某安置小区监理实施细则监理实施细则

-1-济南市西客站安置二区二地块二标段监理项目部监理实施细则（土建篇）山东省建筑设计研究院监理公司项目监理机构-2-目录一、工程项目概况………………………………………………………………3二、监理细则依据………………………………………………………………4三、主体工程土方工程……………………………………………………………………5多节三岔挤扩灌注桩（DX桩）…………………………………………6地下防水工程………………………………………………………………7钢筋混凝土工程……………………………………………………………8砌筑工程…………………………………………………………………19四、装饰工程地面与楼面………………………………………………………………22门窗工程…………………………………………………………………25抹灰喷涂镶贴工程………………………………………………………27屋面工程…………………………………………………………………33外墙保温工程……………………………………………………………36-3-第一章工程项目概况工程名称济南市西客站安置二区二地块二标段工程工程地点位于济南市西起站东路；东至演金路；北起张庄路延长线；南至经六路延长线工程性质高层住宅建设单位济南市西区投融资管理中心项目管理山东高校基建咨询服务中心监理单位山东省建筑设计研究院监理公司设计单位济南同圆建筑设计研究院有限公司勘察单位济南市勘查测绘研究院承包单位济南长泰建设集团有限公司质检单位济南市工程质量与安全生产监督站单位工程名称济南市西客站安置房二区二地块工程7#8#9#10#11#12#13#楼及地下车库建筑面积约12万平方米地上/地下层数18/2结构类型框架剪力墙结构建筑高度51.75米-4-第二章监理细则依据《建设工程质量管理条令》《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》《实施工程建设强制性标准监督规定》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《屋面工程验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《外墙外保温应用技术规程》GBj14-035-2007-5-第三章主体工程第一节土方工程一、场地平整（一）平整施工场地按设计和施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区。（二）修建临时设施及道路根据现场和施工力量安排修建临时生产和生活设施。同时铺设现场供水供电管线路，并进行试水试电。及修建施工场地内机械运行的道路。二、施工测量放线（一）做好施工放线前准备阅读与校核图纸，校核仪器及测量用具。（二）测量验线工作的基本原则1、验线的依据要原始正确有效；2、验线的精度要符合规范要求；3、验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格。（三）验线的主要部位有1、原始桩位与定位条件；2、主轴线与控制桩；3、原始水准点、引测标高点和+-0.000标高线；4、测量记录应正确完整；5、技术中的依据必须准确。三、报验与验线1、施工单位应根据“施工组织设计申报表”的要求向监理部报送“施工测量放线施工方案”。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。2、基础验线时的允许偏差如下：长度L≤30m的允许偏差+-5mM30m＜l≤60m允许偏差+-10mml≤90m允许偏差+-15mm3、由+-0.000水平线向上或向下测量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物物总高度偏差超限。4、检测、桩位保护和复测，以保证桩位和标高的正确性。一、基槽开挖（一）施工准备1、在组织土方工程施工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计，并报监理部。2、定位放线后，方可施工。3、应做好施工现场内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。（二）挖土1、应根据《土方开挖施工方案》的要求进行施工。2、开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。-6-土的类别边坡坡度（高：宽）沙土（不包括细沙、粉砂）1：1.25——1：1.5一般性粘土（坚硬）1：0.75——1：1一般性粘土（硬塑）1：1——1：1.25碎石类土（充填坚硬、硬塑性粘土）1：0.5——1：1碎石类土（充填沙土）1：1——1：1.53、注意事项（1）基础开挖应尽量避开雨季天气。（2）夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖，施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段设置明显标志。（3）施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，立即上报当地有关部门，处理后方可继续施工。第二节多节三岔挤扩灌注桩（DX桩）多节三岔挤扩灌注桩是在普通灌注桩基础上，按承载力要求和工程地质条件不同，在桩身的不同部位设置承力盘。此桩由桩身、承力盘和周围被挤扩部分组成。一、施工程序：桩定位放线——挖桩坑设钢板护筒——钻孔机就位——钻孔之设计深度——钻孔机移位至下一桩位钻孔——第一次清空——将支盘成型器递入已钻孔内——在设计位置压分支承力盘——下钢筋笼——下导管——二次清孔——水下灌注混凝土——清理桩头——拆除导管——拆除护筒二、有关规定1、施工期间护筒内的泥浆面应高出地下水位1米以上，在受水位涨落影响时，泥浆面应高出最高水位1.5米。2、在清空过程中，应不断置换泥浆，直至灌注水下混凝土。3、灌注混凝土前，孔底0.5米以内的泥浆相对密度应小于1.25，含沙率不得大于8%，粘度不得大于28s.4、在容易产生泥浆渗漏的土层中应采取维持土层稳定的措施。三、质量控制1、质量控制依据：建设部建筑桩基技术规程JGJ94—2008建设部建筑桩基检测技术规范JGJ106—2003山东省工程建设标准建筑工程施工工艺规程2、灌注桩用的原材料和混凝土强度必须符合施工规范和设计要求。3、成孔深度和承力盘位置必须符合设计要求，沉渣厚度不得大于100mm。