光伏项目内部收益率测算模型V2.0(财务模板)(1)

内部收益率测算模型适用范围及边际条件此模板适用于太阳能光伏地面集中式、屋顶式、大棚式、水面式、漂浮式项目的开发阶段、在建阶段、已并网运营阶段的电站项目财务内部收益率测算。测算边际条件及基础数据如下：1、日照查询工具：用Pvsyst软件查询的METEONORM数据2、运营测算周期：25年3、固定资产残值率：5%4、固定资产折旧按平均年限折旧法年限20年5、电站系统效率：80%6、首年衰减幅度：2.5%7、以后年度衰减幅度：0.7%8、线损率：根据电压等级计算9、电站运维费用标准：采用包干法阶梯化型费用标准(不含土地租金、外线代维、保险费）20MW以下（100元/Kw）20MW-50MW（65元/Kw）50MW及以上（50元/Kw）10、外线代维费用：2万元/km.年11、保险费用率：上年末净资产价值的0.05%12、增值税率17%、城建税按当地实际税率（5%或7%）、教育附加3%、地方附加2%、印花税0.03%、企业所得税率普通地区25%（西部大开发15%）企业所得税税收优惠考虑三免三减半、西部大开发、三免三减半+西部大开发13、集中式国补按20年，分布式补贴按20年14、地方补贴账期3个月；分布式账期3个月；自发自用账期6个月。集中式国补到账期：（项目开发）首次延后两年以后延后一年计算（投资项目）2016年3月底前并网的，国补账期首次一年半以后半年2016年3月底以后并网的，国补账期首次3年以后半年已进入国补目录的国补账期3个月15、开发新项目建设周期为6个月，含地面集中式和分布式16、增值税即征即退50%按25年测算内部收益率测算模型适用范围及边际条件此模板适用于太阳能光伏地面集中式、屋顶式、大棚式、水面式、漂浮式项目的开发阶段、在建阶段、已并网运营阶段的电站项目财务内部收益率测算。测算边际条件及基础数据如下：1、日照查询工具：用Pvsyst软件查询的METEONORM数据2、运营测算周期：25年3、固定资产残值率：5%4、固定资产折旧按平均年限折旧法年限20年5、电站系统效率：80%6、首年衰减幅度：2.5%7、以后年度衰减幅度：0.7%8、线损率：根据电压等级计算9、电站运维费用标准：采用包干法阶梯化型费用标准(不含土地租金、外线代维、保险费）20MW以下（100元/Kw）20MW-50MW（65元/Kw）50MW及以上（50元/Kw）10、外线代维费用：2万元/km.年11、保险费用率：上年末净资产价值的0.05%12、增值税率17%、城建税按当地实际税率（5%或7%）、教育附加3%、地方附加2%、印花税0.03%、企业所得税率普通地区25%（西部大开发15%）企业所得税税收优惠考虑三免三减半、西部大开发、三免三减半+西部大开发13、集中式国补按20年，分布式补贴按20年14、地方补贴账期3个月；分布式账期3个月；自发自用账期6个月。集中式国补到账期：（项目开发）首次延后两年以后延后一年计算（投资项目）2016年3月底前并网的，国补账期首次一年半以后半年2016年3月底以后并网的，国补账期首次3年以后半年已进入国补目录的国补账期3个月15、开发新项目建设周期为6个月，含地面集中式和分布式16、增值税即征即退50%按25年测算序号项目单位基础信息填写说明1电站类型0屋顶式下拉框选择2并网类型0全额上网下拉框选择3批复装机规模MW54实际装机规模MW55电站所在省份0例：陕西下拉框选择6是否属于西部大开发地区0否下拉框选择10并网时间年/月2017/12/30开发项目：预计并网时间收购项目：实际并网时间11报价/单瓦投资(不含土地费用)元/W5.8自建自持项目：整个项目的单瓦建设成本收购类及EPC兜底项目：最终收购的单瓦成本36输电距离km137送出电压等级kV10按送出电压等级填写如：10、35、66、110、220等38送出导线型号0不确定送出导线型号如不确定，可下拉框选择“不确定”40自发自用比例%0.9根据自用比例填写41自