.Lamismacondiciónprevaleceencasoderupturasolicidataporunadelaspartes,conelavisoescritoantesde60díasylaaplicacióndelasliquidacionescorrespondientesquincedíasantesdelafechadeexpiración.7：Laterminacióndeestecontratoseráinmediataysinmástrámites,encasodequeelARRENDATARIOINQUILINOincurracontraelcontenidodelacuartaestipulacióndelmismo,oencasodemorosidadhabitual.8：Lospagosseefectuaráncadamedioaño,serealizaráentrelasfechascomprendidasdel1al5delmesaquecorrepondeelpago.9：Despuésdelafirmadelpresentecontrato,dentrodequincedias，LAARRENDADORA(Propietaria)第四条：房屋及其所有设施的质量问题，由租赁方负责。一年以后房屋的正常维护费用，由承租方承担。房屋结构或设备在正常运行下损坏，由租赁方负责。第五条：本合同在双方同意下进行公正。第六条：自承租方在完全接受房屋之日起，此合同执行1年。该合同执行1年后，承租方优先在租金不变的情况下继续租赁，但是，承租方要提前30天通知租赁方。任何一方提出终止合同，要提前60天书面通知对方，且在终止日期前15天进行清偿。第七条：若承租方违反本合同第四条所含任一方面，或经常性拖欠房租，本合同立即终止。第八条：房租半年支付一次，应在月初的1号到5号之间支付。第九条：本合同签字半个月内,租赁方必须将房屋内可用电器检修完毕，包括空调，tienequeterminardelosmantenimientosdelosaparatoseléctricosdisponibles,incluyendoairacondicionado,televisónylavadoraetc.Yponertelasmosquiterassobretodaslasventanas.10：LaARRENDADORA(Propietaria)secomprometeencargarsedelaseguridadylalimpiezadetodashabitaciones,saladerecepciónytodoslospasilloseneltiempofijadocadadíaduranteelperiododelalquiler.11：Laspartesintegrantesenelpresentecontrato,trataránderesolverlascontroversiasodisputasquesurjandeestecontratodeformaamigable,casocontrario,acudiránalostribunalescompetentesydeGUINEAECUATORIAL.Enfédetodocuantoantecedelaspartesfirmanestecontrato.电视，洗衣机等，并将所有窗户加装防蚊纱窗。第十条：租赁方在房屋出租期间负责房屋的保安，卫生保洁工作。每天安排相应人员清扫所有房间过道及客厅。第十一条：合同双方应以友好方式处理与本合同相关的争议，否则，诉诸于赤道几内亚国家法院。Elpresentecontratoseredactacondosejemplaresoriginales,seentranenvigordespuésdesufirma.LasPartessecelebraelpresentecontratoal11dejuniode2014,enlaCiudaddeMalabo,GuineaEcuatorial.本合同一式两份双方代表签字后生效双方于2014年6月11日于赤道几内亚马拉博市签署本合同。FirmadelARRENDADORA(Propietaria)租赁方签字FirmadelARRENDATARJO(INQUILINO)承租方签字