产业园测算模版

序号项目单位数值备注1数据1.2营业收入万元0建成后第五年数据（2022年）1.3总成本费用万元0建成后第五年数据（2022年）1.4利润总额万元0建成后第五年数据（2022年）1.5增值税及附加万元0增值税，附加税（2022年）1.6所得税万元0建成后第五年数据（2022年）1.7净利润万元0建成后第五年数据（2022年）1.8建设投资万元#VALUE!1.9设备投资万元#VALUE!1.10.流动资金万元XXXX2指标2.1项目投资财务内部收益率%#VALUE!所得税前2.2项目投资财务净现值万元#VALUE!所得税前,ic=14%2.3项目投资回收期年#VALUE!所得税前2.4年投资收益率%#VALUE!第五年序号项目价格说明价格1土地购置成本土地购置面积XX亩，政府返还价款暂未确定，按原价见附表3房屋购置XXXX平米4监理、设计费用装修设计80元/m2805建安工程费土建工程1600/m2，钢结构车棚80016006道路绿化工程绿化面积250元/㎡，道路面积200元/㎡，停车场200元/㎡07供电、供水、消防、安防、空调等4508工程电梯1部509简单装修费用按室内建筑面积计算，1500元/m2（含办公家具）150010金库建设预计金库面积为XXX㎡，建造3200元/㎡320011金融外包服务中心建设预计金融外包服务中心面积XXX㎡，造价1500元/㎡（含设备）150012金库自动化设备预计金库面积为XXX㎡，自动化设备6800元/㎡680013其他不可预计费用合计2016年合计————1一期土地购置成本2房屋购置3监理设计费用2017年合计————2建安、装修、配套工程含金库改造，外包服务中心建设3设备投入4其他不可预计投入总计——1土地及房屋2设备投入3其他不可预计投入配套工程单位：万元总价#VALUE!XXXX#VALUE!土建#VALUE!土建#VALUE!土建#VALUE!50.0#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!XXXX#VALUE!#VALUE!#VALUE!XXXX#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!XXXX#VALUE!######2017.0#VALUE!#######VALUE!#VALUE!#VALUE!XXXXXXXX指标2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年预计年均增长率一、经营收入(万元）000000000——2.5%二、利润总额000000000三、纳税总额000000000四、服务设备规模五、服务车辆六、押运服务人员（人）七、项目总人员规模（人）201620172018201920202021202220232024一、经营收入(万元）000000000押运服务000000000清机服务000000000清分服务000000000钱箱及金库管理000000000寄库服务000000000增值税---------城市维护建设税---------教育费附加---------附加税---------增值税及附加（不含所得税）---------项目2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年一、营业总收入000000000押运服务000000000清机服务000000000清分服务000000000钱箱及金库管理000000000寄库服务000000000二、营业总成本000000000营业成本000000000附加税000000000三、营业利润000000000加：营业外收入000000000减：营业外支出四、利润总额000000000减：所得税费用000000000五、净利润000000000净利润率#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!六、累计利润---------2016年2017年2018年2019年2020年1房屋建筑物300.031.1原值#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!1.2本年折旧#VALUE!#VALUE!#VALUE!1.3净值#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!2设备50.22.1原值#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!2.2本年折旧#VALUE!#VALUE!#VALUE!2.3净值#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!3固定资产合计3.1原值#VALUE!#VALUE!#VALUE!3.2本年折旧#VALUE!#VALUE!#VALUE!3.3净值#VALUE!#VALUE!#VALUE!总投资#VALUE!2017年完工序号项目折旧年限折旧率2021年2022年2023年2024年#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!项目2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年业务成本0.000.000.000.000.000.000.000.00一、装备、材料费0.000.000.000.000.000.000.000.00押运服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清机服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清分服务0.000.000.000.000.000.000.000.00钱箱及金库管理0.000.000.000.000.000.000.000.00寄库服务0.000.000.000.000.000.000.000.00二、工资0.000.000.000.000.000.000.000.00押运服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清机服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清分服务0.000.000.000.000.000.000.000.00钱箱及金库管理0.000.000.000.000.000.000.000.00寄库服务0.000.000.000.000.000.000.000.00三、折旧0.000.000.000.000.000.000.000.00押运服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清机服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清分服务0.000.000.000.000.000.000.000.00钱箱及金库管理0.000.000.000.000.000.000.000.00寄库服务0.000.000.000.000.000.000.000.00四、销售费用0.000.000.000.000.000.000.000.00押运服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清机服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清分服务0.000.000.000.000.000.000.000.00钱箱及金库管理0.000.000.000.000.000.000.000.00寄库服务0.000.000.000.000.000.000.000.00五、管理费用0.000.000.000.000.000.000.000.00押运服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清机服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清分服务0.000.000.000.000.000.000.000.00钱箱及金库管理0.000.000.000.000.000.000.000.00寄库服务0.000.000.000.000.000.000.000.00房产税土地使用税印花税六、财务费用0.000.000.000.000.000.000.000.00押运服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清机服务0.000.000.000.000.000.000.000.00清分服务0.000.000.000.000.000.000.000.00钱箱及金库管理0.000.000.000.000.000.000.000.00寄库服务0.000.000.000.000.000.000.000.00房产税自生产经营之月起缴纳土地使用税自批准征用次月起缴纳土地使用税印花税建设工程勘测设计合同按千分之0.5、建筑安装工程按千分之0.32024年比例0.000.000.0014%0.0015%0.0013%0.0011%0.0010%0.000.0045%0.0054%0.0046%0.0035%0.0035%0.000.005%0.004%0.004%0.004%0.004%0.000.007%0.005%0.005%0.005%0.004%0.000.007.0%0.006.0%0.006.0%0.005.0%0.005.0%0.000.000.10%0.000.10%0.000.10%0.000.10%0.000.10%房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）按土地面积，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元的标准2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年一、现金流入---------销售收入---------回收固定资产余值回收流动资金融资二、现金流出#VALUE!#VALUE!-------固定资产投资#VALUE!#VALUE!营业成本---------税金---------三、固定资产折旧--#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!营业类---------新建类--#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!四、净现金流量#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!累计净现金流量（静态）#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!基准收益率11%11%11%11%11%11%11%11%11%折现率0.900.810.730.660.590.530.480.430.39五、净现金流量现值#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!累计净现金流量（动态）#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!内部收益率投资回收期净现值#VALUE!#VALUE!#VALUE!单位数值m2#VALUE!m201m2XXXX2m2XXXX3m2XXXXm2#VALUE!m2#VALUE!1综合办公楼m2#VALUE!2#VALUE!3后勤行政大楼m2#VALUE!m2XXXXm2XXXX#VALUE!-30%-#VALUE!楼层用途楼层建筑面积m21层XXXX1层XXXX1层XXXX2层XXXX2层XXXX2层XXXX序号项目价格说明价格（元）总价（万元）1土地购置成本土地购置面积XX亩，政府返还价款暂未确定，按原价见附表#VALUE!3房屋购置XXXX平米XXXX4监理、设计费用装修设计80元/m280#