用电电价元/kWh0.744批复电价元/kWh0.8549国补第n月首次拿到月开发项目填24，收购项目在2016年3月底前并网的填18，在2016年3月底以后并网的填36，已进入国补目的录填350国补首次拿到几个月的月开发项目填12收购项目在2016年3月底前并网的填12，在2016年3月底以后并网的填24，已进入国补目的录填252省级补贴标准元/kWh0省补填写53省级补贴年限年055省级以下补贴标准元/kWh0市补或其他发电量补贴填写56省级以下补贴年限年065扶贫费用标准万元/年066扶贫剩余年限年069出让金等一次性费用万元0含土地出让金、耕地占用税、植被恢复费、土地平整费等其他一次性支付的费用71土地使用期限年25填写租赁期限，25年为最大值72租赁性占地面积亩/㎡87单位为亩或平方米可直接填写，其他单位需换算成亩或平方米73租赁费用元/亩(㎡)·年66775租赁费用n年一付年1填写支付方式如1年一付或3年一付，如支付没有规律，此项不填，按说明手动添加相关数据76土地租金调整频率年/次0如土地租金调整频率有规律在此填写，无规律参照模型说明手动调整部分注：1、对于新项目此测算表“基础”“日照”表中已标黄的部分需要手动填写或下拉选择数据2、如土地租金支付方式、租金调整频率和幅度没规律，在“全资”表第13行删除公式，对应相应年份手动添加；同时土地租金摊销费根据支付情况平摊到每年，在“成本”表第77行删除公式手动添加（“全资”表第13行和“成本”表第77行，已标黄）3、如分布式项目在第n年需增加屋顶拆装费，在“成本”表中第71行（已标黄）手动增加4、如有上述第2、3条情况，在“签批输出表”第20行加以说明。（如1、土地租金前10年每5年支付一次，后15年每3年支付一次；2、此项目在第9年增加了0.5元/W，规模为5MW的屋顶拆装费用.）77土地租金调整幅度%/次0如土地租金调整幅度有规律在此填写，无规律参照模型说明手动调整部分78土地使用税征税面积㎡079土地使用税征收标准元/㎡·年082企业所得税政策%三免三减半按项目地实际情况下拉选择84城市维护建设税税率%5%按项目地实际情况填写，一般为5%或7%87地方水利建设基金%0按项目地实际情况填写项目单位基础信息项目单位基础信息电站类型0屋顶式自发自用比例%0.9并网类型0全额上网自用电电价元/kWh0.7批复装机规模MW5批复电价元/kWh0.85电站所在省份0安徽省级补贴标准元/kWh0日照峰值查询工具0PVSyst省级补贴年限年0PVSyst首年发电小时数h1052.56省级以下补贴标准元/kWh0并网时间年/月2017/12/30省级以下补贴年限年0报价/单瓦投资(不含土地费用)元/W5.8运维费用包干标准元/kW100电站运营周期年25保险费用比例%0.05%电站系统效率%80.0%扶贫费用标准万元/年0首年衰减幅度%2.5%扶贫剩余年限年0以后年度衰减幅度%0.7%外线运维费用标准万元/km·年2输电距离km1出让金等一次性费用万元0送出电压等级kV10年租赁费用万元/年5.8输电线损率%1.05%土地使用税年度征收额万元/年0企业所得税政策%三免三减半增值税返还截止年份年2042敏感性分析收购/建设单瓦成本5.85678(全)税前IRR9.34%11.31%8.91%7.08%5.61%(全)税前回收期9.558.389.8511.3412.86(全)税后IRR8.01%9.80%7.63%5.99%4.69%(全)税后回收期10.379.0510.712.2913.85测算评估人：复核人：部门负责人：部门负责人：项目财务内部收益率关键指标输出表项目名称：广水剩余3.3MW说明：测算日期：项序项目单位基础信息项序项目单位基础信息1电站类型屋顶式40自发自用比例%90%2并网类型全额上网41自用电电价元/kWh0.73批复装机规模MW542自用电电价年调幅%0%4实际装机规模MW543自用电结算账期月45电站所在省份安徽44批复