抵押合同(私借)

抵押合同编号：抵押人（甲方）：（企业）营业执照号码:（私人）产权证号:法定代表人/负责人：住所：电话:（备注说明：适用于甲方为企业法人的情形）抵押权人（乙方）：有效证件号码：住所：电话：为担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权并列入后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。根据我国相关法律规定，双方经平等友好协商订立本合同。第一条：主合同乙方与(以下简称借款人)签订的编号为的《借款合同》（在本合同中均称主合同）及其修订或补充。第二条：主债权根据乙方与借款人签订的主合同中约定的，由乙方向借款人提供总金额为人民币万元整借款所产生的债权（包括但不仅限于借款本金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金等）。第三条：主债务履行期限主合同项下借款人的债务履行期限为自年月日至年月日止。第四条：抵押物（一）抵押物的有关情况详见附件抵押物清单。抵押率为%（不高于%），抵押率是资产担保金额与资产评估价值之比。抵押物价值的约定不作为抵押权人处分抵押物时的估价依据，不对抵押权的实现构成任何限制。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。（二）抵押权的效力及于反担保抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。（三）在抵押担保期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，乙方可以就获得的保证金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保证金、赔偿金或者补偿金等。第五条：抵押担保范围：1、依据主合同中约定的，由乙方向借款人提供的总金额为人民币万元整的借款所产生的债权（包括但不仅限于借款本金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金等）。2、乙方为实现主债权而产生的费用，包括但不仅限于诉讼费、财产保全及证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等费用。3、当借款人不履行债务时，无论借款人或第三人是否向乙方提供其他担保，乙方均有权直接要求实现抵押权。4、甲方承诺：经借款人与乙方协商补充、变更、删除主合同内容，如果不因此增加甲方担保期限及担保范围的，甲方均予同意，且甲方不得以此进行抗辩，不得要求减轻或免除担保责任。甲乙双方同意，本合同项下抵押物的抵押担保金额为人民币万元。第六条：抵押人的特别承诺：1、甲方是本合同项下抵押物的完全、有效、合法的所有者或处分者，该抵押物不存在所有权或使用权或经营管理权方面的瑕疵，该抵押物截止本合同签订日未对外出租。2、甲方完全了解借款人在主合同中的权利、义务，为借款人提供抵押担保完全是出于本人的真实意愿。3、甲方在未经乙方书面同意情况下，不得擅自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物。4、本合同项下的抵押物未被查封、扣押或监管。5、甲方为自然人的，在抵押权存续期间涉及重大经济纠纷，抵押权权属纠纷，住所、电话发生变更的，应在发生或可能发生的七日内通知乙方。6、甲方为企业法人的，在抵押权存续期间内发生注册资本减少，股东变更、抵押物权属发生变更、作出重大决议、发生重大经济纠纷、出现停产、歇业、注销登记、被吊销执照、经营亏损、法定代表人发生变更等重大事项时，应在发生或可能发生之日起七日内通知乙方。第七条：抵押物的登记依法需要办理登记的，自本合同签订后10日内，甲方与乙方应到有关部门办理抵押登记手续。抵押物有关登记文件的副本由乙方保存。抵押登记机关收取的抵押登记费用由甲方承担。第八条：抵押物的占有和保管除另有约定外，本合同项下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的权利凭证应交由乙方保管。甲方同意随时接受乙方对抵押物的检查，甲方应采取有效措施保障抵押物的安全性和完整性。抵押物在发生毁损或其价值减少情形时，甲方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时，立即通知乙方，据此乙方有权要求甲方对抵押物采取必要措施保持其价值，并有权要求增加担保。第九条：抵押担保责任的发生出现下列情况之一时，乙方有权要求甲方承担抵押担保责任，并依法行使抵押权：1、借款人未依照主合同约定全面偿还借款本金、利息及相关费用的。2、借款人死亡或宣告死亡且无继承人履行主合同，或者继承人放弃继承拒绝履行主合同的。3、借款人未履行其他合同义务且经乙方催告后十日内仍未纠正的4、甲方违反本合同项下约定的承诺事项。5、中国法律法规所规定的抵押权人可行使抵押权的其他情形。第十条：抵押权的实现1、本合同第九条项下任一情形发生时，乙方有权就抵押物折价、拍卖或者变卖该抵押物，并就所得价款优先受偿。甲方如果要采取其他方式代为清偿的，应取得乙方的书面同意。2、乙方在处分抵押物、实现抵押权时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。3、在乙方处分该抵押物后，所得价款仍不足以清偿债务的，乙方有权就不足部分继续要求甲方承担清偿责任。第十一条：抵押权人的权利义务借款人未依照主合同约定全面偿还借款本金、利息及相关费用的，或者借款人未履行其他合同义务且经乙方催告后十日内仍未纠正的，乙方有权依法处分本合同项下抵押物。处分抵押物所得价款在偿还本合同反担保范围内的全部债务后还有剩余的，乙方将剩余部分款项退还给甲方。第十二条：违约责任当甲方出现违反本合同中的任一条款约定义务时，乙方有权采取以下一项或几项措施：（1）有权要求甲方限期纠正违约行为。（2）有权要求甲方向乙方支付依主合同确定的借款金额的10%作为违约金，并承担乙方因追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等）。（3）因甲方过错致使本合同无效的，甲方应在抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。第十三条：合同的生效、变更、解除1、本合同自甲乙双方签订之日起生效，抵押权依法需办理抵押登记的，依法定条件设定。2、主合同无效的，甲方以抵押物对借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务承担担保责任。3、本合同内容经甲乙双方书面同意，可以修改、补充、解除；本合同的任何修改、补充部分构成本合同不可分割部分。4、本合同中的任一条款无效，不影响其他条款的效力。第十四条：争议的解决凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先通过协商解决。协商不成的，由乙方所在地法院管辖。第十五条：合同的附则1、本合同空格中的手写文字内容与打印文字内容具有同等法律效力。2、本合同一式三份，甲方与乙方各执一份，抵押登记机关一份，各份均具同等法律效力。（以下无主文）缔约提示：本合同经甲乙双方协商后形成，乙方将本合同的全部条款向甲方做了充分提示，并应甲方的要求对本合同条款内容作了详细说明。甲乙双方已经认真阅读并理解本合同全部内容，对于本合同各项条款，尤其是可能涉及限制己方权利或免除相对方责任的条款等均已理解并同意遵守。甲方：乙方：法定代表人：签约代表：年月日年月日附件：抵押物清单抵押物座落建筑面积抵押物价格产权证号权属人1第页