4、钢筋笼制作应对钢筋规格、焊条规格、品种、焊口规格、焊缝宽度、焊缝外观及质量、主筋和箍筋的制作进行检查。5、桩的位置偏移不得大于d/6(d—桩直径)，且不大于100mm。垂直度偏差不得大于L/100(L—桩长度)6、桩应取总数的1%，且不少于3根做静载实验，取桩总数的10%——15%做动力试验，检验桩体竖向承载力，用应力反射法对桩体质量进行检验。7、三岔挤扩灌注桩成孔施工允许偏差值-7-成孔方法桩径允许偏差垂直度允许偏差（%）桩位允许偏差（mm）1—3根桩、条形桩基沿垂直轴线方向和裙装基础中的边桩条形桩基沿轴线方向和群桩基础的中间桩多节三岔挤扩灌注桩D≤1000mm+-501d/6且不大于100d/4且不大于150D﹥1000mm+-50100+0.01H150+0.01h8、钢筋笼制作允许偏差项目允许偏差（mm）主筋间距+-10箍筋间距+-20钢筋笼直径+-10钢筋笼长度+-100四、质量通病桩位偏差、垂直度偏差超过规范要求。五、工程验收资料1、岩土工程勘察报告、桩基施工图、图纸会审纪要、设计变更单；2、经审定的施工组织设计、施工方案及执行中的变更单3、桩位测量放线图，包括工程桩桩位附和签证单4、原材料的质量合格证和质量鉴定书5、半成品的合格证6、施工记录和隐蔽工程验收文件7、成桩质量检验报告8、单桩承载力检测报告9、基坑挖至设计标高的基桩竣工平面图及桩顶标高图10、其他必要提供的文件和资料第三节地下防水工程一、防水混凝土结构1．质量标准（1）保证项目1）防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。2）防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护；养护期不少于28d，不超过90d。3）施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。4）严禁出现裂缝、渗漏。（2）基本项目混凝土表面应平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。-8-2.监理要点（1）蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。（2）孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋稠密处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号细石混凝土浇灌。大管径套或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔细捣实。2d后浇水养护，至少养护7d。（3）渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振，混凝土随意加水、水灰比不准等造成。应严格控制加水量，按工艺要求振捣密实，并认真处理好施工缝。（4）穿越墙体的管道应埋套管，一次浇灌完成，不能留洞二次浇灌。（5）穿墙螺栓的端头处理应符合规范。（6）变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。二、高聚物改性沥青卷材地下防水层1．质量标准（1）保证项目1）卷材与胶结材料必须符合设计和施工规范规定。检验产品出厂合格证、试验报告，现场取样试验。2）卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定，检查隐蔽工作验收记录。（2）基本项目1）卷材防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无漏涂。检查隐蔽工程验收记录。2)卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。（3）卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。2.监理要点(l)空鼓：卷材防水层空鼓发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固；或刷胶厚度不均、厚度不够、压的不实，使卷材起鼓；施工中应控制基层的含水率，并应把好各道工序的操作关。(2)渗漏：渗漏发生在穿过地面管根、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫树料不严，有空隙等；接磋处漏水原因是甩出的卷材未保护好，或基层清理不干净、卷材搭接长度不够等，施工中应加强检查，严格执行工艺规程，认真操作。第四节钢筋混凝土工程一、模板工程质量控制1、模板工程的质量预控（1）审核模板工程的施工方案根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是：1）能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型-9-部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）；2）是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；3）模板接缝处理方案能否保证不漏浆；4）模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。5）承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图）。（2）对进场模板规格、质量进行检查：目前施工中常用钢组合模板，木模板、胶合板模板、塑料模板等。监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件下的模板），外型尺寸、平整度、板面的洁净程度以及相应的附件（角膜、连接附件），以及支撑系统都应进行检查，并确定是否可用于工程，提出修整意见。重要部份应要求承包单位按要求预拼装。对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后牢固。（3）隔离剂：（脱模剂）选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注意：1）注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、阻