电价元/kWh0.856是否属于西部大开发地区否45脱硫燃煤基准电价元/kWh0.36937日照峰值查询工具PVSyst46电网结算账期月18新技术发电量提升幅度%0%47国家补贴标准元/kWh0.48079PVSyst首年发电小时数h1052.5648国家补贴年限年2010并网时间年/月2017/12/3049国补第n月首次拿到月2411报价/单瓦投资(不含土地费用)元/W5.850国补首次拿到几个月的月1212超装部分报价元/W51国家补贴首发后账期月1213测算基准日年/月/日2017/12/3052省级补贴标准元/kWh014建设/交易资金支付日期年/月2017年10月53省级补贴年限年015电站运营周期年2554省级补贴账期月316发电量测算依据辐照55省级以下补贴标准元/kWh017限电率测算依据经验值56省级以下补贴年限年018输电线损测算依据经验值57省级以下补贴账期月319投资总额测算方式实际装机容量58分布式补贴标准元/kWh0.4220增值税进项留抵测算依据测算数据59分布式补贴年限年2021固定资产残值测算依据测算数据60分布式补贴账期月522固定资产年折旧额测算依据测算数据61运维费用测算方式包干法23待摊费用测算依据测算数据62运维费用包干标准元/kW10024对外借款测算依据测算数据63运维费用年增长率%0.00%25固定资产残值率%5%64保险费用比例%0.05%26固定资产折旧年限年2065扶贫费用标准万元/年27自有资金占比%100%66扶贫剩余年限年28总投资中贷款比例%0%67外线运维费用标准万元/km·年229长期贷款年利率%6.00%68永久建筑占地面积亩30贷款期限年569出让金等一次性费用万元31放款日期年/月/日2016年2月70一次性费用是否单独支付是32短期借款年利率%71土地使用期限年2533电站系统效率%80%72租赁性占地面积亩/㎡87.0034首年衰减幅度%2.5%73租赁费用元/亩(㎡)·年66735以后年度衰减幅度%0.7%74年租赁费用万元/年5.836输电距离km175租赁费用n年一付年137送出电压等级kV1076土地租金调整频率年/次38送出导线型号不确定77土地租金调整幅度%/次39输电线损率%1.05%78土地使用税征税面积㎡81企业所得税首次结算日期年/月2018年1月79土地使用税征收标准元/㎡·年82企业所得税政策%三免三减半80土地使用税年度征收额万元/年083增值税税率%17%87地方水利建设基金%84城市维护建设税税率%5%88印花税税率%0.03%85教育费附加税率%3%89增值税返还截止年份年204286地方教育费附加税率%2%90增值税返还比例%50%2017年12月30日基础数据汇总表电站运维财务数据电站设计土地情况基础信息税收政策税收政策电量电价项目名称：广水剩余3.3MW敏感性分析报价敏感分析收购/建设单瓦成本5.85678(全)税前IRR9.34%11.31%8.91%7.08%5.61%(全)税前回收期9.558.389.8511.3412.86(全)税后IRR8.01%9.80%7.63%5.99%4.69%(全)税后回收期10.379.0510.712.2913.85(杠)税前IRR9.34%11.31%8.91%7.08%5.61%(杠)税前回收期9.558.389.8511.3412.86(杠)税后IRR8.01%9.80%7.63%5.99%4.69%(杠)税后回收期10.379.0510.712.2913.85全资本金下限电率敏感分析0%-10%-20%-30%-40%税前IRR9.34%税前回收期9.55税后IRR8.01%税后回收期10.37全资本金下辐照、报价双因素分析8.01%8910111214091500年峰值小时数测算表项目名称：广水剩余3.3MW项目内容经纬度换算：度分秒→度换算：度→度分秒海拔(米)项目°′″→°°→°′″限电率经度0000限电年限纬度000